ГлавнаяКаталог работЮриспруденция, право → Право собственности
5ка.РФ

Не забывайте помогать другим, кто возможно помог Вам! Это просто, достаточно добавить одну из своих работ на сайт!


Список категорий Поиск по работам Добавить работу
Подробности закачки

Право собственности

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ 5
1. 1. Понятие права собственности 5
1. 2. Первоначальный и производный способы приобрете¬ния права
собственности 5
2. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ
ЛИЦ 11
2. 1. Субъекты права собственности 11
2. 2. Приватизация как способ перехода публичной соб¬ственности
в частную собственность 12
3. ПРАВО ПУБЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ) 15
3. 1. Понятие и субъекты права публичной собственности 15
3. 2. Разграничение объектов права публичной собствен¬ности. 17
4. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ 19
4.1. Понятие, основания возникновения и виды общей соб¬ственности 19
4. 2. Совместная собственность 20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 27


ВВЕДЕНИЕ
Общество – наиболее сложная из известных нам систем, уникальная по своему характеру. Глубокая социальная трансформация – переход системы из одного качественного состояния в другое, начатая в 90-годы XX века, целью которой была интеграция России в мировую капиталистическую систему, привела к радикальным изменениям, затронувшим все сферы общества: экономическую, политическую и юридическую.
Экономические отношения собственности (присвоения) составляют основу любого общества, а правовое регулирование появляется, сохраняется и трансформируется, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения вместе с изменениями, происходящими в социуме.
Среди разнообразных гражданских прав одними из важ¬нейших являются вещные права, опосредствующие при¬надлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам, т.е. своеобразную статику имущественных отно¬шений. Известные еще римскому частному праву вещные права не сразу прижились в отечественном праве и до сих пор они не составляют достаточно цельной системы.
Дли¬тельное время основным вещным правом считалось право собственности в таких его формах, как государственная (об¬щенародная), колхозно-кооперативная, личная, собствен¬ность профсоюзных и других общественных организаций. Лишь в начале 1960-х гг. после продолжительной научной дискуссии на основе трудов академика А. В. Венедиктова и других ученых-юристов в гражданское законодательство было включено такое вещное право, как право оператив¬ного управления государственным или иным обществен¬ным имуществом . Однако и после этого вещные права не были вынесены в название разд. II Гражданского кодекса РСФСР. Даже в ГК, несмотря на расширение круга вещных прав, разд. II (ст. 209—306) называется не «Вещное право», а «Право собственности и другие вещные права».
В условиях современной России, переживающей коренные преобразования во всех сферах общества, собственность приобретает большое значение, поэтому изучаемая тема приобретает в настоящее время особую актуальность. Раскрытие правовых отношений в сфере права собственности может иметь практическое применение в законодательстве Российской Федерации.
Целью данного исследования являются исследование понятия и содержания права собственности.
Этой цели подчинены следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие права собственности;
2. Определить способы приобретения права собственности;
3. Изучить содержание и формы права собственности;


1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
1. 1. Понятие права собственности
В объективном смыс¬ле право собственности представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесного имущества) определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и рас¬поряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав. Право собственности является абсолютным, оно охраняет права собственника от посягательств со стороны любых лиц. Содержание права собственности об¬разуют три правомочия собственника: 1) владение; 2) поль¬зование; 3) распоряжение.
Право владения означает основанную на законе возмож¬ность физического господства над вещью: держать, переме¬щать в пространстве, разделять на части и т.д.
Право пользования дает собственнику возможность из¬влекать из вещи ее полезные свойства в процессе, как лич¬ного потребления, так и предпринимательской деятельно¬сти.
Право распоряжения есть возможность определения юридической судьбы вещи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может продавать свое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог или в доверительное управление. Одновременно собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения.

