ГлавнаяКаталог работФинансы и кредит → Анализ финансовых показателей
5ка.РФ

Не забывайте помогать другим, кто возможно помог Вам! Это просто, достаточно добавить одну из своих работ на сайт!


Список категорий Поиск по работам Добавить работу
Подробности закачки

Анализ финансовых показателей

Содержание 3
Введение 5
1. Ценообразование 8
1.1. Ценообразование на различных рынках 8
1.2. Постановка задач и целей ценообразования 11
1.3. Определение спроса 13
1.4 Оценка издержек 16
1.5 Анализ цен и товаров конкурентов 18
1.6 Выбор метода ценообразования 20
1.7 Установление окончательной цены 30
2.Анализ основных ООО «СтройАльянс» за 2007-2008 г.г. по строительной организации. 32
2.1.Краткая характеристика предприятия. 32
2.2.Обзор основных технико-экономических показателей. 35
2.3.Анализ выполнения плана по объему подрядных работ.
(по их сметной стоимости) 49
2.4.Анализ ритмичности работы строительно-монтажной организации.
51
2.5. Анализ использования труда и заработной платы 54
2.6. Анализ использования основных производственных фондов 70
2.7. Анализ себестоимости продукции 70
2.8. Анализ рентабельности 73
3. Анализ финансовых показателей за 2006- 2008г. 79
3.1.задачи анализа финансовых показателей 79
3.2. Анализ ликвидности баланса. 79
3.3. Вертикальный анализ баланса. 81
3.4. Анализ прибыли 83
3.5.Оценка платежеспособности и ликвидности. 87
3.6.Оценка финансовой устойчивости 91
3.7. Показатели деловой активности 92
3.8. Оценка рентабельности 95
4. Разработка мероприятий по увеличению прибыльности работы организации 100
4.1. Взаимодействие организации с внешней средой. 100
4.2. Организационные преобразования. 104
4.3. Мероприятия по обеспечению финансовой устойчивости и экономического роста организации 107
5. Охрана труда 112
5.1 Порядок разработки и содержания решений, разрабатываемых в проектах организации строительства и в проектах производства работ с учётом требований охраны труда и промышленной безопасности. 112
5.2 Порядок разработки и содержание решений по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР 120
5.3. Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий 128
5.4. Размещение, содержание территории и генеральные планы производственных объектов 130
6. Проект и сметная документация на электромонтажные работы объекта здравоохранения. 134
6.1 Сравнительный анализ сметных баз. 134
7. Составление смет на ремонтно-строительные работы в ООО «Стройальянс» 144
7.1. Блок схема расчета смет на текущий ремонт 144
7.2. Программный продукт расчета смет на текущий ремонт 152
7.3. Совершенствование ценообразования в ремонтно-строительном производстве 153
Заключение 160
Список использованной литературы 163
Приложения


Введение
Переход на рыночные отношения, отказ от планового управления строительной отраслью требуют выработки принципиально нового механизма управления строительными организациями, обеспечивающего им эффективное функционирование в условиях рынка.
Однако экономическое положение строительных организаций свидетельствует о существенном разрыве между их реальным состоянием и моделью конкурентоспособной организации рыночного типа. В связи с этим на современном этапе должно произойти изменение философии хозяйствования, приобретение навыков предпринимательского поведения, преодоление негативного влияния внешней среды и внутренних противоречий.
Чтобы обеспечить себе продолжительную жизнь, организация должна иметь четко определенные цели, ощущение направления и представление о том, какие средства ей нужны. Все это организация получает с помощью стратегического управления. Оно требует от руководителей понимания сущности стратегии, использования приемов стратегического управления и разработки стратегических планов. Совершенно очевидно, что стратегия должна изменяться и приспосабливаться к изменяющим условиям.
Главная задача стратегии - наиболее выгодным образом вписаться в окружающую среду и соответствовать ей.
Стратегия определяет, куда организация хочет идти, чтобы достичь своей цели и выполнить свою миссию. Она создает ограничители, отражающие особенности и направление деятельности организации и задает границы выбора, т.е. определяет, чем организация хочет стать на предстоящий длительный период времени.
Если оглянуться назад, на прошлую деятельность нашей фирмы, то миссию можно определить как укрепление оборонной способности страны, учитывая общую политику государства.
В нынешних изменившихся экономических и политических условиях для определения миссии должен быть выработан иной подход. Это главный вопрос для любой фирмы и достаточно непростой для нашей.
Миссию можно попытаться сформулировать, как готовность в любых условиях выполнить государственный заказ в первую очередь, а также заказ, финансируемый из других источников, любой степени сложности в минимальные сроки с надлежащим качеством.
Исходя из определенной миссии фирмы должны быть определены долгосрочные и среднесрочные цели. Общие цели отражают концепцию развития фирмы и разрабатываются на длительную перспективу.
На сегодняшний день глобальной целью является изменение хозяйственной деятельности организации и преобразование ее в надежную систему, при этом должна быть обеспечена финансовая устойчивость и экономический рост организации.
Специфические особенности товара, выпускаемого строительной организацией, оказывают влияние на процессы реформирования строительных организаций в условиях перехода к рынку.
К особенностям строительной продукции относятся: неподвижность строительной продукции и необходимость отведения земельного участка для строительства объекта; значительное влияние фактора времени на технико-экономические показатели продукции; влияние природно-климатических условий, многообразие производственных связей, большая сложность, высокая стоимость, высокий уровень социальной ответственности.
Предложение на строительном рынке - это желание и возможность производства строительной продукции, обловленное мощностями строительных организаций. Спрос на строительную продукцию - это желание и возможность осуществить заказ на строительство объекта с определением срока строительства и его цены, т.е. сумма заключенных договоров и контрактов.
Рост цен на ресурсы, используемые в строительстве, привел к значительному повышению цен на строительную продукцию и падению спроса. У большинства населения не оказалось достаточных средств на строительство жилья и приобретение его на вторичном рынке. В результате падения объемов производства на промышленных предприятиях, смены отношений собственности, инвестиционные возможности хозяйствующих субъектов также снизились. В сложившихся условиях спрос на строительную продукцию оказался эластичным по следующим причинам:
Физические лица встали перед необходимостью уменьшить свои потребности в жилье, либо удовлетворить их за счет рынка недвижимости;
Хозяйствующие субъекты в результате полного отсутствия ответственности за техническое, технологическое, экономическое и социальное развитие предприятия, прекратили инвестиционную деятельность;
Со стороны государства не было принято никаких мер для обеспечения заказами строительных организаций и сохранения их мощностей.
Неблагоприятное экономическое окружение строительных организаций, проблемы перехода к новым экономическим условиям привели к тому, что практически любая строительная организация имеет неустойчивое финансовое состояние. Наша организация не является исключением.
Задача данной работы - на основе анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия за несколько прошедших лет разработать мероприятия по увеличению прибыльности работы, а также прогноз основных показателей.
Исходными данными к работе являются данные бухгалтерской отчетности (баланс, объяснительная записка к балансу, отчет о прибылях и убытках), годовых отчетов о выполнении плана строительно-монтажных работ, перспективные планы, нормативы, экономическая литература, методические указания.
1.1. Ценообразование на различных рынках.
Ценовая политика существенным образом зависит от того, на каком типе рынка продвигается товар. Можно выделить четыре типа рынков, в каждом из которых стоят свои проблемы в области ценообразования.
Первый рынок представляет "чистую конкуренцию".
Рынок чистой конкуренции состоит из множества продавцов и покупателей какого-либо схожего товара. Ни отдельный покупатель или продавец не оказывает здесь особого влияния на уровень текущих рыночных цен товара. Продавец не в состоянии запросить цену выше рыночной, поскольку покупатели могут свободно приобрести любое необходимое им количество товара по этой рыночной цене. Не хотят продавцы запрашивать и цену ниже рыночной, поскольку способны продать товар по существующей рыночной цене. Продавцы на таком рынке не тратят много времени на разработку стратегии маркетинга, поскольку до тех пор, пока рынок остается рынком чистой конкуренции, роль маркетинговых исследований, мероприятий по разработке товара, политики цен, рекламы, стимулирования сбыта и прочих мероприятий ограничена.
Весьма специфичен рынок монополистической конкуренции, состоящий из множества покупателей и продавцов, совершающих сделки не по единой рыночной цене, а в широкой гамме цен. Наличие большого диапазона цен объясняется способностью продавцов предложить покупателям разные варианты товаров. Конкретные изделия могут отличаться друг от друга качеством, свойствами, внешним оформлением. Различия могут заключаться и в сопутствующих товарам услугах. Покупатели принимают во внимание разницу в предложениях и готовы платить за товары разные цены.



[8]-Цены и ценообразование: учеб. пособие / Деева А.И. - М.: Экзамен, 2003.- 288 с.
Чтобы выделиться чем-то, помимо цены, продавцы стремятся разработать многообразные предложения для отдельных потребительских сегментов и широко пользуются практикой присвоения товарам марочных названий, рекламой и методами личной продажи.
В условиях олигополии на рынке действует небольшое количестве продавцов, достаточно чувствительных к политике ценообразования и маркетинговым стратегиям друг друга. Продавцы не могут существенно влиять на уровень цен, а новым претендентам довольно сложно проникнуть на этот рынок. Поэтому в данном случае конкуренция носит преимущественно неценовой характер. Неценовая конкуренция основана на привлечении потребителя не с помощью снижения цены, а за счет других факторов: улучшения качества товаров, рекламы, послепродажного технического обслуживания и т. п. Каждый олигополист учитывает, что снижение его цены вызовет ответную реакцию других олигополистов. Поэтому возросший вследствие пониженной цены спрос распределится между всеми фирмами, и фирме, которая первой понизила цену, достанется лишь часть возросшего спроса. А если эта же фирма повысит цену, другие фирмы могут и не последовать за ней, и поэтому спрос на ее продукцию сократится значительно более резко, чем это произошло бы в случае общего повышения цен.
В случае чистой монополии продавец обладает очень высокой степенью контроля за ценой. Продавцом может выступать как государственная, так и частная регулируемая или нерегулируемая монополия. Государственная монополия с помощью политики цен может преследовать достижение различных целей. Например, установление цены ниже себестоимости сделает товар, имеющий важное значение для покупателей, более доступным. Для сокращения потребления может устанавливаться очень высокая цена. Цена может быть назначена с расчетом покрытия всех издержек или получения хороших доходов. В случае регулируемой монополии государство разрешает компании устанавливать цены на продукцию с учетом некоторых ограничений. Нерегулируемая монополия сама может назначать любую цену, которую только выдержит рынок. Однако монополист далеко не всегда запрашивает максимальную цену. В соответствии с законом спроса, если цена возрастает, то величина
спроса падает, и, наоборот, при снижении цены величина спроса увеличивается. Следовательно, если монополист в состоянии сознательно повышать цену, то он не в состоянии при этом устанавливать объем спроса. "Чистый" монополист знает: для того, чтобы продать дополнительное количество продукции, необходимо снизить цену. Таким образом, власть монополиста над ценой не абсолютна. С одной стороны, он не желает привлекать конкурентов и стремится быстрее проникнуть на всю глубину рынка. С другой стороны боится введения государственного регулирования.
Таким образом, ценообразование существенно отличается на различных типах рынков. Фирмам необходимо иметь методику расчета исходных цен на свои товары. Ф.Котлер в работе "Основы маркетинга" рассматривает методику расчета цен, состоящую из следующих этапов:

[8]- Цены и ценообразование: учеб. пособие / Деева А.И. - М.: Экзамен, 2003.- 288 с.

1.2. Постановка задач и целей ценообразования.
Прежде всего, фирме необходимо определиться с целями ценовой политики. Обычно этих целей несколько. Среди них:
- обеспечение существования фирмы на рынках. Проблемы могут возникнуть из-за конкуренции или изменившихся запросов потребителей. Чтобы обеспечить работу предприятий и сбыт своих товаров, фирмы вынуждены устанавливать низкие цены в надежде на благожелательную ответную реакцию потребителей. При этом прибыль может терять свое первостепенное значение. Но пока цена покрывает издержки, производство может продолжаться.
- максимизация прибыли. Многие предприниматели хотели бы установить на свой товар цену, которая обеспечивала бы максимум прибыли. Для этого определяют возможный спрос и предварительные издержки по каждому варианту цен. Из альтернатив выбирается та, которая принесет в краткосрочной перспективе максимальную прибыль. В реализации данной цели ориентируются на краткосрочные ожидания прибыли и не учитываются долгосрочные перспективы, определяемые использованием всех Других элементов маркетинга, политикой конкурентов, регулирующей деятельностью государства;
- максимальное расширение оборота. Цену, направленную на максимизацию оборота, применяют тогда, когда продукт производится корпоративно и сложно определить всю структуру и функции издержек. Здесь же важно оценить спрос. Реализовать данную цель можно посредством установления процента комиссионных от объема сбыта.
- оптимальное увеличение сбыта. Предприниматели, считают, что увеличение объема сбыта приведет к снижению издержек на единицу продукции и к увеличению прибыли. Исходя из возможностей рынка устанавливают цену как можно ниже, что именуется "ценовая политика наступления на рынок". Фирма снижает цены на свою продукцию до минимально допустимого уровня, повышая долю своего рынка, добивается снижения издержек единицы товара и на этой основе может и дальше снижать цены. Но такая политика приносит успех, только если чувствительность рынка к ценам велика, если реально уменьшить издержки производства и распределения в результате расширения объемов производства и, наконец, если снижение цен отодвинет конкурентов в сторону;
- "снятие сливок" благодаря установлению высоких цен. Фирма устанавливает на каждое свое производственное нововведение максимально возможную цену благодаря сравнительным преимуществам новинки. Когда сбыт по данной цене сокращается, фирма снижает цену, привлекая к себе следующий слой клиентов, достигая в каждом сегменте целевого рынка максимально возможного оборота;
- лидерство в качестве. Фирма, которая способна закрепить за собой такую репутацию, устанавливает высокую цену, чтобы покрыть большие издержки, связанные с повышением качества и необходимыми для этого затратами. Скажем, фирма "Катерпиллар" предлагает строительные машины высшего качества и отличное сервисное обслуживание. Она может себе позволить достижение цели лидерства, в качестве при более высоких ценах, чем у ее конкурентов.
Указанные цели ценовой политики соотносятся между собой, далеко не всегда совпадая. На разных этапах фирма может уделять приоритетное внимание различным целям.






