СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ, УСЛОВИЯ ЕЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ 4
2. ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК 6
2. 1. Сделки с пороками в субъекте 6
2. 2. Сделки с пороками воли 10
2. 3. Сделки с пороками формы и содержания. 15
3. ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ 17
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 26
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 28


ВВЕДЕНИЕ

Проблема сделки – одна из центральных проблем науки современного гражданского права. Объяснение данного положения, как известно, заключается в той роли, которую играют сделки (договоры) в хозяйственной и культурной жизни нашей страны. Недействительные сделки подрывают прочность экономических связей и стабильность гражданского оборота.
Сделки – один из наиболее распространенных юридических фактов. Правовое регулирование сделок составляет один из важнейших институтов частного права. Это не случайно, поскольку гражданский оборот предполагает совершение гражданами и юридическими лицами различного рода правомерных действий, которые способны порождать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности в силу самого факта волеизъявления, даже не будучи санкционированными со стороны государства.
Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.
Цель данной работы заключается в исследовании и анализе общих положений о сделках, видов недействительных сделок, а также порядок и последствия признания их таковыми.
Задачами работы являются:
1. Определение понятия сделки и условия ее действительности.
2. Выявление общих условий недействительности сделок и последствия признания сделки недействительной.
3. Изучение основания ничтожности (абсолютной недействительности) и основания оспоримости (относительной недействительности) сделок.


1. ПОНЯТИЕ СДЕЛКИ, УСЛОВИЯ ЕЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ

Сделки – один из наиболее распространенных юридических фактов. Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов – лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны – единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.
Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности. В литературе было высказано мнение о том, что гражданская дееспособность состоит из отдельных качеств, таких, как сделкоспособность, деликтоспособность и т.д. Представляется, что самостоятельного значения, в отрыве от дееспособности, такие качества иметь не могут, поэтому нет необходимости дробить дееспособность на отдельные «способности». В то же время, самостоятельное совершение сделок является одним из важнейших элементов дееспособности, отношение прежде всего к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дееспособности малолетних и несовершеннолетних.
В статье 153 ГК РФ определяется понятие сделки – это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки:
а) сделка – это всегда волевой акт, т. е. действия людей;
б) это правомерные действия;
в) сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений;
г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.
Для того чтобы сделка привела к тем правовым последствиям, которых желают достичь ее участники, необходим ряд условий, которым она должна соответствовать. Во-первых, совершать сделки могут лишь лица, обладающие такой составной частью дееспособности, как сделкоспособность. Во-вторых, требуется, чтобы лицо действительно желало совершить сделку и правильно выразило вовне волю на ее совершение. В третьих, необходимо, чтобы волеизъявление на сделку было облечено в требуемую законом форму. Наконец, в-четвертых, содержание сделки, т.е. ее условия, не должно противоречить действующему законодательству.
С учетом этого действительность сделок и в доктрине, и на практике обычно оценивается с позиций соответствия действующему законодательству их: а) субъектного состава; б) воли и волеизъявления; в) формы; г) содержания .


2. ВИДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК

Действительность сделки зависит от образующих её элементов: субъекта сделки, субъективной стороны, формы и содержания. Таким образом, недействительные сделки можно классифицировать, основываясь на порочности какого-либо из элемента действительности сделки:
- сделки с пороками в субъекте;
- сделки с пороками воли;
- сделки с пороками формы;
- сделки с пороками содержания.
Однако этот перечень не является исчерпывающим. В ст. 168 ГК сформулирована общая норма, согласно которой недействительной считается любая сделка, не соответствующая требованиям закона и иных нормативно правовых актов.
Таким образом, недействительные сделки – действия, имеющие внешний вид сделок, но в силу своей противоправности или внутренней дефектности, не создающие юридического результата – не являются юридическими фактами .