1. 2. Первоначальный и производный способы приобрете¬ния права собственности
Право собственности приобре¬тается двумя способами: первоначальным и производным. Первый предполагает отсутствие или неизвестность соб¬ственника приобретаемого имущества и, следовательно, от¬сутствие правопреемства. При производном способе право собственности, напротив, приобретается в порядке право¬преемства, т.е. перехода права от одного лица к другому.
Одной из наиболее древних форм первоначального приобретения является обращение лицом в свою собствен¬ность общедоступных для сбора («ничьих») вещей. Еще в римском праве действовал принцип «res nullius cedit primo ocupanti» (ничья вещь — собственность того, кто первым ею завладел) . В наше время также лицо, осуществившее сбор, лов или добычу в лесах, водоемах или на другой территории ягод, рыбы, животных или других общедоступных вещей, становится их собственником. Однако подобное обращение в собственность указанных вещей должно основываться на законе, общем разрешении, данном собственником, или на местном обычае (ст. 221 ГК).
Важной первоначальной формой является приобретение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Подобным образом приобретается право собственности лицами, производящими разнообразную про¬мышленную, сельскохозяйственную и другую продукцию.
Право собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное члену жилищного, жилищно-¬строительного, дачного, гаражного или иного потребитель¬ского кооператива, член соответствующего кооператива приобретает после полного внесения своего паевого взноса.
Право собственности может быть приобретено и на само¬вольно построенный жилой дом или другую недвижимость. Самовольно построенной считается недвижимость, создан¬ная на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, либо созданная без получения необходимых разре¬шений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Обычно самовольная застрой¬ка не порождает у лица права собственности. Однако такое право может быть признано судом, в том числе за самоволь¬ным строителем, при условии предоставления ему в установ¬ленном порядке участка под возведенную постройку (п. 3 ст. 222 ГК). В любом случае право собственности на недви¬жимость приобретается в момент ее государственной реги¬страции.
В первоначальном порядке возникает право собствен¬ности на плоды, продукцию и доходы, полученные лицом в результате использования имущества в соответствии со ст. 136 ГК, а также на новую движимую вещь, изготовлен¬ную лицом путем переработки не принадлежащих ему мате-риалов (т.е. в рамках спецификации). Право собственности на вещь в последнем случае приобретают собственник ма¬териалов либо переработчик — если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов.
Первоначальным является приобретение права собствен¬ности на бесхозяйные вещи, т.е. на имущество, собственник которого неизвестен (находка — ст. 227—232 ГК), либо на имущество, от которого собственник отказался (брошенные вещи — ст. 226 ГК) или на которое он утратил право соб¬ственности по иным основаниям (клад — ст. 233 ГК, приобретательная давность — ст. 234 ГК).
Нашедший потерянную вещь, обязан немедленно уведо¬мить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи и возвратить ему найденную вещь. Вещь может быть так¬же сдана транспортной организации, в милицию или орган местного самоуправления. В случае неустановления вла¬дельца вещи в шестимесячный срок нашедший вещь при¬обретает право собственности на нее. При возврате вещи владельцу нашедший вещь вправе потребовать от него воз¬награждение за находку в размере до 20% стоимости вещи, а также возмещение необходимых расходов, связанных с хранением или сдачей вещи, а также затрат на обнаружение ее владельца (ст. 229 ГК). Сходные правила по задержанию безнадзорного или пригульного скота и приобретение права собственности на него предусматривают ст. 230—232 ГК.
В свою собственность могут обратить собственники, вла¬дельцы либо пользователи земельного участка или водоема брошенные на этих объектах или оставленные на них дру¬гими лицами с целью отказа от права собственности на них вещи, стоимость которых явно ниже суммы пятикратного минимального размера оплаты труда. Брошенными веща¬ми могут признаваться, в частности, лом металлов, брако¬ванная продукция и топляк от сплава древесины. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, завла¬девшего ими, после их судебного признания бесхозяйными по заявлению данного лица (ст. 226 ГК).
Право собственности на клад, т.е. зарытые в земле или скрытые иным способом деньги или ценные предметы, соб¬ственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, обычно приобретают в равных долях лицо, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (земельный участок, строение и т.п.), и лицо, обнаружившее клад. Если в силу закона содержимое клада относится к памятникам истории или культуры, клад пере¬дается в государственную собственность, а указанные лица вместе получают вознаграждение в размере 50% стоимости клада.
Новой для отечественного законодательства является такая форма приобретения права собственности, как приобретателъная давность. Лицо — гражданин или юриди¬ческое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как сво-им собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. Если в силу приобретательной давности приобретается недвижимость или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, то право собственности на него возникает у приобретателя с момента такой регистрации .
Формами производного приобретения права собствен¬ности служат договоры, наследование и реорганизация юридического лица. Право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены или дарения. В случае смерти собственника право собственности на его имущество переходит по наследству к другим лицам по за¬вещанию или в соответствии с законом. При реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам — право¬преемникам данного лица в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом .
В случае приобретения имущества по договору важное практическое значение имеет определение момента возник¬новения права собственности у приобретателя, посколь¬ку с этим связан переход на него риска случайной гибели или повреждения приобретаемого имущества. По общему правилу право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, а если отчуждение подлежит го¬сударственной регистрации, — то с момента регистрации (п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК). Недвижимое имущество призна¬ется принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК) на праве собственности с момента такой ре¬гистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 ГК случаев, когда собственник вправе потребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК).
Передачей признается вручение вещи приобретателю (т.е. фактическое вступление в ее владение) или сдача пе¬ревозчику для отправки приобретателю, либо сдача в орга¬низацию связи для пересылки приобретателю (если вещь была отчуждена без обязательства доставки). К передаче вещи приравнивается также передача коносамента или ино¬го товарораспорядительного документа на нее.


2. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
2. 1. Субъекты права собственности
В Российской Федера¬ции признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Поскольку все собственники имеют на свое имущество одни и те же правомочия (вла¬дение, пользование, распоряжение) и права всех собствен¬ников защищаются равным образом, т.е. закон не ставит ни одну из форм собственности в привилегированное по¬ложение (как это было ранее с государственной собствен¬ностью), в ГК основное внимание уделяется не формам, а субъектам права собственности.
Субъектами права собственности являются граждане, юридические лица (кроме государственных и муниципаль¬ных унитарных предприятий и учреждений), Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Статус собственников различается кругом объектов и уста-навливаемыми только законом особенностями приобрете¬ния и прекращения права собственности, а также порядка осуществления правомочий владения, пользования и рас¬поряжения имуществом.
В собственности граждан и юридических лиц может на¬ходиться любое имущество, кроме тех его видов, которые по закону не могут принадлежать гражданам или юриди¬ческим лицам, в том числе имущество, изъятое из оборота по ст. 129 ГК (например, национальные природные парки, художественные ценности общероссийского значения или боевая техника). Количество и стоимость имущества граж¬дан и юридических лиц не ограничиваются. Ограничения могут быть установлены только законом и лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конститу¬ционного строя, нравственности, здоровья, прав и закон¬ных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК). В условиях, когда частные структуры контролируют имущество, оцениваемое миллиардами долларов (например, в нефтегазовой сфере), подобные нормы не лишены оснований.
Важными объектами права частной собственности в на¬стоящее время являются такие объекты недвижимости, как предприятия, земельные участки и жилые помещения. На их приобретение (или строительство) ориентирует, в част¬ности, вступивший в силу с 1 марта 2005 г. ЖК РФ.
Из юридических лиц правом собственности на имуще¬ство обладают коммерческие и некоммерческие организа¬ции, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также учреждений, финансируемых соб¬ственником. Юридические лица являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Порядок формирования и режим отдельных видов иму¬щества, принадлежащего на праве собственности конкрет¬ным юридическим лицам, устанавливаются, помимо п. 3 и 4 ст. 213 ГК, другими статьями ГК о различных коммерческих и некоммерческих организациях. Например, в силу п. 1 ст. 66 ГК имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное или приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

2. 2. Приватизация как способ перехода публичной соб¬ственности в частную собственность
Важным основанием производного приобретения права собственности гражданами и юридиче¬скими лицами является переход к ним государственного и муниципального имущества в рамках приватизации. Приватизация, будучи основанием приобретения права соб-ственности для граждан и юридических лиц, одновременно служит предпосылкой прекращения на соответствующее имущество права государственной или муниципальной соб¬ственности. Согласно ст. 217 и абз. 2, 3 подп. 7 п. 2 ст. 235 ГК государственное или муниципальное имущество может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с законодательством о приватизации .
В соответствии с данным Законом под приватизацией государственного и муниципального имущества понимает¬ся возмездное отчуждение имущества, находящегося в соб¬ственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Приватизации не подлежит имущество, отнесенное фе¬деральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном феде¬ральными законами, может находиться только в государ¬ственной или муниципальной собственности.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципаль¬ных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 указанного Закона.
Используются следующие способы приватизации госу¬дарственного и муниципального имущества:
а) преобразование унитарного предприятия в ОАО;
б) продажа государственного или муниципального иму¬щества на аукционе;
в) продажа акций ОАО на специализированном аукци¬оне;
г) продажа государственного или муниципального иму¬щества на конкурсе ;
д) продажа за пределами территории Российской Феде¬рации находящихся в государственной собственности ак¬ций ОАО;
е) продажа акций ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
ж) продажа государственного или муниципального иму¬щества посредством публичного предложения (Положение об организации продажи государственного или муниципаль¬ного имущества посредством публичного предложения и Положение об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены утверж¬дены постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 № 549);
з) продажа государственного или муниципального иму¬щества без объявления цены;
и) внесение государственного или муниципального иму¬щества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО;
к) продажа ОАО по результатам доверительного управ¬ления.