[6]- Ценообразование: учеб. пособие / Емельянова Т.В. - Мн.: Высш. школа, 2005.- 240 с.

1.3. Определение спроса.
Цена, назначенная продавцом, так или иначе, отразится на уровне спроса на товар. Эта взаимосвязь объясняется двумя экономическими принципами (законом спроса и ценовой эластичностью спроса) и сегментацией рынка.
Закон спроса гласит, что чем выше цена, тем меньше число тех, кто согласится купить данный товар, т. е. меньше уровень спроса (при данном уровне доходов); и наоборот, чем ниже цена, тем больше будет число покупателей и количество приобретаемого товара. Таким образом, спрос и цена находятся в обратно пропорциональной зависимости. Однако при повышении цен на престижные товары часто наблюдается увеличение спроса, так как потребители могут посчитать более высокую цену показателем более высокого качества. При слишком высокой цене спрос на престижные товары уменьшается.
Большинство фирм стремится проводить замеры изменений спроса. В зависимости от типа рынка применяются различные подходы к замерам. В условиях чистой монополии спрос на товар обоснован той ценой, которую фирма за него запрашивает. Однако в условиях конкуренции кривая спроса на товар фирмы будет меняться в зависимости от реакции конкурентов на установленные цены.
Допустим, необходимо произвести замер изменения спроса на шампунь фирмы "Эльсев". В данном случае будем считать, что цены конкурентов не меняются. С уменьшением цены на шампунь спрос на него растет. Однако при цене 12 рублей спрос начинает падать, так как люди думают, что шампунь слишком дешев, к примеру, из-за нарушения условий хранения или низкого качества.




На спросе могут сказаться и неценовые факторы. Например, если фирма "Эльсев" одновременно снизит цену на свою продукцию и увеличит рекламную компанию, то невозможно установить, какая часть увеличения спроса объясняется уменьшением цены, а какая - увеличением рекламы. Необходимо также учитывать предпраздничные дни, когда наблюдается увеличение покупок не зависимо от изменения цен.
Под влиянием цен происходит изменение величины спроса, а под влиянием неценовых факторов изменяется сам спрос. Изменение спроса может зависеть от положения экономики, и от изменения моды на товар, проведения рекламной компании многих других факторов. Таким образом, при повышении уровня спроса при прежней цене продавец может продать большее количество товара, а при уменьшении - меньшее.
Ценовая эластичность спроса определяет чувствительность покупателей к изменениям в ценах с точки зрения объема товаров, которые они приобретают.
[9]- Цены и ценообразование: учебно-методич. пособие / Голощапов Н.А., Соколов А.А. - М.: Приор-издат, 2004.- 160 с.
Ценовая эластичность определяется отношением изменения величины спроса (в процентах) к изменению цен (в процентах):


Эта формула показывает процентное изменение в величине спроса на каждый процент изменения в цене. Эластичный спрос имеет место в тех случаях, когда ценовая эластичность большее 1: небольшие изменения в ценах приводят к большим изменениям в размерах спроса. При этом общий доход возрастает, когда цены снижаются, и уменьшается, когда цены растут. Неэластичный спрос имеет место в тех случаях, когда ценовая эластичность меньше 1: ценовые изменения незначительно влияют на объем спроса. Общий доход возрастает, когда цены повышаются, и падает, когда цены снижаются. Ценовая эластичность равна 1, когда изменения в ценах компенсируются изменениями в размере спроса, так что общий объем реализации остается постоянным.
Наличие того или иного типа спроса основывается на двух критериях: доступности замен и важности потребности. Если потребитель считает, что существует множество аналогичных товаров и услуг, из которых можно сделать выбор, и нет срочности в совершении покупки, спрос является эластичным и значительно зависит от изменений в цене. Увеличение цен приведет к покупке заменителя или отложенной покупке. Снижение цен увеличит объем реализации, отвлечет покупателей от конкурентов или заставит их раньше совершить покупку. Высокоэластичной для многих потребителей является цена авиабилета при поездках на отдых.
В тех случаях, когда потребители считают, что предложения фирмы уникальны, или существует острая необходимость в совершении покупки, спрос неэластичен и изменения цены влияют на него незначительно. Ни увеличение, ни понижение цен не окажут существенного воздействия на спрос.
Приверженность к марке также создает неэластичный спрос, поскольку потребители рассматривают свою марку как отличительную и могут не соглашаться с заменой. Наконец чрезвычайные обстоятельства увеличивают неэластичность спроса. Потребитель со спущенной шиной заплатит больше за замену, чем потребитель, у которого есть время для поиска товара.
Необходимо отметить, что эластичность спроса меняется в зависимости от диапазона изменения цен для одного и того же товара или услуги. При очень высоких ценах продажа необходимых товаров падает. При очень низких ценах спрос невозможно стимулировать далее, поскольку рынок насыщается и потребители начинают рассматривать уровень качества как низкий.
Спрос будет, скорее всего, менее эластичным, если потребители не сразу замечают повышение цен или медленно меняют свои покупательские привычки.

1.4. Оценка издержек.
Издержки принято подразделять на два вида: постоянные и переменные. Постоянные (накладные) - затраты, размер которых не зависит от обычных колебаний объема выпуска и выручки от оборота. Так, фирма должна ежемесячно платить за аренду помещения, теплоснабжение, выплачивать проценты, заработную плату администрации и т.д. Переменные же издержки непосредственно зависят от объема выпуска. Это, в основном, - затраты на сырье и заработную плату.
Валовые издержки представляют собой сумму постоянных и переменных издержек при каждом конкретном уровне производства. Руководство стремиться взимать за товар такую цену, которая как минимум покрывала бы все валовые издержки производства. Для обеспечения рациональной ценовой политики предприниматель обязан сопоставлять структуру издержек с планируемыми объемами производства и рассчитывать краткосрочные средние издержки (на единицу продукции). При увеличении выпуска продукции издержки единицы вначале снижаются до достижения определенного объема производства. Однако если наращивать производство и дальше, то возникают дополнительные затраты из-за перегрузки оборудования, дополнительного ремонта, нарушений производственного ритма, простоев и т.д. Средние издержки тогда станут возрастать. Для замедления наступления периода роста издержек фирма расширяет производственные мощности и благодаря этому продолжает увеличивать выпуск продукции, сопровождающийся экономией краткосрочных средних издержек (при наличии неудовлетворенного спроса на продукт). Тем не менее, эффективное расширение снова прекратится, и издержки начнут возрастать, подталкивая предпринимателя к новым капиталовложениям. Но такой процесс наращивания производства не может длиться бесконечно. Помимо ограничений по спросу, пределы имеет само производство. Крупно масштабное современное производство ведет к большим затратам на управление, специализацию и разделение труда, усиливается бюрократизация и снижается мотивация. Иначе говоря, есть пределы эффективного расширения производства. Эта закономерность динамики издержек важна и при выборе ценовой политики. Если на рынке функционирует несколько конкурирующих фирм, производящих какой-либо товар, но имеющих разные производственные возможности, то у них существуют различные потенциалы для конкуренции.
Можно, конечно, попробовать противостоять натиску конкурента, если суметь быстро произвести более крупные капиталовложения в производство, чем конкурент. Однако далеко не всегда реально найти требующийся капитал. Кроме того, при подобной взаимной гонке на расширение легко превысить объем платежеспособного спроса, и тогда продукция не найдет сбыта. Наконец, игра на понижение цен может сформировать у потребителя имидж "дешевого товара", который оттолкнет часть покупателей и снизит спрос. Все эти риски особенно чувствительны для малого и среднего бизнеса. Поэтому агрессивная ценовая стратегия обычно используется на практике крупными фирмами для вытеснения или подчинения более мелких конкурентов.

1.5. Анализ цен и товаров конкурентов.
Разница между верхней границей цены, образуемой спросом, и нижней границей, образуемой издержками, - это и есть пространство для установления цен. В его рамках выдвигается на передний план фактор поведения конкурентов, цена и качество их аналогичных товаров. Изучая продукцию конкурентов, их ценовые возможности, интервьюируя покупателей, предприниматель обязан объективно оценить позиции своего товара по отношению к товарам конкурентов. От результатов такого анализа зависит правильное решение вопроса: реально ли установить более высокую цену на товар, чем у конкурентов, или преимуществом конкретного товара будет его более низкая цена. Здесь очень важно предусмотреть ответ конкурентов на появление нового товара на рынке.
Фирме крайне необходимо знать цены и качество товаров своих конкурентов. Этого можно добиться разными способами. Фирма может поручить своим представителям произвести сравнительные покупки, чтобы сопоставить цены и сами товары между собой. Она способна заполучить прейскуранты конкурентов, закупить их оборудование и разобраться в нем. Она имеет возможность также опросить покупателей, как они воспринимают цены и качество товаров конкурентов.


[10]- Ценообразование: учебно-практич. пособие / Шуляк П.Н. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Дашков и Ко, 2007.- 192 с.
Знаниями о ценах и товарах конкурентов фирма пользуется в качестве отправной точки для формирования собственного ценообразования. Если ее товар аналогичен товарам основного конкурента, она вынуждена будет назначить цену, близкую к цене товара этого конкурента. В противном случае она потеряет сбыт. Когда ее товар ниже по качеству, фирма не сможет запросить за него цену такую же, как у конкурента. Потребовать больше, чем конкурент, фирма получит возможность тогда, когда ее товар будет выше по качеству. Следовательно, фирма пользуется ценой для позиционирования своего предложения рынку относительно предложения конкурентов.
Для принятия своевременных решений в области ценообразования нужно обладать достоверной информацией о ходе реализации товаров конкурентов. Приведем основные показатели, необходимые для контроля цен конкурентов:
• Динамика объема продаж в натуральных и стоимостных измерителях.
• В сравнении с предыдущим годом.
• в сравнении с различными сегментами рынка и каналами распределения.
• Изменения цен конкурентов по различным группам товаров.
• Объем продаж по сниженным ценам: определенный как процент от общей продажи, определенный так процент от продажи по полным ценам.
• Сегмент потребителей, приобретающий наибольшую выгоду от снижения цен.
• Динамика затрат на маркетинговые исследования.
• Позиция потенциальных покупателей по поводу продаваемых товаров.
• Неудовлетворенность предлагаемой ценой: со стороны потребителей, со стороны торгового персонала.
• Изменения позиции потребителей относительно предприятия-конкурента и его цен.
• Количество потерянных потребителей в сравнении с предыдущим периодом.
Главным результатом анализа информации о ценах, получаемой из различных источников, должно быть сокращение количества непредвиденных ситуаций в области ценовой политики конкурентов.