2.1.Сделки с пороками в субъекте

В законодательстве строго прослеживается разделение всех участников гражданского оборота на два вида лиц: физические и юридические. Основываясь на этом, сделки с пороками в субъекте можно подразделить на две группы: первая связана с порочностью дееспособности граждан, а вторая – с пороком специальной правоспособности юридических лиц.
Сделки с пороками дееспособности граждан основываются на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям. По этим критериям законом сформулированы следующие составы недействительных сделок:
1.Сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным (ст. 171 ГК).
В данной статье говорится о лицах, признанных недееспособными вследствие психического расстройства. Законодатель старается оградить недееспособное лицо от негативных последствий, которые могут наступить из-за совершения таких сделок: дееспособная сторона обязана возместить недееспособной стороне нанесенный ей ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Кроме того, п.2 ст. 171 говорит о том, что «в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной. если она совершена к выгоде этого гражданина». Согласно общему правилу гражданско-правовой ответственности вина правонарушителя презюмируется (ст. 401), поэтому дееспособная сторона для освобождения от обязанности возмещения реального ущерба должна предоставить доказательство того, что она не знала и не должна была знать о недееспособности контрагента.
2.Сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК).
Как известно, гражданин может быть ограничен судом в своей дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (ст. 30 ГК). Несмотря на это ограничение, такие граждане все же могут совершать мелкие бытовые сделки, которые будут признаваться действительными. Совершать иные сделки они могут только с согласия своего попечителя, а при несоблюдении этого правила, последствия недействительности сделки будут определяться статьей 171 ГК.
3.Сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет.
Правовой статус несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетних) очень близок к статусу недееспособных лиц, а значит к ним применяются правила, предусмотренные в ст. 171 ГК. Исключения в данном случае определяются регламентацией дееспособности малолетних; в соответствии с п.2. ст. 28 ГК малолетние вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем для свободного распоряжения.
4.Сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК).
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают примерно тем же правовым статусом, что и ограниченно дееспособные лица, но все же их дееспособность немного выше. Кроме совершения мелких бытовых сделок законодатель дает им право на распоряжение своим заработком (стипендией и др. доходами), осуществление авторских прав и внесение вкладов в кредитные учреждения (распоряжение ими). В случае эмансипации или вступления в брак гражданин становится полностью дееспособным и правила ст.175ГК на него уже не распространяются.
Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14-летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения, однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Для этого родители (усыновители) или опекуны должны предъявить в суде требование о признании совершенной их подопечным сделки действительной.
Обратная ситуация со сделками, совершенными несовершеннолетними старше 14 лет и гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Поскольку у этих лиц имеется хоть частичная дееспособность, то недействительными могут быть признаны только сделки, требующие в соответствии с законом согласия родителей, усыновителей или попечителей на их совершение. Сделки, которые указанные лица вправе совершать самостоятельно, например мелкие бытовые сделки, не могут быть признаны недействительными по основаниям порочности субъектного состава. Отсутствие согласия попечителя или родителей на совершение сделки еще не делает сделку недействительной. Согласие может быть дано и после совершения сделки, если это оправданно. Указанные составы недействительных сделок дают возможность попечителю и родителям оценивать поведение их ребенка или подопечного и лишь в случае необходимости обращаться с иском в суд о признании сделки, совершенной без их согласия, недействительной .
Сделки с пороком правоспособности юридических лиц делятся на два вида.
1. Сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК). Их можно разделить на два вида:
1) сделки, совершенные в противоречии с целями деятельности юридического лица. Как известно из ст. 49 ГК, правоспособность юридического лица должна быть четко отражена в его учредительных документах, причем коммерческие организации, кроме унитарных предприятий, по общему правил) правоспособны, осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом.
2) сделки, совершенные в отсутствии лицензии. В п. 1 ст. 49 сказано, что отдельными видами деятельности, перечень которых определяется ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Следует отметить, что если во время совершения сделки юридическое лицо не имело лицензии, но на момент рассмотрения спора она была получена, то нет оснований для признания сделки недействительной .
Например: ОАО обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО и товариществу с ограниченной ответственностью о признании недействительности договора купли-продажи акций и применении последствии его недействительности.
Арбитражный суд признал сделку купли-продажи акций недействительной, поскольку на момент совершения инвестиционный фонд не имел лицензии на осуществление такой деятельности .
Требование о признании сделок юридического лица недействительными в связи с нарушением его правоспособности может быть заявлено либо самим юридическим лицом, либо его учредителями, либо государственным органом, осуществляющим контроль или надзор за деятельностью юридического лица, например прокуратурой.
2. Сделки, совершенные органами юридического лица с превышением своих полномочий (ст. 174 ГК).
Требование о признании недействительной сделки, совершенной с превышением полномочий, может быть предъявлено лицом, в интересах которого установлены ограничения. Такими лицами могут быть, например, учредители (участники) юридического лица, его акционеры, доверители по договору поручения, т.е. лица, чьи интересы были защищены введением соответствующего ограничения.