3. ПРАВО ПУБЛИЧНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ)
3. 1. Понятие и субъекты права публичной собственности
Государственная собственность выступает в виде федераль¬ной собственности и собственности субъектов РФ. В госу¬дарственной собственности находятся земля и другие при¬родные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Разграничение объектов публичной (т.е. государственной и муниципальной) собственности между конкретными ее субъектами осуществляется на основе постановления Вер¬ховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1. В силу данного нормативного правового акта объектами исключительно федеральной собственности являются, в частности, ресурсы континентального шельфа, имущество вооруженных сил, объекты оборонного производства, предприятия важней¬ших отраслей народного хозяйства. Многие объекты феде¬ральной собственности могут передаваться в собственность субъектов РФ (предприятия атомного и энергетического машиностроения, автомобильного транспорта и т.п.).
Согласно п. 1 постановления Правительства РФ от 09.12.1999 № 1366 «О передаче федеральных государствен¬ных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации» при передаче предприятий как имущественных комплексов в собственность субъектов РФ размер средств, перечисляемых из федерального бюджета субъектам РФ, уменьшается на сумму стоимости переда¬ваемых предприятий, которая определяется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятель¬ность.
Помимо ГК и других федеральных законов публичная собственность на землю регламентируется также ЗК, Феде¬ральным законом от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграниче¬нии государственной собственности на землю» и Законом об обороте земель сельхозназначения.
К муниципальной собственности относятся, прежде всего, объекты, расположенные на территории соответствующего городского или сельского поселения и обслуживающие его нужды (муниципальный жилищный фонд, объекты мест¬ной инженерной инфраструктуры, торговли и т.п.).
В настоящее время идет процесс последовательной пере¬дачи объектов федеральной собственности в ведение субъ¬ектов Федерации, а государственной собственности — в муниципальную . Процессы приватизации и национализации имущества играют диаметрально противоположную роль для субъектов публичной собственности в сравнении с частной собствен¬ностью, т.е. собственностью граждан и юридических лиц. В отличие от последних, для публичных субъектов прива¬тизация является одним из оснований прекращения права государственной или муниципальной собственности, а на¬ционализация — одним из оснований ее возникновения.
Специфическими для приобретения права публичной собственности являются такие формы, как конфискация имущества у частных лиц по суду, передача публичным субъектам бесхозяйных вещей и другие формы обращения имущества в публичную собственность. Некоторые из ви¬дов имущества передаются федеральным органам исполни¬тельной власти, в частности Минфину России (речь идет, например, о драгоценных металлах и драгоценных камнях, именуемых «ценностями»).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.05.2003 № 311 «О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обращенным в собственность государства» приказом Минфина России от 26.08.2004 № 71н утвержден Порядок передачи драгоценных металлов и драгоценных камней, обращенных в собственность государства, Мини¬стерству финансов Российской Федерации. В соответствии с п. 2 данного Порядка Минфину России передаются кон¬фискованные ценности, ценности, в отношении которых при перемещении через таможенную границу Российской Федерации был заявлен режим отка¬за в пользу государства, клады ценностей и иные ценности, обращенные в собственность государства.

3. 2. Разграничение объектов права публичной собствен¬ности.
Помимо разграничения публичной собственности на двухуровневую — государственную и муниципальную, существенное значение имеет порядок управления той или другой собственностью и их двухэлементная объектная структура. Структурно объекты права собственности рас-падаются на две части (элемента):
1) имущество, закрепляемое за государственными и муниципальными унитарными предприятиями и учреж¬дениями во владение, пользование и распоряжение на пра¬ве хозяйственного ведения или оперативного управления (ст. 294, 296 ГК);
2) средства соответствующего бюджета (федерального, бюджета субъекта РФ или местного бюджета) и иное госу¬дарственное или муниципальное имущество, не закреплен¬ное за государственными и муниципальными предприяти¬ями и учреждениями.
От имени Российской Федерации, субъектов РФ и му¬ниципальных образований права собственников осуществляют соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции и лица, указанные в ст. 125 ГК. Так, в соответствии с По-ложением о Федеральном агентстве по управлению фе¬деральным имуществом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.11.2004 № 691, Росимущество, в частности, осуществляет полномочия собственника в отно¬шении имущества федеральных государственных учрежде¬ний, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и иного имущества, в том числе составляющего государ¬ственную казну Российской Федерации, а также полно¬мочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуж¬дению) федерального имущества (п. 5.3 ст. 125 ГК).


4. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
4. 1. Понятие, основания возникновения и виды общей соб¬ственности
Имущество может принадлежать на праве соб¬ственности нескольким лицам (сособственникам). В таком случае у субъектов возникает право общей собственности. Различают общую долевую и общую совместную собствен¬ность.
Долевая собственность — это нахождение имущества в общей собственности с определением долей, поскольку сособственники имеют не реальные части общего имущества, а доли в праве на него, т.е. «идеальные доли».
Долевая собственность может возникать по закону, до¬говору, в порядке наследования и в силу приобретательной давности. Например, в силу п. 1 ст. 290 ГК собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат несущие конструкции дома, механическое, электрическое и санитарно-техническое оборудование за пределами или внутри квартиры, обслу¬живающее более одной квартиры. Или другой пример: по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведен¬ная в результате совместной деятельности продукция и по¬лученные от такой деятельности плоды и доходы по обще¬му правилу признаются их общей долевой собственностью (п. 1 ст. 1043 ГК).
Доли участников, если они не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участни¬ков, считаются равными. Однако участники долевой соб¬ственности по соглашению вправе изменить доли с учетом вклада каждого из них в общее имущество. Приращение доли может быть связано также с осуществлением одним из участников неотделимого улучшения общего имущества.
Долевой собственностью участники распоряжаются по общему соглашению. Каждый участник вправе распоря¬диться своей долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог). При продаже доли постороннему лицу, остальные собственники, письменно извещенные о продаже, име¬ют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Это право не применяется при продаже доли с публичных торгов. В случае нарушения данного права лю¬бой участник долевой собственности вправе в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Участник общей долевой собственности вправе выделить в натуре свою долю или по¬лучить компенсацию за нее по соглашению с другими соб¬ственниками или по суду.