1.6. Выбор метода ценообразования.
Методы расчета цен весьма многообразны. Рассмотрим прежде всего затратные методы ценообразования. Такие методы обеспечивают расчет продажной цены на товары и услуги посредством прибавления к издержкам или себестоимости их производства какой-то конкретной величины. Э.А.Уткин подразделяет данную совокупность методов на:
а) метод "издержки плюс";
б) метод минимальных затрат;
в) метод ценообразования с повышением цены посредством надбавки к ней;
г) метод целевого ценообразования.
Один из наиболее распространенных - метод "издержки плюс". Данный метод предполагает расчет цены продажи посредством прибавления к цене производства и к цене закупки и хранения материалов и сырья фиксированной дополнительной величины - прибыли. Этот метод ценообразования активно используется при формировании цены по товарам самого широкого круга отраслей. Главная трудность его применения - сложность определения уровня добавочной суммы, поскольку нет точного способа или формы ее расчета. Все меняется в зависимости от вида отрасли, сезона, состояния конкурентной борьбы. Уровень добавленной суммы к себестоимости товара или услуги, устраивающий продавца, может быть не принят покупателем.
Обычно под издержками понимаются затраты, включающие постоянные и переменные затраты. Издержки также рассчитываются на определенную единицу продукции, и тогда определяют средние издержки, состоящие из средних постоянных затрат и средних переменных затрат. Определяют и предельные издержки, позволяющие оценить пределы изменений издержек на единицу продукции по отношению к росту объема производства и продаж.
Многие менеджеры предпочитают устанавливать относительно высокую первоначальную цену на продвигаемый на рынок товар, чтобы быстрее окупить расходы, осуществленные на стадии его разработки и внедрения на рынок, когда объемы продаж относительно невелики. Однако по мере наращивания объемов продаж происходит снижение цены производства и цены продаж, одновременно активизируются усилия по оптимизации каналов сбыта для сведения к минимуму потерь при организации массовых продаж.
Еще один метод - минимальных затрат. Данный метод предполагает установление цены на минимальном уровне, достаточном для покрытия расходов на производство конкретной продукции, а не посредством подсчета совокупных издержек, включающих постоянные и переменные затраты на производство и сбыт. Предельные издержки обычно определяются на уровне, при котором можно было бы только окупить сумму минимальных затрат.
Продажа товара по цене, подсчитанной по такому методу, эффективна в стадии насыщения, когда нет роста продаж, и фирма ставит своей целью сохранить объем сбыта на определенном уровне.
Подобная политика ценообразования рациональна также при проведении кампании по внедрению нового товара на рынок, когда следует ожидать значительного увеличения объемов продаж указанного товара в результате предложения его по низким ценам. Хорошие результаты могут быть достигнуты в том случае, когда продажа по низким ценам способна привести к активному расширению сбыта, что, несмотря на низкую цену, дает достаточную прибыль за счет масштабов сбыта.
Но при неумелом использовании рассматриваемой методики фирме грозят убытки. Поскольку цены определяют поставщики товара, при этом не всегда учитываются запросы рынка и состояние конкурентной борьбы. Кроме того, несмотря на низкий уровень цен, потребитель нередко отказывается приобретать данный товар. Поэтому столь важно установить цену на уровне, обеспечивающем определенную величину прибыльности для фирмы (чуть выше предельных затрат), умело сочетать целевую прибыль с формированием условий для принятия данной цены целевым рынком.
Следующий метод - надбавки к цене. Расчет цены продажи в этом случае связан с умножением цены производства, цены закупки и хранения сырья и материалов на определенный коэффициент добавочной стоимости по формуле:
Себестоимость единицы продукции = цена продажи X (1 + повышающий коэффициент)
Указанный коэффициент определяется делением общей суммы прибыли от продаж на себестоимость. Возможен также подсчет данного коэффициента делением общей суммы прибыли от продаж на цену продаж.
Еще один метод - целевого ценообразования. Иначе данный метод именуют методом определения целевой цены или определения цены в соответствии с целевой прибылью. На его основе рассчитывается себестоимость на единицу продукции с учетом объема продаж, который обеспечивает получение намеченной прибыли. Если себестоимость трансформируется из-за уменьшения или увеличения загрузки производственных мощностей и объемов сбыта, используют показатели степени загрузки производственных мощностей с учетом влияния конъюнктуры и других факторов, после чего определяют цену продажи на единицу продукция, которая при этих условиях обеспечила бы целевую прибыль. Но при этом методе цена подсчитывается исходя из интересов продавца, и не принимается во внимание отношение покупателя к рассчитываемой цене. Отсюда указанный метод нуждается в определенной корректировке, чтобы учесть, будут ли предполагаемые покупатели приобретать данный товар по расчетной цене или нет.
Поэтому столь важно определение цены с ориентацией на спрос, с учетом состояния конкуренции на рынке. Хотя и хочется, чтобы рассчитываемая цена покрывала себестоимость и целевую прибыль, но если она была определена с игнорированием изменений и требований спроса, отражающего покупательную способность рынка, то данное обстоятельство нередко становится причиной срыва планов финансовой деятельности фирмы. Если дифференциация соответствующих товаров и услуг принимается покупателями, то оказывается возможным контролировать и регулировать цену продажи, определять ее на уровне, обеспечивающем получение максимально возможных прибылей для фирмы.
Возможен далее метод определения цены продажи на основе анализа минимальных пределов убытков и прибылей. В условиях рынка развитой конкуренции следует определить концепцию: приемлема данная цена или нет, так как в подобных условиях рыночные цены являются главенствующими. Определение цены на основе анализа пределов является уместным в случае, когда фирма нацелена на достижение максимальной прибыли. Но при этом фирма должна быть в состоянии точно подсчитать и постоянные и переменные издержки, располагать условиями, позволяющими точно спрогнозировать спрос. Кроме того, спрос на рынке должен находиться под влиянием изменения только или преимущественно цен, а объем продаж - показывать соответствующий уровень цены. В действительности трудно четко определить уровень расходов и их разграничение на постоянные и переменные издержки. Кроме того, на рыночный спрос оказывают влияние не только цены, но и другие многочисленные маркетинговые мероприятия, а также конкурентные отношения между фирмами. По этой причине способ определения цены на основе анализа пределов помогает дать лишь определенный ориентир ее расчетного уровня.
Сошлемся также на метод определения цены продажи на основе анализа максимального пика убытков и прибылей, который позволяет определить объем производства и продаж, соответствующий тому случаю, когда общая сумма прибылей и общая сумма затрат равны между собой. Данный способ применяется, когда целью фирмы является выявление цены, обеспечивающей возможность получить максимальную прибыль.
При использовании этого способа фирма ориентируется на продажи одного и того же товара по различным ценам с тем, чтобы на практике проверить, сколько же в реальности удастся продать. Но не будут ли покупатели протестовать против ситуации, когда им один и тот же товар продают по различным ценам?
Важную роль играет далее определение цены с ориентацией на конкуренцию. Когда фирма занимает монопольную позицию на рынке, она способна получать наибольшую прибыль. Но в условиях зрелости рынка появляется много фирм, активно внедряющихся на него и развивающих конкуренцию за счет осуществления стратегии дифференциации и диверсификации.
В подобных условиях при определении цены продажи эффективен метод, учитывающий конкурентное положение фирмы и данного товара или услуги, а также всю конкурентную ситуацию на рынке. В этом случае цену на продаваемые товары и услуги определяют посредством анализа и сравнения возможностей товаров данной фирмы в сравнении с фирмами-конкурентами на конкретном рынке, а также через анализ и сравнение сложившихся на рынке цен. Следовательно, метод определения цены с подобной ориентацией заключается в уточнении цены с учетом изменений конкурентной ситуации и конкурентного положения данной фирмы на рынке. Здесь применяется метод определения цены посредством ориентации на рыночные цены; метод формирования цены за счет следования за ценами фирмы-лидера на рынке; метод определения цены на основе цен, принятых на данном рынке; метод определения престижных цен и состязательный метод определения цен.
Сошлемся далее на метод формирования цены посредством ориентации на рыночные цены. Здесь характерно, что каждый продавец, продающий данный товар на рынке устанавливает цены, исходя из ценообразования и уровня цен, сложившихся здесь, не нарушая при этом традиций рынка. Метод следования обычному уровню рыночных цен применяется при определении цены на трудно дифференцируемые товары, например: цемент, сахар и т.д. Устанавливаемая таким образом цена определяется в особой ценовой зоне каждой фирмой самостоятельно.
Еще один метод - формирования цены за счет следования за ценами фирмы-лидера на рынке, когда фирма конкретизирует свои цены, исходя из уровня цен фирмы-лидера, обладающей наибольшей рыночной долей. Фирма, занимающая лидирующее положение на рынке, располагает самой высокой степенью доверия со стороны покупателей, а также широкими возможностями устанавливать на рынке цены на более выгодном для себя уровне, чем другие, способна свободно формировать цены с учетом конкуренции. Фирмы, следующие в формировании своей ценовой политики за лидером, неконкурентные и по степени известности, и по степени признания покупателями их торговой марки, поэтому они придерживаются для своей продукции уровня цен, определенного фирмой-лидером. Цены каждой фирмы ограничены определенными рамками, и не бывают выше соответствующих цен фирмы-лидера.
Кроме того, практикуется ценообразование на основе цен, принятых на данном рывке. Здесь применяются цены, которые сохраняются на стабильном уровне в отношении определенных товаров в течение длительного времени на конкретном рыночном пространстве. В этом случае, независимо от объема рыночной доли, занимаемой данной фирмой на рынке, даже при незначительном повышении цены, происходит резкое сокращение продаж соответствующих товаров, и, наоборот: при небольшом ее снижении возможно резкое увеличение сбыта. В качестве примера использования метода привычных цен можно назвать такие товары, как шоколад, сок в металлических банках, предназначенный для продажи в автоматах, и т.д. Чтобы отказаться от привычных цен и обеспечить их повышение, улучшают качество товара, его функциональные свойства, упаковку, стиль, дизайн, придают ему большую привлекательность, адаптируя его к рынку прогнозируемых покупателей. Без этого осуществить изменение привычной цены нереально.
Характерно также установление престижных цен. Примерами товаров такого рода ценообразования могут служить драгоценности, норковые шубы, черная икра, и т. д. Последнее время характерно расширение ассортимента престижных товаров. Они обладают люксовым уровнем качества. Если такого рода товары будут продаваться по низким ценам, они станут легкодоступными и потеряют свою главную привлекательность для рынка престижных покупателей. Вместе с тем, реально ожидать существенного увеличения продаж, если сбывать престижные товары по высоким ценам, но чуть ниже уровня, сложившегося на рынке. В отношении подобных товаров целесообразно устанавливать цены повыше. Это будет служить мощным стимулом для покупателей, рассчитывающих на демонстрационный эффект приобретаемого товара, и послужит основой еще более высокого уровня продаж. Следовательно, по таким товарам эффективно с самого начала выхода на рынок использовать политику высоких цен и поддержания имиджа сверхвысокого класса. Также в рамках престижного ценообразования установление цен на продаваемые товары на более высоком уровне в сравнении с товарами конкурирующих фирм посредством использования престижа товарной марки и высокого имиджа фирмы.



[10]- Ценообразование: учебно-практич. пособие / Шуляк П.Н. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Дашков и Ко, 2007.-c. 102
Интересен далее состязательный метод определения цен, используемый в частности, на центральных оптовых рынках, товарных рынках, рынках ценных бумаг и т. д. Имеется две его разновидности:
повышательный метод ведения аукциона, когда прежде называется самая низкая цена, после чего идет ее повышение, а товар достается тому, кто предлагает самую высокую цену,
- понижательный метод ведения аукциона, когда вначале называется наиболее высокая цена и, если покупатель по такой цене не находится, то идет снижение цены. Право на заключение сделки купли - продажи на соответствующий товар получает покупатель, который первым принимает цену продавца и таким образом соглашается на наиболее высокую цену в сравнении с остальными участниками аукциона.
Методы ценообразования, рассмотренные выше, в частности, методология стоимостных добавок к себестоимости продукции, методология, ориентированная на обеспечение оптимальной загрузки производственных и сбытовых мощностей, методология, ориентированная на спрос, методология, ориентированная на конкурентную борьбу с целью достижения конкурентного преимущества на рынке и т. д. - ключевые. Но в современных условиях нужно делать основной упор на обеспечение более активной связи ценовой политики с требованиями и запросами покупателей, их платежеспособностью, критериями оценки ценностей, стилем жизни и т.д., а также другими элементами маркетинга - товарной, дистрибьюционной и стимулирующей политикой. Маркетинговый подход к формированию продажной цены означает, что в качестве базиса определения уровня цены опираются на запросы самих покупателей, их возможности приобрести тот или иной товар.
Отсюда в определении цены следует идти не от себестоимости товара, а от требований рынка и покупателей. Важно определить пределы цены продажи, которые наиболее подходят с точки зрения маркетингового управления с учетом рыночной конкуренции, динамики, характера спроса и т.д. Маркетинговая методология ценообразования исходит из концепции противоположной системе стоимостных надбавок к себестоимости и издержкам, что требует более гибкого подхода к определению пределов цен на закупаемое сырье, материалы и т. д.
Чрезвычайно важное значение приобретает использование комбинированной системы методов определения цены продажи, одновременно с решением задачи развития техники производства продукции, методов управления, которые обеспечили бы высокий уровень качества товаров и запланированную величину прибыли.
Первостепенное внимание в последние годы уделяется вопросам установления цены на новую продукцию и прогнозирования ценовой политики в расчете на все стадии жизненного цикла товара на внутреннем и мировом рынках. Определение цены на товары рыночной новизны - сложная и ответственная задача, поскольку торговая марка таких товаров еще неизвестна покупателям, как и их потребительские свойства, и технические характеристики. В связи с этим важно создать спрос на новые товары со стороны потребителей, что потребует существенных затрат.
Еще при проектировании нового товара в рамках научных исследований и разработок фирма осуществляет крупные инвестиции в целях достижения высокого рыночного эффекта от дальнейших продаж. Нацеленные на будущее капиталовложения будут тем больше, чем конструктивно новее будет создаваемый товар, маркетологам поэтому чрезвычайно важно добиться быстрой окупаемости товара и возвращения средств, вложенных в него до выхода товара на рынок и на стадии внедрения. Здесь известны два вида товарной политики: "снятие сливок" и "прорыв на рынок". Первый метод предполагает установление высоких цен на новую продукцию и рассчитан на обеспеченные слои потребителей. На стадии внедрения нового товара на рынок на нем отсутствуют конкуренты или их очень мало. Фирма, внедряющая новый товар на рынок, обладает монопольным положением, позволяющим проводить политику высоких цен.
Цена в данном случае определяется так, чтобы оценить объем первоначальных капиталовложений в создание и продвижение нового товара на рынок и обеспечить их возмещение, она устанавливается на завышенном уровне с целью организации расширенного сбыта и повышения эффекта от быстрого возврата ранее вложенных в этот товар средств.
В дальнейшем, когда продажи данного товара не будут возрастать, фирмы, применяющие такую политику, идут на некоторое снижение уровня цен, одновременно внимательно следя за реакцией рынка и привлекая более низкими ценами дополнительные слои покупателей и потребителей, на основе поэтапных снижений цен фирмы осуществляют " выдаивай не " всего рыночного спроса, заложенного первоначально в новый товар (чем и объясняется название такой политики ценообразования).
Политика "прорыва на рынок" предполагает обратное: фирма открывает продажу нового товара с низкой цены, чтобы товар быстрее достиг стадии роста и в сравнительно короткий срок для него был создан массовый рынок. Основой такой политики выступает формирование массовых товаропроводящих каналов сбыта. Установление цены с начала продаж нового товара на рынке на относительно низком уровне открывает возможность добиться быстрой окупаемости товара и уже на ранней стадии жизненного цикла гарантировать высокий уровень массовых продаж, что позволяет в короткие сроки возвратить ранее сделанные капиталовложения. Эта политика требует осторожности, неудача в ее проведении может привести к затруднениям в возмещении ранее осуществленных капиталовложений в разработку товара и продвижение его на рынок и к финансовым трудностям фирмы, тем более что повысить на данный товар цены в дальнейшем окажется чрезвычайно трудным, и их можно будет только снижать, чтобы удержать товар на рынке.