2.2.Сделки с пороками воли

Сделки с пороками в субъективной стороне (сделки с пороками воли) можно подразделить на два вида: сделки, совершенные без внутренней воли на их совершение, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно, т.е. под определенным внешним воздействием.
К сделкам, совершенным при отсутствии внутренней воли, относятся:
- сделки, заключенные гражданином, неспособным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);
- сделки, заключенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);
- сделки, заключенные под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или сделки-заключенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
Такие сделки признаются недействительными потому, что внутренняя воля самого лица на совершение сделки отсутствует. Его реальное волеизъявление отражает волю какого-либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки. На различных факторах, оказывающих воздействие на неправильное волеизъявление лица, следует остановиться более подробно.
Сделки, совершаемые гражданами, неспособными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими. Такие сделки имеют место тогда, когда дееспособные граждане не способны в полной мере понять и оценить значение своих действий. Неспособность понимать значение своих действий и руководить ими должна иметь место в момент совершения сделки. Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют. Факт совершения сделки в момент, когда он не был способен понимать значение своих действий, должен быть надлежащим образом доказан. Одних свидетельских показаний в данном случае недостаточно, необходимо проведение экспертизы. Наиболее часто по этому основанию признаются недействительными сделки лиц, которые впоследствии признаются недееспособными.
Заблуждение, также способствует искаженному формированию воли участника сделки, но не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность, отсутствие должной осмотрительности, подчас самоуверенность участника сделки либо действия третьих лиц.
Таким образом, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, не отвечает признакам сделки, т.к. выражает волю ее участников неправильно и. соответственно, приводит к иному результату. В интересах защиты прав ГК предусматривает возможность признания такой сделки недействительной по иску заблуждавшейся стороны, которой может быть как гражданин, так и юридическое лицо. Однако не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом существенным. Закон (ст. 178 ГК) определяет, какое заблуждение признается существенным: «относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению». Существенность заблуждения в случае спора оценивается судом с учетом всех обстоятельств дела. Причины существенного заблуждения значения не имеют – ими могут быть вина самого участника сделки, неправильное поведение его контрагента и третьих лиц и иные обстоятельства. В п. 1 ст. 178 ГК сказано, что «заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения». Законом специально подчеркнуто, что заблуждение относительно мотивов не имеет существенного значения. Следует иметь в виду, что стороны могут договориться об учете мотива, однако в этом случае сделка не признается недействительной, она расторгается по соглашению сторон.
Например: истцы (Г., Г.И.) обратились в суд о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что принадлежащая им на праве собственности квартира по договору купли-продажи от 20 марта 2003 года была продана К.(ответчик) за 150000 рублей. До заключения договора между сторонами было достигнуто соглашение об обязанности ответчицы обеспечить за ними уход, а после их смерти организовать похороны. Истцы имели намерение заключить договор пожизненного содержания с иждивением, о том, что совершен договор купли-продажи, им стало понятно после того, как К. отказалась исполнять обязательства по их содержанию.
Истцы просили суд о признании недействительным договора купли-продажи, как совершенного под влиянием заблуждения, и о возврате им квартиры.
Исследовав материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации признала сделку недействительной так как договор купли-продажи квартиры совершен истцами под влиянием заблуждения относительно природы заключаемой сделки – истцы имели намерение заключить сделку пожизненного содержания с иждивением, а фактически была заключена сделка купли-продажи .
Обман – намеренное (умышленное) введение в заблуждение стороны в сделке другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка . Обман может быть не только направлен на искаженное представление о самой сделке, ее элементах, выгодности и т. п., но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за пределами сделки, например мотив и цель. Действия недобросовестного контрагента могут выражаться как в активных действиях, например сообщение ложных сведений, представление поддельной справки о стоимости или ремонте вещи и т. п., так и в пассивных действиях (бездействии) – умолчание о дефекте изделия, непредставление полной документации и т. п.
Насилие – это причинение участнику сделки физических или душевных страданий с целью принуждения его к совершению сделки. Причем необязательно, чтобы контрагент сам оказывал это воздействие, достаточно того, чтобы он знал об этом и использовал это обстоятельство в своих интересах. Например, гражданин уговаривает другого подарить ему дом. собственник дома не соглашается. Спустя какое-то время собственник становится жертвой хулиганов; узнав об этом, гражданин приходит к собственнику и требует заключения договора, утверждая, что хулиганы действовали по его поручению, хотя на самом деле он не имел к этому факту никакого отношения. Поскольку воля собственника в данном случае отсутствовала, то последующее оформление договора дарения может быть признано недействительным. Кроме того, насилие может применяться не только на собственника, но и может оказываться на его родных и близких. В этой области право гражданское пересекается с правом уголовным.
Угроза – это психическое воздействие на волю лица посредством заявлений о причинении ему какого-либо зла в будущем, если оно не совершит сделку . Так же как и насилие, угроза может быть направлена и против лиц, близких участнику сделки. При признании сделок недействительными угроза встречается более часто, чем насилие. Примерами в данном случае могут послужить угроза лишения наследства или наложение ареста на имущество. Основанием для признания сделки недействительной может считаться угроза, которая носит реальный характер и противоречит закону.
Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. Оно имеет место при: наличии умышленного сговора; возникновения вследствие такого сговора негативных последствий для представляемого. В сделках, совершаемых через представителя, последний не выражает собственную волю, его задача состоит в том, чтобы донести до контрагента волю представляемого. Вследствие злонамеренного соглашения воля представляемого не доводится и подменяется волей представителя, что и служит основанием недействительности этих сделок. Небрежность представителя при совершении сделки и заключение ее на неблагоприятных условиях не служат основанием для ее оспаривания. Последствия в данном случае ложатся на представляемого, который вправе требовать убытков от представителя.
Сделки, заключенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальные сделки). Сама по себе кабальность сделки не является основанием для признания сделки недействительной. Для этого необходимы два условия:
- сделка должна совершаться не просто на невыгодных условиях, а на крайне невыгодных;
- необходимо наличие действий другой стороны (контрагента), которые свидетельствовали бы о том, что она этими обстоятельствами воспользовалась.
Сделки, совершаемые вследствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку их формирование протекает под воздействием таких обстоятельств, при которых практически исключается нормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях. В отличие от обмана, обстоятельства, влияющие на формирование воли, возникают независимо от другого участника сделки, однако он осознает их наличие и пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне невыгодной для контрагента сделки. Кроме того, сам потерпевший от такой сделки, как правило, осознает ее кабальный характер, но волею обстоятельств он вынужден совершить эту сделку.
Таким образом, единство правильно сформированной внутренней воли, и адекватное ее выражение в волеизъявлении является непременным условием действительности сделки.