4. 2. Совместная собственность
В силу п. 3 ст. 244 ГК об¬щая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрено об-разование совместной собственности на имущество. Суще¬ствуют два вида такой собственности: общая собственность супругов (ст. 256 ГК) и собственность крестьянского (фер¬мерского) хозяйства (ст. 257 ГК).
Режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов. Этот режим действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК). Поскольку супруги могут быть членами крестьянского (фермерского) хозяйства, закон (п. 2 ст. 33 СК) устанавли-вает, что их права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью та¬кого хозяйства, определяются ст. 257 и 258 ГК.
Совместной собственностью супругов является имуще¬ство, нажитое ими во время брака. Сюда относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предприни¬мательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой ра¬ботоспособности вследствие увечья).
Общим имуществом являются также приобретенные за счет общих доходов су¬пругов вещи (движимые и недвижимые), ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, независимо от того, на имя какого из супругов они приобретены либо внесены.
Право на общее имущество супругов принадлежит также тому из них, кто в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Раздельной собственностью супругов является добрачное имущество каждого из них, имущество, полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предме¬тов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих доходов.
Вместе с тем имущество одного из супру¬гов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества, либо труда другого су-пруга были сделаны вложения, значительно увеличившие стоимость данного имущества (капитальный ремонт, рекон¬струкция, переоборудование и т.п.) .
Общим имуществом супруги владеют, пользуются и распоряжаются по обоюдному согласию. Сделка одного из супругов по распоряжению их общим имуществом презюмируется сделанной с согласия другого супруга. Однако при распоряжении недвижимостью и совершении сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согла¬сие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК).
В совместной собственности крестьянского (фермерско¬го) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоратив¬ные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и другая техника, оборудова-ние, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Общей собственностью являются также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяй¬ства.
Раздел совместной собственности (и супружеской, и фермерской) происходит после предварительного опреде¬ления доли каждого собственника. Иначе говоря, разделу совместной собственности предшествует ее перевод в доле¬вую. Реальный выдел доли в натуре зависит от делимости объекта совместной собственности. С согласия собственни¬ка остальными собственниками ему может быть выплачена компенсация вместо выдела его доли в натуре.
Споры о разделе имущества между бывшими супругами раз-решаются судами.
Проверка этой категории судебных дел в Верховном Суде РФ показывает, что суды не всегда учитывают конкретные об¬стоятельства дела и допускают ошибки при разрешении спора.
В качестве примера можно привести дело по иску Савостиной В. к Савостину С. о разделе нажитого в браке имущества, в том числе и дома, рассмотренное Прохладненским городским народным судом Кабардино-Балкарской Республики.
Брак супругов Савостиной В. и Савостина С. был расторгнут народным судом.
Рассматривая спор о разделе имущества, нажитого Савостиными в бра¬ке, Прохладненский городской народный суд произвел раздел имущества — дома и мотоцикла, во встречном иске Савостина С. о разделе вкладов Савостиной В., находящихся в Сбербанке, отказал, а в связи с отказом Савостиной В. от требо¬вания о разделе предметов домашнего обихода дело в этой части производ¬ством прекратил.
Рассмотрев дело по протесту заместителя Генерального прокурора Россий¬ской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила судебные постановления и дело направила на новое рассмотрение, указав, что при разрешении спора судом не приняты во внимание обстоятель¬ства, имеющие существенное значение для вынесения законного и обоснован¬ного решения.
Как установлено судом (и это не оспаривалось сторонами), у бывших супругов имелись общие денежные сбережения, находившиеся в Сбербанке на лицевых счетах Савостиной В. Эти счета закрыты Савостиной В. после прекра¬щения семейных отношений с Савостиным С. и использованы ею по своему усмотрению без согласия бывшего мужа.
При таких обстоятельствах решение суда об отказе в требовании о разде¬ле указанных денежных вкладов нельзя признать правильными. Если один из супругов произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по сво¬ему усмотрению, не согласовывая это с другим супругом, и не в интересах семьи либо скрыл такое имущество, суд обязан был учитывать это имущество при разделе всего общего имущества между сторонами.
Суд произвел между сторонами раздел дома.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользова¬ния домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями), суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строения. Под несоразмерным ущербом хозяйствен¬ному назначению строения следует понимать существенное ухудшение техни¬ческого состояния дома и т. п.
Однако суд при наличии в деле данных о трещинах в саманных стенах и фундаменте дома не исследовал вопрос о том, не повлечет ли переоборудова¬ние дома, необходимое в связи с его разделом, несоразмерный ущерб его хозяй¬ственному назначению. В заключении эксперта о возможности раздела дома это обстоятельство отражения не нашло. Кроме того, как указала Судебная коллегия Верховного Суда РФ, народный суд не проверил доводы Савостина С. об осуществлении им уже после прекращения семейных отношений с Савости¬ной В. за счет собственных средств и сил работ по капитальному ремонту дома, устройству отопления, что повлекло увеличение стоимости дома. Если эти доводы в судебном заседании найдут подтверждение, то доля Савостина С. должна быть увеличена с учетом вложения им в капитальный ремонт дома собственных средств .
Возведенный либо приобретенный супругами во время бра¬ка дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.
В случае спора о разделе общего имущества супругов раз¬мер принадлежащей каждому из них доли дома определяется в соответствии со ст. 12 Основ законодательства Союза ССР и со¬юзных республик- о браке и семье. Дом может быть передан одному из супругов при согласии другого супруга на получение денежной компенсации за свою долю или оставлен в их общей долевой собственности. В последнем случае суд обязан указать в решении размеры долей дома, принадлежащих каждому из них .





ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании всего выше изложенного можно сделать следующие выводы:
Право собственности в объек¬тивном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности.
Право собственности в субъектив¬ном смысле — юридически обеспеченная возможность лица осу¬ществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему вещью.
Субъектами права соб¬ственности могут выступать: граждане, юридические лица, Рос¬сийская Федерация, субъекты Российской Федерации, муници¬пальные образования.
Содержание права собственности — это совокупность вхо¬дящих в него правомочий. Эта совокупность включает три право¬мочия: владения, пользования и распоряжения.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции и ст. 212 ГК в Россий¬ской Федерации существуют три основные формы собственнос¬ти: частная, государственная и муниципальная.
В составе частной собственности выделяют собственность граждан и собственность юридических лиц. В собственности граждан и юридических лиц может на¬ходиться любое имущество, кроме тех его видов, которые по закону не могут принадлежать гражданам или юриди¬ческим лицам. Граждане могут быть субъектами права частной собствен¬ности независимо от возраста, состояния здоровья, дееспособ¬ности. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном порядке. Лица, владеющие имуществом на законных основаниях, име¬ют право на защиту их владения наравне с защитой права соб¬ственности, в том числе от незаконных действий собственника.
Государственная собственность выступает в виде федераль¬ной собственности и собственности субъектов РФ. В госу¬дарственной собственности находятся земля и другие при¬родные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Если один объект принадлежит нескольким субъектам, то независимо от того, какую форму собственности он представляет, возникает общая собственность.
К муниципальной собственности относятся, прежде всего, объекты, расположенные на территории соответствующего городского или сельского поселения и обслуживающие его нужды (муниципальный жилищный фонд, объекты мест¬ной инженерной инфраструктуры, торговли и т.п.).
Имущество может принадлежать на праве соб¬ственности нескольким лицам (сособственникам). В таком случае у субъектов возникает право общей собственности. Различают общую долевую и общую совместную собствен¬ность.
Долевая собственность — это нахождение имущества в общей собственности с определением долей, поскольку сособственники имеют не реальные части общего имущества, а доли в праве на него, т.е. «идеальные доли». Совместная собственность подразделяется на общую собственность супругов и собственность крестьянского (фер¬мерского) хозяйства.


СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ

Правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (ст. 8, 35, 36).
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 1999 г., 5 августа, 27 декабря 2000 г., 8 августа, 30 декабря 2001 г., 29 мая, 10, 24 июля, 24 декабря 2002 г., 7 июля, 11 ноября, 8, 23 декабря 2003 г., 20 августа, 23, 28, 29 декабря 2004 г.)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г.).
4. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 25 фев¬раля 1998 г. №8.
5. Постановление Правительства РФ от 29 мая 2003 г. № 311 «О порядке учета, оценки и распоряжения имуществом, обра¬щенным в собственность государства».
6. Феде¬ральный закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграниче¬нии государственной собственности на землю»
7. Федеральный закон «О приватизации государственного иму¬щества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 24 июня 1997 г.
8. Федеральный закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О госу-дарственных и муниципальных унитарных предприятиях».
9. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О при¬ватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. от 27 февр. 2003 г.).
9. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объек¬тах культурного наследия (памятниках истории и культуры) на¬родов Российской Федерации» (в ред. от 27 февраля 2003 г.).
10. Указ Президента РФ от 27.02.1996 № 292 «О передаче субъектам Российской Федерации находящихся в феде¬ральной собственности акций акционерных обществ, обра¬зованных в процессе приватизации».

Судебная практика
1. Постановление Пленума ВС СССР от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с пра¬вом собственности на жилой дом» в ред. постановления Плену¬ма ВС СССР от 30 ноября 1990 г. № 14)
2. Обзор Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ «Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации» // БВС РФ. 1993. № 10.

Литература
1. Венедиктов А.В. Государственная социалистическая соб¬ственность. М. — Л., 1948.
2. Зенин И.А. Вещное право/И.А. Зенин. Гражданское и торговое право зарубежных стран. 6-е изд. М., 2006. Гл. 2.
3. Карлова Н.В., Михеева Л.Ю. Приобретательная давность и правила ее применения. Практическое пособие. – М., 2000.
4. Козлова Н. В. Понятие и сущность юридического лица: учебное пособие. М., 2003.
5. Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2000.
6. Корнеев СМ., Крашенинников П.В. Приватизация жи¬лищного фонда. Законодательство и практика. М., 1996.
7. Пимонов В.А. Конфискация имущества как уголовное наказание // Г и П. 2002.
8. Пчелинцева Л. М. Комментарий к Семейному кодексу РФ. 4-изд., перераб. М., 2006.
9. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. – М., 2000.
10. Суханов Е.А. Развитие института вещных прав при пере¬ходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995. С. 73-92.
11. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защи¬та права собственности в СССР. Л., 1955.
12. Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в свете ГК РФ // Г и П, 2006.
13. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве Рос¬сии. М., 2006.




Данные о файле

Размер 124 KB
Скачиваний 27

Скачать



* Все работы проверены антивирусом и отсортированы. Если работа плохо отображается на сайте, скачивайте архив. Требуется WinZip, WinRar