[9]-Цены и ценообразование: учебно-методич. пособие / Голощапов Н.А., Соколов А.А. - М.: Приор-издат, 2004.- 1078 с.

Обычно же фирмы при формировании цены продажи прибегают к использованию не одного, а нескольких методов ценообразования.
1.7. Установление окончательной цены.
Самый последний шаг - установление окончательной цены. Выбрав один из методов ценообразования, необходимо принять само ценовое решение, определить конкретную цену. Здесь учитывается целый ряд аспектов, таких как психологическое воздействие, влияние разных элементов маркетинга, соблюдение базовых целей ценовой политики, анализ возможной реакции на принимаемую цену. Роль психологического воздействия определяется тем, что цена служит для многих потребителей главным показателем качества изделия. Цены, создающие имидж, характерны, прежде всего, для продукции, воздействующей на самосознание покупателя. Потребитель может предпочесть более дорогую вещь, если она представляется ему более оригинальной и престижной.
Нередко продавцы воздействуют на психологию покупателя, сопоставляя высокую цену на свою продукцию с еще более высокими ценами какой-либо широко известной продукции. Цены такой продукции-аналога иногда называют справочными. Многие продавцы полагают) что психологически лучше воспринимается несколько заниженная, некруглая или дробная цена. Например, на ценнике можно увидеть не 700, и 699. Покупатель воспринимает такую цену ник более близкую к 600, нежели к 700. Однако если предприниматель стремится к имиджу дорогого высококачественного товара (дорогая парфюмерия, то ему следует отказаться от подобных некруглых цен.
Полученные в результате проекты цен целесообразно перепроверить с позиций достижения исходных целей ценовой политики. Следует оценить, какую реакцию рынки вызовет цена? Как воспримет эту цену торговля? Какой будет конечная розничная цена с учетом торговой надбавки? Как отреагируют на данную цену конкуренты? Не вступает ли эта цена в противоречие с действующим законодательством? Если полученные ответы удовлетворяют предпринимателя, то товар предлагается рынку, а в ценовой политике начинается период ценовых модификаций, дифференциаций, скидок и других приспособлений к постоянному изменению текущих условий рыночной конъюнктуры.
Перед тем, как произойдет установление окончательной цены, фирма должна рассмотреть ряд дополнительных соображений. Уже упоминали о психологии ценовосприятия. Фирма-продавец обязана принимать во внимание не только экономические, но и психологические факторы цены. Потребители смотрят на цену, прежде всего как на показатель качества. Зачастую фирмам удается увеличивать сбыт своей продукции повышением цены на свои товары и рынок примет эти товары как престижные. Метод установления цены с учетом престижности товара оказывается особенно эффективным, например, к духам или дорогим автомобилям. Существует еще один закон, которого придерживаются почти все продавцы: цена обязательно должна выражаться нечетным числом.
Предполагаемую цену далее следует проверить на соответствие установкам установившейся политики цен. Многие фирмы, выработали свои подходы относительно желательного ценового образа, предоставления скидок с цены и принятия, соответствующих мер в ответ на ценовую деятельность конкурентов. Кроме того, очень важно в полной мере оценить влияние цены на других участников рыночной деятельности, их потенциальную реакцию на предполагаемую цену. Важно проверить, как отнесутся к этой цене дистрибьюторы и дилеры? Охотно ли будет торговый персонал фирмы продавать товар по данной цене или продавцы будут жаловаться, что она завышена? Узнав об установленной фирмой цене, не поднимут ли свои цены поставщики? Не вмешаются ли государственные органы, чтобы воспрепятствовать торговле по этой цене? В последнем случае необходимо знать и в полной мере учитывать законы, касающиеся установления цен, и быть уверенным в "обороноспособности" своей политики ценообразования

2.Анализ основных показателей ООО «СтройАльянс» за 2007-2008 г.г. по строительной организации.
2.1.Краткая характеристика предприятия.

Строительная организация ООО «СтройАльянс» основана в 2002 году и осуществляет своими силами весь комплекс общестроительных и специальных работ по объектам гражданского и промышленного строительства со задачей зданий и сооружений “под ключ”. Строительная организация ООО «СтройАльянс» входит в структуру Спецстроя России и является филиалом ФГУП УССТ - 2 (Федерального государственного унитарного предприятия Управления специального строительства по территории №2) и филиалом управления №2. Примерами наиболее крупных объектов, построенных и реконструированных за последние 5 лет в г.Москве и области, являются:
- реконструкция Большого Театра;
- комплекс зданий и сооружений центра отдыха “Солнечный городок” Центробанка России;
- реконструкция Автобанка Центробанка России;
- монолитные железобетонные дома по Яково-Апостольскому и Большому Казенному переулкам, по улице Гурьянова, г.Москва;
- жилые дома по Каширскому шоссе, в п.Черноголовка Ногинского района, в п.Белозерский Воскресенского района;
- центр подготовки МЧС в г. Пермь;
- ж/дом по улице Гурьянова и многие другие.
В последние годы много раз реорганизовывалось, расформировывалось, преобразовывалось с незначительным изменением названия и подчинения (Минмонтажспецстрой, Росспецстрой, Министерство обороны, Госстрой РФ, Спецстрой России), в зависимости от изменений, происходящих в Правительстве РФ.

Рисунок № 1.1



























[4] - Ред. В.Ф.Гировский – «Финансы строительства» Москва, 2007 г. ВЫСШАЯ ШКОЛА
Организационная структура строительная организация ООО «СтройАльянс» рис.1.2

































2.2.Обзор основных технико-экономических показателей.
Таб.№1.3
Основные ТЭП за 2006 г.-2008 г.
№ Наименование показателя 2006 г. 2007 г. 2008 г.
план факт % План
факт % План
факт %
1 Объем строительно-монтажных работ (тыс. руб.) 1129200 1396570 123,7 435000 4355520 100,1 712000 713500 100,2
- по объекту №1 925200 1146780 123,9 412000 407820 98,9 484000 483500 99,8
- по объекту №2 204000 2499790 122,4 22600 27700 122,6 228000 230000 100,9
2 Объем строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами (тыс. руб.) 243000 283750 116,8 335500 352400 105,0 525000 535920 102,1
3 Объем строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями (тыс. руб.) 886200 1112820 125,6 99500 83120 83,5 187000 177580 95,0
4 Среднесписочная численность (чел.) 172 119 69,2 139 109 78,4 134 93 69,4
- служащие 35 33 94,2 25 25 100 28 29 103,6
- рабочие 137 86 161,9 114 84 172,9 106 64 159,2
5 Выработка на 1 работника (руб.) 1412790 238445 168,8 241367 323303 133,9 391791 576258 147,1
6 Выработка на 1 рабочего (руб.) 1813430 3418670 188,5 3022520 4350610 143,9 4952830 8373750 169,1
7 Фонд оплаты труда (тыс. руб.) 29160 4908,30 168,3 33550 2707,70 80,7 52500 4544,90 86,5
8 Среднемесячная зар. плата (руб.) 34370 20700 40720
9 Среднегодовая стоимость основных фондов (тыс. руб.) 705030 223330 208170
- основные 3280 21920 20590
- оборотные 701750 201410 187410
10 Фондоотдача (тыс. руб.) 471,20 20,250 35,140
11 Оборачиваемость оборотных средств (дни) 177 165 94,5
12 Себестоимость (тыс. руб.) 1377820 416740 711510
13 Себестоимость 1 м2 (руб.) 111580
14 Прибыль (тыс. руб.) 54050 27240 12180


Анализ организационной структуры и системы управления
Анализ производственного травматизма за последние 3 года.
Таблица: Статистический анализ травматизма и заболеваемости.
Показатели Годы
2006 2007 2008
Среднесписочная численность работающих Р 119 109 93
Число несчастных случаев Т 10 8 7
Процент пострадавших от числа всех работающих 8.4% 7.3% 7.5%
Число дней нетрудоспособности Д 603 454 450
Показатель частоты травматизма 84 73 75
Показатель тяжести травматизма 60 57 64
Показатель нетрудоспособности 5040 4161 4800
Число профзаболеваний 0 2 0
Число потерянных рабочих дней по профзаболеваниям 0 30 0
Число потерянных рабочих дней по профзаболеваниям на каждого работающего 0 0.3 0
Число общих заболеваний 15 9 12
Число потерянных рабочих дней по общим заболеваниям 603 424 450
Число потерянных рабочих дней по общим заболеваниям приходящихся на 1 работника 5 0.3 5

Таблица: Распределение несчастных случаев по организационно-техническим причинам.
Наименование причин Годы
2007 2008
Количество Процент к итогу количество Процент к итогу
Нарушение администрацией трудового кодекса 5 62.5% 3 42.9%
В том числе: применение сверхурочных работ 5 62.5% 3 42.9%
Отсутствие спецодежды 0 0
Отсутствие индивидуальных средств защиты 0 0
Прочие 0 0
Некачественный инструктаж и обучение рабочих безопасным приемам работы 1 12.5% 3 42.9%
Отсутствие контроля за выполнением правил внутреннего распорядка 0 0
Нарушение правил перевозки рабочих 1 12.5% 0
Нарушение технологического процесса 0 0 0 0
Неисправное состояние машин, механизмов, оборудования и инструмента 0 1 14.3%
Неправильная организация труда, работа в опасной зоне 0 0 0 0
Отсутствие или неисправность вспомогательных инструментов и приспособлений 0 0
Несоблюдение норм и правил техники безопасности 1 12.5% 0
Прочие 0 0

Анализируя данные в таблицах мы можем сделать следующие выводы:
1. Число несчастных случаев с каждым годом уменьшается, и в 2008 году несчастные случаи уменьшились на 70% по сравнению с 2006 годом. Так же и число дней нетрудоспособности уменьшилось с 603 в 2006 г. до 450 в 2008 г.
2. Показатель частоты травматизма в 2007 году уменьшился по сравнению с 2006 годом, но в 2008 году увеличился опять, но все же остался меньше, чем в 2006 году. То же самое мы можем сказать и про показатели по тяжести травматизма и общему показателю травматизма.
3. Число общих заболеваний не велико.
4. Травматизм в 2007 году происходил в основном по следующим причинам: сверхурочные работы, некачественный инструктаж обучение правилам техники безопасности, нарушение правил перевозки и несоблюдение правил техники безопасности. А в 2008 году число травм из-за сверхурочных работ уменьшилось, зато возросло из-за некачественного обучения правилам техники безопасности, и так же травма была получена из-за неисправного оборудования, но травм из-за несоблюдения правил техники безопасности и нарушений правил перевозки не стало.
Расчет показателей:
Частота травматизма: тяжесть травматизма:
2006 год: 1000*10/119 = 84 = 603/10 = 60.3
2007 год: 1000*8/109 = 73 = 454/8 = 57
2008 год: 1000*7/93 = 75 = 450/7 = 64
Общий показатель травматизма:
2006 год = 84*60 = 5040
2007 год = 73*57 = 4161
2008 год = 75*64 = 4800
Построим графики по этим показателям:



На основании анализа травматизма можно предложить следующие мероприятия для его предотвращения.
Мероприятия по предотвращению производственного травматизма
При выполнении монтажных работ и ремонтных работ необходимо соблюдать требования СНиП и ССБТ, а также согласовывать все работы с действующими стандартами, нормами и правилами. К работам по ремонту и монтажу оборудования и конструкций допускаются рабочие не моложе 18 лет, прошедшие вводный инструктаж по технике безопасности и получившие удостоверение на право производства указанных работ. А также монтажник обязан использовать все средства индивидуальной защиты: спецодежду, спецобувь, предохранительный пояс, каску и другие средства в соответствии с выполняемой работой.
При монтаже и ремонте оборудования или конструкций запрещается:
- работать без средств индивидуальной защиты или использовать средства, предназначенные для других работ
- поднимать конструкции, вес которых превышает грузоподъемность крана или лебёдки
- поднимать конструкции, засыпанные землёй, заложенные другими предметами или примёрзшие к земле
- поправлять ударами молота или лома канаты и загонять стропы в зёв крюка
- удерживать руками или клещами соскальзывающие с оборудования (конструкции) при их подъёме канаты
- находится на оборудовании (конструкции) во время подъёма
- находится под поднимаемым оборудованием, а также находится в непосредственной близости от него
- освобождать краном защемленные конструкцией канаты
- оставлять груз в подвешенном состояние во время перерыва в работе
- монтировать или демонтировать оборудование, находящееся под напряжением
- монтировать или ремонтировать оборудование без принципиальной монтажной схемы, разработанной предприятием-производителем или проектной организацией
- монтировать или ремонтировать оборудование не обученным специально персоналом
При проектировании необходимо максимально автоматизировать оборудование систем вентиляции и кондиционирования, а также по возможности максимально упростить монтаж, наладку и эксплуатацию.
При проектировании систем вентиляции и кондиционирования использовать наиболее современное оборудование фирмы «DAIKIN», и соответственно более эргономичное и безопасное, как при монтаже, так и при обслуживании. Инструкция по технике безопасности и порядок сборки (разборки) при монтаже (демонтаже) оборудования разработана фирмой «DAIKIN» (поставляется вместе с оборудованием), поэтому каких-либо дополнительных инструкций разрабатывать не следует. Вся автоматика проектировалась на основе недавно разработанных контроллерах RWI 65.01 фирмы «DAIKIN». Автоматика в представлена известной фирмой «ABB». Оборудование фирмы «ABB» соответствует мировым стандартам по техники безопасности. Автоматика и в частности контролеры легко и доходчиво объясняют (показывают) и сигнализируют (даже человеку в этом совершенно не разбирающемуся) о работе и неисправностях в системе вентиляции и кондиционирования. Для безопасной эксплуатации оборудования, на основе приборов автоматического контроля применяют три вида извещения персонала:
Контрольную - для сообщения о работе или остановке всего оборудования начиная от вентилятора и заканчивая запорными клапанами.
Предупредительную - для извещения персонала о возникновении каких-либо изменений и отклонений в оборудовании систем вентиляции и кондиционирования, которые могут привести к аварийной ситуации.
Аварийную - для извещения персонала об отключении оборудования и включении устройств автоматической защиты, а, следовательно, о возникновении аварийной ситуации.
Автоматическая защита останавливает оборудование и включает оборудование, специально разработанное для различных ситуаций. Например, при пожаре отключают центральные кондиционеры фирмы «DAIKIN» и пожарные клапана «КОМ-1», которые открыты в нормальных условиях, а также включаются заслонки и вентиляторы дымоудаления и пламяподавляющие устройства. Наибольшая вероятность возникновения опасных ситуаций при работе систем вентиляции и кондиционирования возникает при работе холодильной техники. Поэтому в основном при автоматическом контроле возникает необходимость контроля оборудования холодильной техники.
Необходимо проинформировать персонал о правилах работы, провести подробный инструктаж по технике безопасности, а также по работе оборудования.
Так же для предотвращения травматизма необходимо исключить сверхурочные работы, осуществлять контроль за состоянием оборудования, и его работой; следить за соблюдением всеми работниками правил техники безопасности при работе; осуществлять качественный инструктаж по работе и обучение правилам техники безопасности, с привлечением специалистов в данной области.
Теперь проведем аттестацию рабочих мест для выявления проблем.
Аттестация рабочих мест.
В соответствии с Трудовым Кодексом РФ от 30 декабря 2001 года № 197-ФЗ, ст. 212 "Работодатель обязан обеспечить … проведение аттестации рабочих мест по условиям труда с последующей сертификацией работ по охране труда в организации".
Карта аттестации рабочих мест по условиям труда
Рабочее место Количество работников занятых на этих рабочих местах Количество рабочих мест с классами условий труда Обеспеченность СИЗ в соответствии с нормами выдачи Результаты аттестации, кол-во РМ
Наименование профессии Количество рабочих мест Оптимальные и доступные вредные травмоопасные аттестовано Условно аттестовано Не аттестовано
Служащие 29 29 29 0 0 29 0 0
Рабочие 61 61 20 11 30 30 12 19
МОП 3 3 3 0 0 3 0 0

Как мы видим существует проблема плохой организации рабочих мест и быта рабочих.
Мероприятия по улучшению и оздоровлению условий труда.
Содержание мероприятий Количество Стоимость работ Ответственные за выполнение мероприятий Количество работников, которым улучшаются условия труда Количество работников высвобождаемых с тяжелых физических работ
всего В том числе женщин Всего В том числе женщин
1. Оборудование рабочих мест согласно требований 41 150000 Прораб стройки 26 10 5 5
2. Оснащение санитарно-бытовых зданий согласно нормам 5 50000 Администратор 61 20 0 0
3. Оснащение производственных зданий в соответствии с требованиями 3 25000 Подрядчик 29 8 0 0

Можно сделать следующие выводы, что на стройке существует проблема плохого оснащения санитарно-бытовых зданий и сооружений, производственных зданий, а так же не созданы бытовые условия для рабочих, так же есть проблема, плохого оснащения рабочих мест.
Для устранения данных проблем должны быть проведены необходимые мероприятия, которые позволят решить данные проблемы, такие как:
1. Оборудование рабочих мест согласно требований, то есть существуют требования по оснащению и оборудованию рабочих мест, причем для каждой категории рабочих мест они свои, и они обязательно должны соблюдаться. Например, для высотных работ опалубка должна быть обязательно несъемная и скользящая, а так же каждый работник должен иметь специальную одежду и оборудование, а еще крепежи, и прораб должен следить за тем, чтобы все это всегда было в наличии и всегда было в надлежащем состоянии. Не должно быть порванных ремней используемых рабочими для высотных работ, треснутых касок, и всегда работники должны быть одеты и оборудованы согласно требований.
2. Оснащение санитарно-бытовых зданий согласно нормам, то есть быт рабочих должен быть налажен в соответствии с требованиями. В санитарно-бытовых зданиях обязательно должен быть туалет, умывальник, средства личной гигиены, помещение, где рабочие могут обедать. Так же необходимо наличие воды и электроэнергии и так далее.
3. Оснащение производственных зданий и сооружений согласно требований. Данный пункт очень схож с предыдущими двумя и вытекает из них.
Вероятность безопасной работы.
Рассчитаем данный показатель для 2008 года:
Период берем 1 год, Бригад – 3, случаев травматизма – 7, промежуток времени – 3 года.
Р = (1 – 1/3*3)7 = 0.48
Можем сделать вывод что за 2008 год, уверенности в безопасной работе нет.
Теперь рассчитаем этот показатель на наступивший год, то есть на 2009 год.
Р = (1 – 1/3*4)5 = 0.66
Показатель свидетельствует о том, что достаточной уверенности в безопасной работе бригад в течении года нет.
Мероприятия по охране труда:
1. Модернизация технологического и производственного оборудования в соответствии с ГОСТов и других нормативных документов.
2. Внедрение систем автоматического и дистанционного управления производственным оборудованием и технологическими процессами.
3. Совершенствование технологических процессов, для устранения влияния опасных и вредных факторов на работников.
4. Внедрение систем автоматического контроля и сигнализации уровней опасных и вредных производственных факторов на рабочих местах.
5. Совершенствование технических устройств защищающих работника от поражения электрическим током.
6. Снижение уровней вредных веществ в воздухе рабочей зоны до регламентируемых, неблагоприятно действующих механических колебаний и излучений на рабочих местах.
7. Приведение естественного и искусственного освещения на рабочих местах, в бытовых помещениях на территории к нормам.
8. Организация рабочих мест с целью обеспечения безопасности рабочих в соответствии с ГОСТом.
9. Приведение зданий, сооружений, помещений строительных площадок к нормам.
10. Оснащение санитарно-бытовых помещений в соответствии с требованиями. То есть оснащение душевыми, умывальными, гардеробными, уборными, местами для размещения полудушей, помещениями для личной гигиены женщин, для обогрева или охлаждения, обработки, хранения и выдачи специальной одежды и другие.
11. Устройство мест организованного отдыха.
12. Проведение экспертизы условий труда в документации.
13. Организация проведения работ по обязательной сертификации постоянных рабочих мест на производственных объектах.
14. Издание инструкций по охране труда.
Финансовые мероприятия.
Финансирование мероприятий по улучшению условий и охране труда, производится из средств бюджета субъекта Российской Федерации, то есть из местного бюджета, а так же из средств самой организации заказчицы.
Местный бюджет финансирует мероприятия в размере 65% от стоимости данных мероприятий, остальная часть собственные средства организации. Общая стоимость мероприятий составляет 225000 рублей = 150000+50000+25000, соответственно местный бюджет финансирует мероприятия в сумме 146250 рублей = 225000*65%; а организация в сумме 78750 рублей = 225000-146250.
Эффективность мероприятий по улучшению условий труда.
Экономические потери за год от количества несчастных случаев.
За 2007 год:
Э = (0.6*8 + 1.25*454)*170 + 8*8*170 = 97291+10880 = 108171 рублей.
За 2008 год:
Э = (0.6*7 + 1.25*450)*259+8*7*259 = 161281 рублей.
Потери после проведений мероприятий:
Э = (0.6*4+1.25*400)*259+8*4*259 = 130121.6+8288 = 138409.6 рублей.
Срок окупаемости:
Т = 225000/(161281-138409.6) = 9.8 лет
Срок окупаемости не превышает нормативный (12.5 лет), значит мероприятия по охране труда целесообразны и эффективны.
Экономическая эффективность предприятий по охране труда:
К = 225000/12.5*12 = 27000 рублей.
Э1 = 27000/12.5-27000 = - 24840 рублей.

2.3.Анализ выполнения плана по объему подрядных работ.
(по их сметной стоимости)
В план подрядных строительно-монтажных работ включаются объекты, технологические этапы, комплексы и отдельные виды работ, обеспеченные проектно-сметной документацией, финансированием, материальными ресурсами и необходимым оборудованием. Общий объем строительно-монтажных работ служит основой для определения потребности в материально-технических ресурсах, фонда заработной платы и размера оборотных средств.
В процессе анализа устанавливается выполнение плана подрядных работ за анализируемый период по общему объему генерального подрядчика. Определяется степень выполнения плана строительно-монтажных работ собственными силами генподрядной организации и силами привлеченных организаций (субподрядчиков). Степень выполнения плана подрядных работ определяется сравнением фактически выполненного объема строительно-монтажных работ по сметной стоимости с плановыми показателями и показателями за предыдущий период.
При невыполнении планового объема строительно-монтажных работ устанавливают, по каким именно объектам имело место невыполнение, и выявляют причины, вызвавшие отклонение от плана. Невыполнение плана по отдельным объектам может иметь место даже при выполнении и перевыполнении плана по строительной организации в целом. Поэтому, анализируя выполнение производственной программы, следует сопоставить плановые и фактически выполненные объемы работ по отдельным объектам.





[4] - Ред. В.Ф.Гировский – «Финансы строительства» Москва, 2007 г. ВЫСШАЯ ШКОЛА
Таб.№1.4.
Выполнение производственной программы
Наименование показателя 2006 г. 2007 г. 2008 г.
план факт % План
факт % План
факт %
Объем строительно-монтажных работ (тыс. руб.) 1129200 1396570 123,7 435000 4355520 100,1 712000 713500 100,2
- по объекту №1 925200 1146780 123,9 412000 407820 98,9 484000 48350 99,8
- по объекту №2 204000 2499790 122,4 22600 27700 122,6 228000 23000 100,9
Объем строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами (тыс. руб.) 243000 283750 116,8 335500 352400 105,0 525000 53592 102,1
Объем строительно-монтажных работ, выполненных субподрядными организациями (тыс. руб.) 886200 1112820 125,6 99500 83120 83,5 187000 177580 95,0

План по объему строительно-монтажных работ в целом за все годы выполнен: 2006 г. - 123,7 %, 2007 г. - 100,1%, 2008 г. - 100,2%, по объему работ, выполняемых собственными силами, по объему работ, выполненными субподрядными организациями за 2 последних года имеем невыполнение плана: 2007 г. - 83,5 %, 2008 г. - 95 %.
Общий объем подрядных работ в 2007 году значительно уменьшился по сравнению с 2006 годом, в 2008 году - увеличение генподрядных работ, но уровень 2006 года не достигнут.
Объем работ собственными силами увеличивался: 283850 т.руб. в 2006 году, 352400 т.руб. в 2007 году и 535920 т.руб. в 2008 году. План выполнялся в течение всех трех лет.
Объем работ, выполняемых субподрядными организациями выполнен только в 2006 году, далее наблюдается недовыполнение плана: 83,5 % в 2007 году и 95,0 % в 2008 году. Но по сравнению с 2007 годом видна положительная динамика. Недовыполнение плана субподрядных работ произошел за счет несоблюдения графика работ субподрядных организаций.

2.4.Анализ ритмичности работы строительно-монтажной организации.

Ритмичность означает равномерное выполнение объема строительно-монтажных работ в течение года, квартала, месяца, суток, смены. Ритмичное производство обеспечивает более полное использование трудовых ресурсов, производственных фондов, служит важным условием своевременного выполнения плана. Ритмичное выполнение плана предполагает строгую организацию работы по заранее разработанному графику производства работ.
Ритмичность производства строительно-монтажной организации харак-теризует работу строительной организации с качественной стороны и прежде всего уровень организации производства и труда, согласованность в работе всех подразделений, эффективность использования мощности. Неравномерная работа приводит к «штурмовщине», снижению качества строительно-монтажных работ, ухудшает технико-экономические показатели деятельности подрядной строительной организации.
Анализ ритмичности работы может проводится за любой промежуток времени.
Проанализируем ритмичность выполнения плана по кварталам по двум объектам за 2007 год как более показательном из-за недовыполнения плана по первому объекту и значительному перевыполнению по второму.