2.3.Сделки с пороками формы и содержания.

Признание сделки недействительной вследствие порока ее формы может основываться на форме, установленной законом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки. Несоблюдение устной формы сделки не может быть основанием для признания ее недействительной.
Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе, а несоблюдение требуемой законом нотариальной формы и государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе или предусмотренных соглашением сторон (п.2ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма установлена для договора об ипотеке (п.2 ст.339 ГК РФ), договора ренты (ст.584 ГК РФ), доверенности на право совершения сделки, требующей нотариального оформления (п.2 ст. 185 ГК РФ) и других.
Удостоверение сделок, как и иные нотариальные действия, осуществляются в соответствии с «Основами законодательства о нотариате» от 11.02.1993г. частными и государственными нотариусами посредством совершения на документе удостоверительной надписи.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также сделки с движимым имуществом определенных видов, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» . Обязательная государственная регистрация предусмотрена в п. 2 ст. 558 ГК (договор продажи жилых помещений), п. 3 ст. 560 ГК (договор продажи предприятия), п. 2 ст. 567 ГК (договор мены соответствующего имущества), п. 3 ст. 574 ГК (договор дарения недвижимого имущества), ст. 584 ГК и в других случаях.
При нарушении требования закона или договора об обязательной нотариальной форме совершаемой сторонами сделки, в отличие от простой письменной формы, сделка всегда признается недействительной. Такой же будет признаваться и сделка, нарушающая правило об обязательной государственной регистрации.
Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК), а также мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК).
3. ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ

Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает юридических последствий, т.е. не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием .
Закон (п. 1 ст. 166 ГК) подразделяет все недействительные сделки на два общих вида: ничтожные и оспоримые.
Ничтожная сделка недействительна в силу нормы права в момент ее совершения, поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. Ничтожная сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать в судебном порядке применения последствий ее недействительности все заинтересованные лица.
Суд, установив при рассмотрении дела факт совершения ничтожной сделки, констатирует ее недействительность и вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК). Закон предусматривает возможность признания судом в исключительных случаях (ст. 171,172 ГК) ничтожной сделки действительной. Гражданский кодекс предусматривает следующие виды ничтожных сделок в зависимости от оснований их недействительности:
- сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК);
- сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК);
- мнимая и притворная сделки (ст. 170 ГК);
- сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным (ст. 171 ГК), и сделка, совершенная малолетним (ст. 172 ГК);
- сделка, совершенная с несоблюдением установленной законом или соглашением сторон обязательной формы сделки в случаях, когда такое несоблюдение влечет ничтожность сделки.
Рассмотрим эти виды ничтожных сделок и их последствия.
Статья 168 ГК устанавливает общее правило о ничтожности сделки, противоречащей закону или иным правовым актам. Эта норма применяется ко всем случаям, когда содержание и правовой результат сделки противоречат требованиям законодательства, за исключением случаев, когда закон устанавливает, что такая сделка оспорима.
Применение ст. 168 ГК основано на противоречии сделки требованиям законодательства, поэтому наличие или отсутствие вины сторон не имеет юридического значения для применения этой статьи. Несоответствие требованиям законодательства само по себе служит достаточным основанием для констатации факта ничтожности сделки. Последствием недействительности сделки в данном случае является двусторонняя реституция (ст. 167 ГК).
Например: участник ООО «Агат» Малыгина Г.И. обратилась в Арбитражный суд Курской области с иском к ООО «Агат», ООО «Центрметаллснаб» со следующими требованиями: признать недействительным договор купли-продажи имущества ООО «Агат»: от 09.02.2006; применить последствия недействительности сделок путем возврата каждой из сторон всего полученного по сделкам; признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО «Центрметаллснаб» на объекты недвижимости.
Суд установил, что между обществом «Агат» (продавец) и обществом «Центрметаллснаб» (покупатель) заключены договоры купли-продажи от 09.02.2006, по которым было отчуждено все принадлежащее обществ) имущество, составляющее 100% от имущества, находящегося на балансе.
Суд также установил, что Малыгина Г.И., являясь участником общества «Агат», на основании договора о безвозмездной уступке долей в уставном капитале от 09.02.2006, не принимала решение об одобрении указанной крупной сделки.
Суд кассационной инстанции пришел к выводу, что крупная сделка совершена с нарушением требований статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», и, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал ее недействительной .
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК), представляет собой квалифицированный вид незаконных сделок, предусмотренных ст. 168 ГК. Нравственные или моральные устои, которым не должна противоречить гражданско-правовая сделка, включают в себя сложившиеся в обществе представления о добре и зле, справедливом и должном.
В ст. 169 ГК речь идет о нравственности общества, а не о моральных представлениях отдельных социальных слоев или групп.
Для применения ст. 169 ГК необходимо наличие следующих признаков:
1) сделка нарушает требования правовых норм, обеспечивающих основы правопорядка (например, сделки, направленные на ограничение передвижения товаров на территории РФ.), либо противоречит основам общественной нравственности (например, соглашение между престарелым родителем и совершеннолетним ребенком об уплате последнему денежного вознаграждения за посещение им родителя);
2)наличие у обеих или одной из сторон сделки прямого или косвенного умысла в отношении противоречащих основам правопорядка или нравственности ее последствий, т.е. осознание именно такого характера последствий и желание или сознательное допущение их наступления.
Последствиями такой сделки, в зависимости от наличия умысла у обеих или только у одной из сторон, являются, соответственно, недопущение реституции или односторонняя реституция.
При наличии умысла у обеих сторон в случае исполнения сделки обеими сторонами в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного (недопущение реституции).
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход государства (односторонняя реституция).
Мнимая и притворная сделки весьма сходны по основаниям их недействительности, т.к. в обоих случаях имеет место несовпадение сделанного волеизъявления с действительной волей сторон.
Мнимой считается сделка, совершенная для вида, без намерения создать ей правовые последствия, а притворная – это сделка, совершенная с целью прикрыть другую, как законную, так и незаконную.
Например: Мельникова и ее дочь Шульгина с сыном проживали в однокомнатной квартире. В апреле 1985 г. Шульгиной с ребенком была предоставлена двухкомнатная квартира в жилищно-строительном кооперативе «Калиновский», в которую она переехала с сыном.
В декабре 1985 г. Мельникова и ее дочь произвели родственный обмен жилой площади, согласно которому Шульгина с сыном прописалась в однокомнатной государственной квартире, а ее мать – в кооперативной.
В связи с обменом жилой площади Мельникова была принята в члены ЖСК «Калиновский», а Шульгина исключена из кооператива. В кооперативную квартиру Мельникова не вселилась.
В декабре 2005 г. она обратилась в суд с иском о выселении Шульгиной, указав, что дочь препятствует в пользовании кооперативной квартирой, освободить жилое помещение добровольно отказывается, не желая переселиться в однокомнатную квартиру, где прописана с ребенком.
Шульгина предъявила встречные требования о признании произведенного обмена недействительным по мотивам его мнимой, без намерения сторон вселяться в полученные по обмену жилые помещения.
Решением районного суда г. Екатеринбурга в иске Мельниковой отказано, встречный иск Шульгиной удовлетворен.
При рассмотрении спора Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ 27 марта 2005 обоснованно признал, что обмен жилыми помещениями носил мнимый характер, и в соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ признал его недействительным .
Применение правил о ничтожных сделках, предусмотренных ст. 171, 172 ГК, требует наличие специального субъекта – гражданина, признанного судом недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК),. или малолетнего, т.е. лица, не достигшего 14 лет (ст. 172 ГК). Основанием недействительности этих сделок является отсутствие у их субъектов дееспособности, необходимой для совершения сделки.
Основным последствием этих сделок является двусторонняя реституция, а дополнительным – обязанность дееспособной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности или малолетстве другой стороны.
Оспоримая сделка в момент ее совершения порождает свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый характер, так как ее недействительность обнаруживается только вследствие жалобы лиц, несущих незаконный или несправедливый ущерб от сделки.
К категории оспоримых сделок относятся:
- сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК);
- сделка, совершенная лицом или органом с ограниченными полномочиями (ст. 174 ГК);
- сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК);
- сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГК);
- сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК);
- сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 1 78 ГК);
- сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
Статья 180 ГК предусматривает возможность недействительности лишь части сделки. Недействительной может быть признана часть сделки, если, как указано в ст. 180 ГК, можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Для двух- и многосторонних сделок -правомерно при наличии объективного и субъективного критерия. Для односторонней сделки достаточно наличия субъективного критерия.
Статья 180 ГК может оказаться применимой, например, в случае установления в учредительном договоре хозяйственного товарищества права учредителя изъять внесенное им в качестве вклада имущество в натуре при выходе из товарищества. Если такая возможность специально не предусмотрена законом, подобное условие должно быть признано недействительным как противоречащее ст. 48, п.3 ст. 213 ГК, но его недействительность может не повлечь недействительности учредительного договора в остальной его части при наличии субъективного критерия, предусмотренного ст. 180 ГК .
Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не порождает юридических последствий. Вместе с тем, если стороны намерены начать исполнять ничтожную сделку, любое заинтересованное лицо, правам которого исполнение этой сделки может создать угрозу, вправе на основании ст. 12 ГК предъявить иск о запрещении исполнения сделки как действия, создающего угрозу нарушения права.
Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но эти правовые последствия носят неустойчивый характер, так как в общем случае она будет признана судом недействительной с момента ее совершения.
При признании оспоримой сделки недействительной, как правило, стороны возвращают друг другу все полученное по сделке.
Статьи 167 – 179 ГК устанавливают различные правовые последствия частично или полностью исполненных недействительных сделок, при этом правовые последствия дифференцируются в зависимости от оснований недействительности сделки.
Основные последствия недействительности сделки связаны с определением правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Общее правило, регулирующее правовую судьбу полученного сторонами по сделке, установлено п. 2 ст. 167 ГК. Это правило, именуемое в науке гражданского права двусторонней реституцией, предусматривает возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке, а в случае невозможности возвращения полученного в натуре – возмещение его стоимости в деньгах.
Для последствий некоторых видов недействительных сделок (ст. 169 и 179 ГК) применяются иные правила:
1) односторонняя реституция, т.е. восстановление в первоначальном состоянии лишь невиновной стороны путем возвращения этой стороне исполненного ею по сделке, и взыскание в доход государства полученного виновной стороной или причитавшегося этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке;
2) недопущение реституции, т.е. взыскание в доход государства всего полученного сторонами по сделке и, в случае исполнения сделки не всеми сторонами, причитавшегося к получению.
В случае двусторонней реституции в отношении возмещения неполученных доходов каждая сторона недействительной сделки будет одновременно и приобретателем, и потерпевшим. Возмещая неполученные доходы, приобретатель обязан возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые он извлек или должен был извлечь из этого имущества с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.
Необходимо отметить, что последствия недействительных сделок, установленные в ст. 167. 169 – 179 ГК, применяются к двух- и многосторонним недействительным сделкам. В случае недействительности односторонней сделки (например, сделки, заключающейся в принятии наследства лицом, не входящим в круг наследников по закону или завещанию) применяются непосредственно нормы гл. 60 ГК. В правоприменительной практике вызывал сложность вопрос о конкуренции норм о последствиях недействительности сделок с нормами гл. 20 ГК о защите права собственности и других вещных прав. Существо коллизии состоит в том, что требованию о возврате исполненного по недействительной сделке, основанному на п. 2 ст. 167 ГК, иногда может быть противопоставлено возражение, основанное на недопустимости истребования от добросовестного приобретателя возмездно приобретенного имущества.
Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ выразил следующий подход к этому вопросу в п. 25 постановления № 8 от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, и собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано; если при этом право собственности подлежит государственной регистрации, такое решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к покупателю.
Кроме основных последствий недействительности сделки, закон предусматривает и дополнительные имущественные последствия, заключающиеся в обязанности виновной стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб (расходы, утрату и повреждение имущества).