Таб.№1.5
Ритмичность выполнения плана
Квартал
План т. руб. Факт т. руб. % выполнения % к году план % к году факт
1 объект
1 102000 110080 107,9 24,7 26,9
2 104000 105600 101,5 25,3 25,9
3 106000 102500 96,7 25,7 25,3
4 100000 89640 89,6 24,3 21,9
Всего 412000 407820 98,9 100 100
2 объект
1 5000 6000 120 22,2 21,7
2 6500 6700 103,1 28,7 24,2
3 6400 7000 109,4 28,3 25,3
4 4700 8000 170 20,8 28,8
Всего 22600 27700 122,6 100 100

Годовой объем по кварталам распределен неравномерно. Средний квартальный объем работ в процентах к годовому составляет 25% (100/4).
Разная степень выполнения объема работ по кварталам свидетельствует об имеющихся резервах.
Отклонение объема строительно-монтажных работ от средне квартального объема определяем следующим образом.

Таб.№1.6

Отклонение от средне квартального объема
Квартал План Факт
1 объект
1 25-24,7=0,3 26,9-25=1,9
2 25,3-25=0,3 25,9-25=0,9
3 25,7-23=2,7 25,3-25=0,3
4 25-24,3=0,7 25-21,9=3,1
Итого 4,0 6,2
2 объект
1 25-22,2=2,8 25-21,7=3,3
2 28,7-25=3,7 25-24,2=0,8
3 28,3-25=3,3 25,3-25=0,3
4 25-20,8=4,2 28,8-25=3,8
Итого 10,4 8,2

Ритмичность работы строительной организации оценивается коэффициентом ритмичности, который рассчитывается по формуле:
R=(100 – n сумма 1 дельта Сi) : 100
Где дельта Сi – отклонение объема строительно-монтажных работ в i-м промежутке времени среднего, % n- число промежутков времени в рассматриваемом периоде.
1) Определим коэффициент ритмичности для 1 объекта:
Кпл=(100-4,0) : 100=0,96
Кф=(100-6,2) : 100=0,938
Коэффициент ритмичности для 1 объекта плановый, выше чем фактический.
Низкий коэффициент ритмичности способствовал недовыполнению плана по 1 объекту.
2) Определим коэффициент ритмичности для 2 объекта:
Кпл=(100-14,0) : 100=0,86
Кф=(100-8,2) : 100=0,918
На 2 объекте коэффициент ритмичности фактический выше планового. Это позволило перевыполнить годовой план.
При ритмичном производстве строительно-монтажных работ отклонений от среднего объема работ нет, сумма отклонений в этом случае равна нулю и коэффициент ритмичности имеет максимальное значение, равное 1.
Чем больше отклонений объемов работ за отдельные промежутки времени от средних значений, тем меньше коэффициент ритмичности и, следовательно, тем не равномернее выполняется работа.
Недовыполнение плана по 1 объекту произошло из-за несвоевременной поставки материалов на объект, неподготовленности к осенне-зимнему периоду. Рекомендуется более тщательный подбор поставщиков, обеспечение своевременного предоставления заявок на строительные материалы, а так же заблаговременная подготовка к осенне-зимнему периоду.

2.5. Анализ использования труда и заработной платы.

Анализ выполнения плана по труду и заработной платы является одним из основных разделов анализа работы строительной организации. Только на основе глубокого и комплексного рассмотрения и изучения всех факторов можно дать оценку выполнения плана, оценить степень использования живого труда.
Задачами анализа выполнения плана по труду и заработной платы являются: выполнение обеспеченности строительной организации работниками соответствующих категорий по видам производств и хозяйств, контроль текучести кадров, контроль выполнения плана производительности труда и эффективности использования фонда заработной платы, а также проверка использования рабочего времени и принятых в строительной организации мер по повышению квалификации рабочих.
Анализ численности.
Анализ выполнения плана по труду и заработной платы начинается с определения обеспеченности строительной организации рабочей силой как по группам персонала, так и по категориям работников.
Рассмотрим обеспеченность по категориям работников.
Таб.№1.7

Структура численности по категориям работников
Наименование показателя 2006 г. 2007г. 2008 г.
план факт % план факт % План факт %
Среднесписочная численность (чел.) 172 119 69,2 139 109 78,4 134 93 69,4
- служащие 35 33 94,2 25 25 100 28 29 103,6
- рабочие 134 83 61,9 111 81 72,9 103 61 59,2
-МОП 3 3 100 3 3 100 3 3 100

Обеспеченность строительной организации различными категориями работников неодинакова. Так общая обеспеченность строительной организации работниками составляет 69,2 %; 78,4 %; 69,4 % за три года соответственно, в то время как обеспеченность рабочими – 61,9 %; 72,9 %; 59,2 % что ниже общей обеспеченности.
Необходимо определить отклонение численности с учетом выполненного плана по объему строительно-монтажных работ, т.е. относительное отклонение. Для этого плановая численность рабочих должна быть скорректирована на степень выполнения плана строительно-монтажных работ, выполняемого собственными силами. План в 2001 году перевыполнен на 102,1 %, значит скорректированная на это выполнение численность составит (103х102,1 % : 100) = 105 чел. Фактическая численность составила 61 человек. Следовательно относительный недостаток работающих составил 44 человека.
Анализ текучести кадров.
Размеры потерь рабочего времени из-за текучести кадров возрастают в тем большей степени, чем увеличиваются масштабы текучести. Это вызвано тем, что в связи с ростом производительности труда «цена» каждого потерянного рабочего для постоянно повышается. Текучесть кадров характеризуется коэффициентом текучести, который определяется как отношение числа рабочих, выбывших по собственному желанию м уволенных за прогулы и другие нарушения трудовой дисциплины, к их среднесписочной численности.
В рассматриваемой строительной организации за отчетный период текучесть кадров на строительно-монтажных работах характеризуется данными, представленными в табл.№1.8
Табл.№1.8
Анализ текучести кадров

Показатель 2006 г. 2007 г. 2008 г.
Выбыло человек: 49 29 31
В т.ч.
В связи с переводом в др. организации 1 2 3
За прогулы 4 3 3
По собственному желанию 44 24 25
Среднесписочная численность рабочих 83 81 61


Текучесть кадров анализируется в сравнении с предыдущим годом.
За 2006 г. – Кт = (1+4+44) : 83 = 59%.
За 2007 г. – Кт = (2+3+24) : 81 = 35,8%.
За 2008 г. – Кт = (3+3+25) : 61 = 50,8%.
Таким образом, имеем очень высокий коэффициент текучести, его уменьшение свидетельствует о том, что в строительной организации плохо ведется работа по закреплению рабочих кадров и укреплению трудовой дисциплины. Это подтверждает то факт, что число рабочих, совершивших прогулы, уменьшилось только на 1 человека в 2000 году или 25% и не уменьшилось в 2001 году. Причинами текучести кадров является низкая трудовая дисциплина, недостатки в организации производства, труда и заработной платы, социально-бытовые причины, которые не решаются вовсе.
Анализ качественного состава рабочих.
Наряду с количественным анализом текучести рабочих кадров необходимо проводить и качественный квалификационный анализ состава рабочих на основании определения среднего тарифного разряда.


Табл.№1.9

Квалификационный состав рабочих

Разряд 2008 г. (чел.) 2007 г. (чел.) 2006 г. (чел.)
1
2 25 39 31
3 15 24 28
4 13 8 11
5 8 8 11
6 - 2 4
Итого 61 81 83


Средний тарифный разряд рабочих исчисляется как средневзвешенная арифметическая величина.
СРтр 2006 г.= 25*2+15*3+13*4+8*5 = 3,06
28+15+10+8


СРтр 2007 г. = 39*2+24*3+8*4+8*5+2*16 = 3,13
39+24+8+8+2


СРтр 2008 г. = 31*2+28*3+11*4+9*5+4*6 = 3,12
31+28+11+9+4

Незначительное повышение среднего тарифного разряда в 2000 году затем снижение его в 2008 году не позволяет положительно оценить изменение квалификационного состава рабочих. Этот разряд был и остается очень низким, что влияет на производительность труда, качество работ. Поэтому необходимо принимать срочные меры для повышения квалификации рабочих, в том числе возобновлять обучение рабочих без отрыва от производства в собственной строительной организации, а также уделять внимание на более тщательный отбор рабочих кадров при приеме на работу.[12- А.И.Ильин – «Планирование на предприятии» Минск, (2000 г.)ред. 2008 ООО «НОВОЕ ЗНАНИЕ»
Анализ производительности труда.
Производительность труда – это показатель, определяющий эффективность труда в процессе производства. Он является одним из основных показателей, характеризующих деятельность строительной организации.
Производительность труда в строительной организации измеряется количеством строительно-монтажных работ, выполненных в единицу времени (выработкой), или затратами времени на единицу строительно-монтажных работ (трудоемкостью).
Уровень производительности труда определяется по формулам:
В = V / T – выработка;
T = T / V – трудоемкость;
Где V – объем выполненных строительно-монтажных работ;
Т – количество рабочего времени, затраченного на выполнение объема строительно-монтажных работ.
В строительстве применяют натуральный и стоимостной методы измерения производительности труда.
Натуральный метод измерения заключается в определении выработки в натуральных единицах измерения в единицу времени и применяется обычно для определения выработки по видам работ.
Стоимостной метод заключается в определении выработки, т.е. объема строительно-монтажных работ по сметной стоимости, приходящейся на 1 работающего или на 1 рабочего, занятого на строительно-монтажных работах в единицу времени в денежном выражении.
Для данной строительной организации определим выработку в стоимостном выражении по рабочим.
Годовая выработка за 2006 г. = 28375 т.руб./83 чел.= 341867 руб.
Годовая выработка за 2007 г. = 35240 т.руб./81 чел.= 435062 руб.
Годовая выработка за 2008 г. = 53592 т.руб./61 чел.= 878557 руб.
Уменьшение удельного веса рабочих в общей численности работающих и увеличение объема работ, выполненных собственными силами обеспечило повышение производительности труда рабочих.
Годовая производительность зависит от среднедневной выработки и числа рабочих дней в году.

Для выявления потерь рабочего времени, определения их причин и путей их устранения проводится анализ показателей использования рабочего времени рабочими на основании данных баланса рабочего времени.
Табл.№1.10
Баланс рабочего времени

Показатель По плану Факт % к плану
2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008
Среднесписочная численность рабочих, чел. 134 111 103 83 81 61 61,9 72,9 59,2
Время, отработанное рабочими 30284 25086 23278 18429 18256 13603 60,8 72,7 58,4
Неявки на работу (чел.дн.) 3216 2664 2472 2278 1994 1618 70,8 74,8 65,5
В т. ч. очередные отпуска 2680 2220 2060 1660 1531 1159 61,9 68,9 56,2
По болезни 536 444 412 603 454 450 112,5 102 109,2
Прогулы 15 9 9

По данным таблицы определяем, что удельный вес неявок на работу в общем отработанном времени составляет 10,6 % по плану, а фактически – 12,4%; 10,9%;11,9%.
Обращают на себя внимание сверхплановые неявки по болезни, они превышают уровень, предполагаемый по плану на 2 %, что свидетельствует о плохой организации рабочих мест и быта рабочих на стройках.
Анализ фонда заработной платы.
Фонд заработной платы строительной организации включает все суммы выплат, причитающихся по тарифу, окладам и сдельным расценкам, по прогрессивным доплатам, премиальным системам, а также все виды дополнительной оплаты труда. В него не включаются премии из фонда материального поощрения и другие выплаты из прибыли.
Использование фонда заработной платы строительной организации характеризуется абсолютным и относительным отклонением его от плана.
Абсолютное отклонение определяется сравнением фактически начисленной суммы заработной платы с плановым фондом в целом по строительной организации, по видам производств и по категориям работников.
Величина планового фонда заработной платы определяется по утвержденному вышестоящей организацией нормативу заработной платы на 1 рубль объема строительно-монтажных работ.
Анализ использования фонда заработной платы производится на основе отчетных данных формы Ф № 1-Т.
Табл.№1.11
Использование фонда заработной платы
2006 г./2007 г./2008 г.
Категория
работников Фонд зарплаты (т.руб.) Отклонение
план факт % Т.руб. %
Всего на СМР
(тыс. руб.) 29160,0
33550,0
52500,0 49080,3
27070,7
45440,9 168,3
80,7
86,5 + 19920,3
- 6470,3
- 7050,1 + 68,3
- 19,3
- 13,5
В т.ч. рабочих
(тыс. руб.) 19260,6
25290,6
41000,0 39340,5
18750,8
32000,9 204,2
74,2
78,1 + 20070,9
- 6530,8
- 9890,1 + 104,2
- 25,8
- 21,9
Руководители и
Специалисты
(тыс. руб.) 9660,0
8000,0
11230 9500,4
8060,5
13160,0 98,3
100,8
117,2 - 150,6
+ 60,5
+ 1930,0 - 1,6
+ 0,8
+ 17,2
МОП и охрана
(тыс. руб.) 230,4
250,4
270,0 230,4
250,4
270,0 100,0
100,0
100,0 -
-
- -
-
-
Подсобное пр-во
(тыс. руб.) 1850,0
2000,0
2300,0 1980,4
2060,9
2340,1 107,2
103,5
101,7 + 130,4
+ 60,9
+ 40,1 + 7,2
+ 3,5
+ 1,7
В т.ч. рабочие
(тыс. руб.) 1600,0
1740,0
1950,0 1720,9
1800,0
2000,9 108,0
103,4
103,0 + 120,9
+ 60,0
+ 50,9 + 8,0
+ 3,4
+ 5,0
Руководители
(тыс. руб.) 250,0
260,0
350,0 250,5
260,9
330,2 102,0
103,5
94,9 + 0,5
+0,9
- 10,8 + 2,0
+ 3,5
- 5,1