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное значение должно занимать правовое просвещение граждан по поводу совершения сделок. Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, следовательно, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл.
Для того чтобы сделка была действительной, необходимо соблюдение целого ряда условий. Они относятся к:
1) участникам сделки. Необходимо, чтобы физические лица, совершившие сделку, были дееспособны. Как известно, некоторые сделки могут совершать и несовершеннолетние и даже лица, ограниченные в дееспособности. Однако если сделка совершена лицом, не обладающим необходимой дееспособностью, она не может считаться действительной. Такие участники сделок, как некоммерческие организации (а также унитарные предприятия), обладают специальной правоспособностью, поэтому сделки, совершенные ими в противоречие специальной правоспособности, также не относятся к действительным;
2) правильному отражению воли и волеизъявлению участников сделки. Так, если хотя бы один из участников выразил свою волю под влиянием обмана, угроз и т.п., то нельзя говорить о действительности сделки;
3) содержанию сделки. По общему правилу можно совершать любые сделки, прямо не запрещенные законом или иными правовыми актами (ст. 8 ГК). Однако в ряде случаев закон устанавливает дополнительные требования (например, наличие лицензии, необходимость иметь сертификат соответствия). Если сделка не соответствует императивным требованиям закона, то она не может считаться действительной;
4) форме сделки. Если сделка страдает пороками формы, то она также не считается действительной.
Таким образом, мы видим, что сделка, являясь одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, представляет собой единство четырех элементов: субъектов – лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны – единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должны соответствовать действующему законодательству.
Порок любого или нескольких элементов сделки, то есть их несоответствие действующему законодательству, приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта. В зависимости от дефектного элемента недействительные сделки разделяются на виды.
Сделки являются основной правовой формой, с помощью которой происходит обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок. Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.
Конечной целью сделки является удовлетворение материальных потребностей, к достижению которых сознательно или бессознательно стремится человек.
Наше общество развивается по принципам правового государства, следовательно, правильность оформления и совершения сделок, между участниками гражданского оборота способствует развитию правильных общественных отношений.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Раздел 1. Законодательные и иные нормативные акты