Как видно из таблицы наблюдается абсолютная экономия заработной платы по всем работающим кроме руководителей и специалистов в 2007 и 2008 годах. Общая экономия в 2007 г. составляет 6470,3 т.руб. или 19,3% общего планового фонда, в том числе рабочих – 6530,8 т.руб. или 25,8%. Но руководителям и специалистам наблюдается перерасход фонда заработной платы 6,50 т.руб. или 0,8 %.
Общая экономия в 2008г. составляет 7050,1 т.руб. или13,35 % общего планового фонда, в том числе рабочих – 8980,1 т.руб. или 21,9 %. По руководителям и специалистам наблюдается перерасход фонда заработной платы 1930,0 т.руб. или 17,2 %.
По работникам, занятым в подсобном производстве перерасход фонда заработной платы в 2006 г. – 130,4 т.руб. или 7,2 %; 2007 г. – 60,9 т.руб. или 3,5 %; в 2008 г. – 40,1 т.руб. или 1,7 %.
Фактическое превышение средней заработной платы над плановой составляет: в 2006 г. 2422930 руб., план (29160:172)=169530, факт (4908,30:119)=412460; в 2007 г. 7040 рубля, план (33550:139)=241370, факт (27070,7:109)=248401; в 2008 году 96910 руб., план (52500:134)+391790, факт (45440,9:93)=488700,
Численность работников по отчету уменьшилась в 2006 г. на 53 чел. (172-119), это должно было уменьшить фонд заработной платы на (53 х 169530)=8980,5 т.руб.; в 2007 г. на 30 чел. (139-109) это должно было уменьшить фонд заработной платы на (30 х 24137) = 7240 т.руб.; в 2008 г. на 41 чел. (134-93) это должно было уменьшить фонд заработной платы на (41 х 391790) = 16060,3 т.руб. Но превышение их заработной платы в 2006 г. на 24293 руб. в 2007 г. на 704 р., в 2008 г. на 9691 руб. увеличило фонд заработной платы соответственно на 28900,8 т.руб.; 760,7 т.руб. и 9010,2 т.руб.
Кроме того, изменился объем строительно-монтажных работ, выполненный строительной организацией. Он превысил плановый и составляет по отношению к нему 116,8 %; 105,0 %; 102,1 %.
При изменении объема работ изменяется и плановый фонд заработной платы, который определяется по стабильному нормативу на выполненный объем работ.
Перерасчет планового фонда заработной платы на выполненный объем работ осуществляется по формуле:
ФзПпл в степени ф = V в степени ф х Нзп, где
ФзПпл в степени ф - плановый фонд заработной платы на фактически выполненный объем работ;
V в степени ф – объем строительно-монтажных работ по отчету;

Нзп – норматив заработной платы.
ФзПпл в степени = 283750 т.руб. х 10 % = 28380т.руб.
352400 т.руб. х 10 % = 35240 т.руб.
53592 0т.руб. х 10 % = 53590 т.руб.
Фактические расходы составили 49080,3 т.руб.; 27070,7 т.руб., 45440,9 т.руб. т.е. относительная экономия составляет в 2006 г. (28380-49080,3) = +20700,3 (перерасход); в 2006 г. (27070,3-35240) = -8160,3 т.руб.; в 2008 г. (53590-45440,9) = -8140,1 т.руб.
Из анализа видно, что даже при увеличении средней заработной платы имеется экономия, т.е. существует резерв для увеличения средней заработной платы.
Анализ соотношения темпов роста производительности труда и заработной платы.
Важным принципом правильной организации заработной платы является неуклонный ее рост. Это один из основных факторов повышения материального благосостояния и культурного уровня работающих. Рост заработной платы не должен опережать рост производительности труда.
Сопоставление темпов роста производительности труда и заработной платы производится в процентах путем сравнения.






[12- А.И.Ильин – «Планирование на предприятии» Минск, (2000 г.)ред. 2008 ООО «НОВОЕ ЗНАНИЕ»
Табл.№1.11
Темпы роста производительности труда и заработной платы.

Показатель План Отчет % к плану
Среднегодовая выработка на 1 работника 1412790
2413650
3917910 2384450
3233030
5762580 168,8
133,9
147,1
Среднегодовая з/плата на 1 работника 169530
241370
391790 412460
248410
488700 243,2
102,9
124,7


Темпы роста производительности труда превысили темпы роста средней заработной платы в 2007 году на 31 % (133,9-102,9), в 2008 году на 22,4 % (147,1-124,7). В 2006 году темп роста заработной платы опережает темп роста производительности труда. В целом опережение темпов роста производитель-ности труда над заработной платой является положительным фактором. Но в данном случае можно наблюдать даже резкое отставание темпов роста заработной платы от производительности труда за 2 последних года.
Определим относительную экономию фонда заработной платы в связи с ростом производительности труда.

Эз.п.= (Пт-Рз) / Пт х 100, где
Эз.п. – относительная экономия фонда заработной платы в связи с ростом производительности труда, %; Пт – рост производительности труда, %; Рз – рост средней заработной платы работников, %.
Эз.п. в 2007 г.= (133,9-102,9) / 133,9 х 100 = 23,2 %
Эз.п. в 2008 г.= (147,1-124,7) / 147,1 х 100 = 15,2 %
Это значит, что в результате опережающего роста производительности труда получена относительная экономия заработной платы, составляющая 23,2% планового фонда заработной платы в 2007 году и 15,2% в 2008 году, пересчитанного на фактически выполненный объем работ.
Эта экономия составляет в 2007 году 8170,3 т.руб. (33550 х 105 : 100 = 35230; 35230 х 23,2 : 100 = 817,3); в 2008 году 8140,7 т.руб. (52500 х 102,1 : 100 = 5360; 5360 х 150,2 : 100 = 8140,7)

Разработка “Плана по труду и кадрам”

Табл.№1.12.
Баланс рабочего времени на 1 человека

Базис ч/час. План ч/час
Номинальное число ч/часов в год 2004 2004
Потери 384 302
Полезный фонд рабочего времени 1620 1702

Производительность труда - это показатель, определяющий эффективность труда в процессе производства.
На повышение производительности труда влияют множество разнообразных факторов. В строительной организации этими факторами являются: сокращение объемов ручного труда за счет механизации тяжелых и трудоемких работ; внедрение новой техники, технологии и передовых методов труда; повышение творческой активности и квалификации работников.
Производительность труда в строительных организациях измеряется количеством строительно-монтажных работ, выполненных в единицу времени (выработкой).
Натуральный метод измерения производительности труда заключается в определении выработки в натуральных единицах измерения в единицу времени по видам работ.
Стоимостной метод заключается в определении выработки, т.е. объема строительно-монтажных работ по сметной стоимости, приходящегося на 1 работающего или на 1 рабочего, занятого на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах в единицу времени в денежном выражении.
На уровень выработки (по сметной стоимости) работника большое влияние оказывает уровень материалоемкости работ, либо изменение удельного веса материалоемких работ служит причиной изменения выработки даже в тех случаях, когда производительность труда в действительности не изменялась.
Общие трудозатраты по объемам работ на плановый период составляют 127003 ч/часов.
Необходимое количество людей для выполнения программы = 148074/1702 = 87 чел.
Производительность труда в запланированном году определяется исходя из запланированных объемов производства:
Объем выполняемых работ собственными силами в 2009 году = 5876 м2 = 670000 т. руб., что составляет 125 % к базисному году.
Плановый рост производительности труда 66 %
Плановая численность рабочих = 75 чел.*1/106,6 % = 70 чел.
Плановая производительность труда на 1 рабочего
=5876 м2/70 чел.= 83,9 м2
=670000000 руб./70 чел.=9571430
на одного работника
=5876 м2/109 чел.=53,9 м2
=670000000 руб./109 чел.=6146790 руб.


Фонд оплаты труда, запланированный методом корректировки фонда оплаты труда за предшествующий период в связи с изменением численности работников:
а) по нормативу заработной платы
ФОТпл = Вппл х Нзп,
где Вппл - стоимость выполненных работ
Нзп - норматив заработной платы
Нзп = ФЗПб/ВПб х (100 + дельта ПТ) х % сниж.затрат на 1 рубль продукции
Нзп = 4544,9/53592х(100+240)/100+6,6) х 0,074 = 0,19
ФОТпл = 670000000 х 0,19 = 127860 т.руб.
б) по отдельным элементам фонда заработной платы по категориям работающих
Табл.№1.13.
Состав фонда заработной платы по отдельным элементам

З/пл. раб.баз. З/плата служ. Баз. Изменения по рабочим Изменения по служ. З/плата рабоч. план З/плата служ. план
Сдельно, оклады 2825,5 357,5 +5723 +358,9 8548,5 716,4
Договоры 140,4 26,8 -69,4 +10,2 71,0 37,0
Выслуга лет 31,8 66,9 +56,4 +46,4 88,2 113,3
Секретность 11,3 -11,3
Совмещение 4,6 -4,6
Праздничные 1,8 +3,8 5,6
Ночные 2,9 +7,0 9,9
Отпуска 116,2 48,8 +205,4 +33,8 321,6 82,6
В/звания 78,0 +54,1 132,1
Пайковые 118,2 +76,9 195,1
Компенсация при увечье 26,4 -26,4
Компенсация по статусу 30,7 +20,1 50,8
Надбавка к пенсии 8,9 +5,9 14,8
Матер. Помощь 8,6 13,1 -8,6 -13,1
Персон. Надбавки 5,3 112,1 +11,7 +72,9 17,0 185,0
КТУ 399,2 +252,8 652,0
Подарки 0,2 -0,2
Премия 61,0 40,5 +1417,2 +26,4 1478,2 66,9
ИТОГО: 3201,9 1343 +7338,1 +903 10540 2246

Фонд заработной платы строительной организации включает все суммы выплат, причитающиеся по тарифам, окладам и сдельным расценкам, премиальным системам, а также все виды дополнительной оплаты труда.
Табл.№1.14.
План по труду строительной организации ООО «СтройАльянс»

Наименование
показателей Единица
измерения Величина
показателя В том числе по кварталам
1 2 3 4
01 03 04 05 06 07 08
Годовой объем СМР, выполненный собственными силами Тыс. руб 670000 90000 100000 240000 240000
Среднесписочная численность работников, всего Чел. 109 89 89 129 129
В том числе:
АУП 39 39 39 39 39
Рабочих РА 70 50 50 90 90
Производительность труда на одного работника Тыс. руб.
Чел. 6146790 1011230 1123590 1860460 1860460
Расходы на оплату труда Тыс. руб. 127860 26100 2610 37830 37830
АУП 22460 5610 5610 5620 5620
Рабочих 105400 20490 20490 32210 32210
Среднемесячная заработная плата на 1-го работника Тыс. руб.
чел 97750

2.6. Анализ использования основных производственных фондов.
Для общей оценки эффективности использования производственных фондов применяется показатель фондоотдачи:
Фо = Сс.с./Ф
Где Сс.с. – объем работ, выполненный собственными силами
Ф – стоимость основных фондов.
В 2008 году Фо = 53592/2059 = 26,02
В 2007 году Фо = 35240/2192 = 16,07
В 2006 году Фо = 28375/328 = 86,5
Фондоотдача уменьшилась по сравнению с 2006 годом за счет изменения величины основных фондов, а также за счет изменения объема строительно-монтажных работ выполненных собственными силами.
Фондоемкость определяется стоимостью основных фондов, приходящейся на 1 рубль строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами.
Фе = Ф/Сс.с.
Где Сс.с. – объем работ, выполненный собственными силами
Ф – стоимость основных фондов.
Фе 2008 г. = 2059/53592 = 0,04
Фе 2007 г. = 2192/35240 = 0,06
Фе 2006 г. = 328/288375 = 0,01
Чем меньше Фе, тем более эффективно используются основные фонды.
2.7. Анализ себестоимости продукции.
Себестоимость строительно-монтажных работ является важнейшим качественным показателем работы строительных организаций, в котором находят отражение все стороны их деятельности.
Себестоимость строительно-монтажных работ включает все затраты строительной организации на их производство.
Анализ себестоимости строительно-монтажных работ является одной из эффективных форм контроля за ходом выполнения плана себестоимости. Цель такого анализа – выявление резервов снижения себестоимости строительно-монтажных работ, а также оценка хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций.
Себестоимость строительно-монтажных работ складывается из затрат на оплату результатов прошлого труда (стоимость строительных материалов, сборных конструкций и деталей, электроэнергии и других материальных ресурсов) и расходов на оплату вновь затраченного труда (заработная плата строителей, включая начисления).
Цена строительной продукции определяется ее сметной стоимостью. Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает исчисленные по рабочим чертежам и по установленным сметным нормам и ценам затраты на производство этих работ, а также сумму плановых накоплений.
По структуре затрат сметная стоимость делится на 3 группы: прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. На основе сметной стоимости производится планирование объемов строительно-монтажных работ и осуществляются расчеты за выполненные работы.
Сумма прямых затрат и накладных расходов образует себестоимость строительно-монтажных работ.
Табл.№1.13
Оценка выполнения плана по снижению себестоимости.