1.1. Конституция Российской Федерации: Принята 12 декабря 1993 г. – 77 с.
1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 30.06.2008) // Консультант Плюс
1.3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Консультант Плюс
1.4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997 //СЗ РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.
1.5. Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности. Федеральный закон № 164-ФЗ от 08.12.2003 // СЗ РФ. – 2003. – № 50. – Ст. 4850.
1.6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 (ред. 18.10.2007) // ВСНД и ВСРФ. – 1993. – № 10. – Ст. 557.
1.7. Об утверждении методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации. Приказ Министерства юстиции России № 91 от 15.03.2000 // Бюллетень Министерства юстиции РФ. – 2000. – № 4. – 85 с.

Раздел 2. Специальная литература

2.1. Афонина Е.И. Вопросы квалификации незаключенной и недействительной сделки. Форма м государственная регистрация сделок. // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. – 2002. – № 4.- 65 с.
2.2. Белов В.А. Сделки и недействительные сделки: проблемы понятий и их соотношения. – Законодательство. -2006. - № 10. – 56 с.
2.3. Буркова А. Недействительность части сделки // Юрист. – 2008. – № 4. – 87 с.
2.4. Васин В.Н., Казанцев В.И. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть. – М.: Книжный мир. – 2007. – 563 с.
2.5. Гражданское право. Учебник. Том I. // Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Проспект. – 2007. – 432 с.
2.6. Гражданское право. Том I. / Под ред. Е.А.Суханова. – М.: Дело. – 2007. – 580 с.
2.7. Гражданское право. Часть первая / Под ред. В. П. Мозолина. – М.: Юристъ. – 2006. – 498 с.
2.8. Гришаев С.П. Регистрация сделок // Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2007.
2.9. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О. Я. Садикова. – М.: Норма. – 2007. – 532 с.
2.10. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. / Под ред. О.Н.Садикова – М.: Контрак: ИНФРА-М – 2007. – 689 с.
2.11. Коршунов Н.М. Сделки. – М.: Закон и право. – 2008. – 215 с.
2.12. 2.19. Курмашев Н.О. Учение о воле в юридической сделке в современной российской науке // Вестник гражданского права. -2007. – № 1.
2.13. Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. – М.: Юстицинформ. – 2008. – 346 с.
2.14. 2.22. Мельникова Е. Недействительные сделки: налоговые последствия. Выпуск АКДИ БП – 2007. – № 22.
2.15. Савинко Т.В. Судебная практика по недействительным сделкам. // Бухгалтерский учет. – 2002. № 9.
2.16. Сделки: понятие, виды и формы. – М.: Экономика и жизнь. – 2008. – 78 с.
2.17. Сделки и договоры / Под ред. А.В. Коновалова. – СПб.: Юридический центр Пресс. – 2009. – 168 с.
2.18. Семенов М.И. Действительность сделок (актуальные вопросы теории и практики) // Юрист. – 2007. – № 4.
2.19. 2.30. Тарасова А.Е. Сделки с особенностями волеизъявления // Журнал российского права. – 2008. – № 4.
2.20. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. – М.: Прогресс. – 2009. – 197 с.

Раздел 3. Материалы юридической практики

3.1. Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».
3.2. Постановление Президиума ВАС РФ от 20 июля 1999 г, № 608/99 //Вестник ВАС РФ. – 1999. – №10. – с. 35.
3.3. Постановление Президиума ВАС РФ от 02.10.2007 № 5263/07 по делу № А55-3005/2004-47 // Консультант Плюс.
3.4. Определение Судебной коллегии по уголовным делам по делу М. //БВС РФ. – 1998. – № 4.
3.5. Определение Верховного Суда РФ от 27.03.2005 № 38-В13-2» СПС «Консультант Плюс».
3.6. Определение Верховного Суда РФ от 13.11.2007 № 59-В07-4 // СПС «КонсультантПлюс».
3.7. Определение ВАС РФ от 06.02.2008 № 736.08 по делу № А35-8760. СПС «Консультант-Плюс».