Показатели План Факт
2006 2007 2008 2006 2007 2008
1.сметная стоимость СМР, тыс. руб. 243000 335500 525000 283750 352400 535920
2.Экономия от снижения себестоимости (3,5% смет. ст-ти) 850,5 1174 1838
3.Плановые накопления (7,41% смет..ст-ти). 1800,6 2486 3890
4.Плановая себестоимость, тыс. руб. 216480,9 298900 467720 249030 332970 524560
5.Предельный уровень затрат на 1 рубль СМР, предусмотренный производственно-экономическим планом, коп. 89,09 89,09 89,09 87,8 94,48 97,9

Далее определяем экономию от снижения себестоимости в объеме фактически выполненных работ. Для этого рассчитаем сначала общую сумму снижения себестоимости как разницу:
2006 г. 28375-24903=3472 или 12,2%;
2007 г. 35240-33297=2943 или 8,35 %;
2008 г. 53592-52456=1136 или 2,1 %.
Из общей суммы исключаем плановые накопления
2006 г.(28735х7,41/100=2101);
2007 г. (35240х7,41/100=2611);
2008 г. (53592х7,41/100=3971)
и получаем экономию от снижения себестоимости на фактический объем работ
2006 г. 34720 – 21010=13710 или (12,2% - 7,41% = 4,79% сметной стоимости)
2007 г. 29430 – 26110=3320 или (8,35% - 7,41% = 0,94% сметной стоимости)
2008 г. 11360 – 39710 = -28350 или (2,1% - 7,41% = -5,31% сметной стоимости), т.е. экономии нет.
Сравнивая полученную экономию с заданием по снижению себестоимости получаем, что оно в 2006 году перевыполнено на 5200,5 т.руб. (850,5-1371); недовыполнено в 2007 на 8420 т.руб. (1174-332), в 2008 году недовыполнено на 46730т.руб.(1838-(-2835))


[14]- Е.А. Гуреева – «Основы экономической теории» г. Пермь, 2008 г. ИНФРА-М
Результат обобщаем в таблицу:
Табл.№1.14
Показатель По плану По отчету Отклонение
2006 2007 2008 2006 2007 2008 2006 2007 2008
Плановые накопления 18000,6 24806 38900 21010 26110 39710 +3000,4 +1250 +810
Экономия от снижения себес-ти 8500,5 11740 18380 13710 3320 -28350 +5200,50 -8420 -46730
Итого: 26510,1 36600 57280 34720 29430 11360 +8200,9 -7170 -45920

Из таблицы видно, что только в 2006 году задание по снижению себестоимости перевыполнено на 8200,9 т.руб., а в 2007 году недовыполнено на 7170т.руб., в 2008 году недовыполнено на 4592 0т.руб.
Таким образом перед предприятием стоит задача по снижению себестоимости строительно-монтажных работ.
Анализ себестоимости строительно-монтажных работ по статьям затрат.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ подразделяется на прямые затраты и накладные расходы. В состав прямых затрат входят: основная зарплата рабочих, стоимость материалов и расходы по эксплуатации машин и механизмов. Распределение себестоимости строительно-монтажных работ по группам затрат с указанием их удельного веса в составе общей себестоимости, принимаемой за 100%, определяет структуру себестоимости.
Анализ себестоимости выполненных строительно-монтажных работ по статьям затрат производится путем сравнения фактической структуры себестоимости с запланированной.
Табл.№1.15
Структура себестоимости
2007 год



Статьи затрат По плановой себестоимости на факт. объем По фактической себестоимости Отклонение от плановой себестоимости Влияние каждой статьи на общее снижение %
Тыс.руб.
% Тыс.руб.
% Тыс.руб.
%
Материалы 205330 65,4 243260 73,06 +37930 -18,47 +12,08
Основная з/плата 46940 14,95 19010 5,71 -27930 -59,5 -8,89
Эксплуатация машин и механизмов 15290 4,87 19470 5,85 +4180 +27,3 +1,33
Итого прямые затраты 267560 85,23 281740 84,62 +14180 +5,3 +4,52
Накладные расходы 46390,6 14,77 51230 15,38 +4830,4 +10,4 +1,54
Всего 313950,6 100 332970 100 +19001,4 +6,05 +6,05




2008 год



Статьи затрат По плановой себестоимости на факт. объем По фактической себестоимости Отклонение от плановой себестоимости Влияние каждой статьи на общее снижение %
Тыс.руб.
% Тыс.руб.
% Тыс.руб.
%
Материалы 312250 65,4 388740 74,1 +76490 +24,5 +16,0
Основная з/плата 71380 14,95 46040 8,8 -25340 -35,5 -5,3
Эксплуатация машин и механизмов 23250 4,87 17910 3,4 -5340 -22,7 - 1,1
Итого прямые затраты 406880 85,23 452690 86,3 +45810 +11,3 +9,6
Накладные расходы 70570 14,77 71870 13,7 +1300 +1,8 +0,3
Всего 477450 100 524560 100 +47110 +9,9 +9,9


Анализ данных, представленных в таблицах свидетельствует об изменении структуры себестоимости строитель но - монтажных работ по сравнению с запланированной.
Снижение затрат на заработную плату в 2008г. на 27930 т.руб. и в 2008 г. на 25340т.руб. с одновременным ростом стоимости материалов на 37930 т.руб. в 2008 году и на 76490 т.руб. может свидетельствовать о снижении затрат живого труда на строительной площадке, об увеличении сборности строительства, а также о занижении заработной платы работников, увеличении материалоемкости строительства.
Увеличение удельного веса затрат на эксплуатацию машин и механизмов в общем объеме себестоимости в 2007 году с 40,87 до 50,85 тыс. руб. говорит об ухудшении организации производства работ на строительной площадке. В 2008 году произошло уменьшение по сравнению с плановыми затратами на эксплуатацию машин и механизмов.
Увеличение накладных расходов в 2007 году на 4830,4 тыс. руб. и на 1300 т.руб. в 2008году не может положительно характеризовать организацию работ в анализируемом периоде.


2.8. Анализ рентабельности.

Для оценки деятельности строительной организации, кроме абсолютного размера полученной прибыли, очень важен относительный показатель рентабельности, т.е. доходности.
Показатель общей рентабельности позволяет определить удельный вес прибыли в объеме выполненных работ и определяется уровнем рентабельности производства:
УР = П/Ссм х 100
УР 2006 г. 6865/ 28375 х 100 = 24,2%
УР 2007 г. 2724/ 35240 х 100 = 7,7%
УР 2008 г. 1218/ 53592 х 100 = 2,3%
Если бы строительная организация использовала в производстве только собственные фонды, уровень рентабельности определялся бы следующей формулой:
УР = П/Ф х100
Рентабельность продукции может определиться следующим образом:
УР = П от реализ. / Себест. Пр-ва
УР 2006г. = 6865/137782 = 5,0%
УР 2007г. = 2724 / 41674 = 6,5%
УР 2008г. = 1218/ 71151 = 1,7%
Рентабельность продаж определим по формуле:
УР=П от реализ. – налоги / выручка
УР 2006г. = 6865 – 1731/144647 = 3,5%
УР 2007г. = 2724 – 817,2 / 44398 = 4,3%
УР 2008г. = 1218 – 97 /72369 = 1,5%

Рентабельность капитала:

УР = П баланс. – налоги / валюта баланса
УР 2006г. = 6865 – 1731/70503 = 7,3%
УР 2007г. = 2724 – 817,2 /22333 = 8,5%
УР 2008г. = 1218 – 97 /20817 = 5,3%

По полученным расчетам видно, что уровень рентабельности повысился в 2007 году выше по сравнению с 2006 годом, но резко снизился в 2008 году, следовательно – можно сделать вывод, что снизилась эффективность использования материальных, трудовых и денежных средств, затраченных строительной организацией на производство работ.
По результатам производственной деятельности работу организации можно охарактеризовать как удовлетворительную, поскольку по большинству показателей плановые выполнены, но по сравнению с прошлым годом по ряду показателей наблюдается отрицательная динамика.
План по объему строительно-монтажных работ в целом и по объему выполненному собственными силами перевыполнен, но план по субподрядным организациям недовыполнен. Следует более внимательно подходить к выбору субподрядных организаций при заключении договоров субподряда.
Анализ ритмичности выполнения плана по кварталам показал, что годовой объем распределен неравномерно, что отрицательно сказывается на всей работе организации, в том числе невыполнению графиков производства работ, простоям, штрафным санкциям. Поэтому следует уделить внимание при планировании равномерному распределению объемов работ.
План по численности работников недовыполнен, имеется экономия фонда заработной платы, рост производительности труда опережает рост средней зарплаты, но сохраняется высокая текучесть кадров. Необходимо продумать кадровую политику организации, систему оплаты и стимулирования труда для снижения текучести кадров и закреплению квалифицированных специалистов.
Следует улучшить организацию труда на объектах, исключить необоснованные потери рабочего времени, улучшать качество работ, для снижения себестоимости изыскивать возможность использования новых, более дешевых материалов.














14. Л.А.Дробозина – «Финансы. Денежное обращение. Кредит» Москва, 2007 г. ЮНИТИ.

3. Анализ финансовых показателей за 2006- 2008г.
3.1.задачи анализа финансовых показателей.
Чтобы развиваться в условиях рыночной экономики и не допустить банкротства предприятия, нужно знать, как управлять финансами, какой должна быть структура капитала по составу и источникам образования, какую долю должны занимать собственные средства, а какую – заемные. Следует знать и такие понятия рыночной экономики, как финансовая устойчивость, платежеспособность, деловая активность, рентабельность и др.
Назначение анализа финансовых показателей с позиции пользователя является рассмотрение и оценка информации, имеющейся в финансовой отчетности, для того, чтобы получить достоверные выводы о прошлом состоянии предприятия с целью предвидения его жизнеспособности в будущем.
В результате анализа финансовой отчетности определяются также важнейшие характеристики предприятия, которые свидетельствуют, в частности, о его успехе или угрозе банкротства.
Анализ бухгалтерского баланса предполагает оценку активов предприятия, его обязательств и собственного капитала.
Анализ отчета о прибылях и убытках позволяет оценить объемы реализации, величины затрат, балансовой и чистой прибыли предприятия.
На начальном этапе анализа финансовой отчетности можно определить ликвидность баланса по существующим рациональным балансовым пропорциям, соблюдение которых способствует финансовой устойчивости предприятия.

3.2. Анализ ликвидности баланса.

На начальном этапе анализа бухгалтерской отчетности (чтение отчетности) пользователь может определить ликвидность баланса по существующим рациональным балансовым пропорциям, соблюдение которых способствует финансовой устойчивости предприятия. Такими пропорциями являются следующие:
-быстрореализуемые активы должны показывать наиболее срочные обязательства или превышать их;
-активы средней реализуемости должны покрывать краткосрочные обязательства или превышать их;
-медленно реализуемые активы должны покрывать долгосрочные обязательства или превышать их;
-труднореализуемые активы должны покрываться собственными средствами и не превышать их.
Табл.№2.1
Анализ ликвидности баланса
Актив Сумма (т.руб.) Пассив Сумма (т.руб.) Платежный излишек (+) или недостаток (-)
1.Быстрорелизуемые активы 1.Наиболее срочные обязательства
2006 год 440 2006 год 108530 -108090
2007 год 31590 2007 год 17100 +14490
2008 год 5860 2008 год 21070 -15210
2.Активы средней реализуемости 2.Краткосрочная кредиторская задолженность
2006 год 689880 2006 год 596280 +93600
2007 год 144530 2007 год 162840 -18310
2008 год 96480 2008 год 164060 -67580
3.Медленно реализуемые активы 3.Долгосрочные пассивы
2006 год 11430 2006 год - +1143 0
2007 год 25290 2007 год - +25290
2008 год 85080 2008 год - -85080
4.Трудно реализуемые активы 4.Собственный
капитал
2006 год 3280 2006 год 220 -306 0
2007 год 21920 2007 год 43390 +21470
2008 год 20750 2008 год 23040 +229 0

В результате сопоставления активов и обязательств по балансу выявля-ется несоответствие в первой пропорции (кроме 2007 г.), свидетельствующее о недостатке быстро реализуемых активов для оплаты срочной кредиторской задолженности; во второй (кроме 2006 г.) тоже наблюдаем недостаток активов для оплаты кредиторской задолженности; в третьей пропорции (искл. 2006 г.) наблюдается платежный излишек; последнее неравенство свидетельствует о
наличии у предприятия собственных оборотных средств, что необходимо для соблюдения минимального условия его финансовой устойчивости.


3.3. Вертикальный анализ баланса.

Вертикальный анализ устанавливает структуру баланса и выявляет динамику ее изменения за анализируемый период. Сопоставляя отдельные виды активов с соответствующими видами пассивов, определяют ликвидность баланса предприятия. Вертикальный анализ – это представление бухгалтерской отчетности в виде относительных величин, которые характеризуют структуру итоговых показателей. Все статьи баланса при вертикальном анализе приводятся в процентах к итогу баланса.
Табл.№2.2.

Вертикальный анализ баланса, %.
Показатели 2006 год 2007 год 2008 год
Актив
1.Внеоборотные активы
-основные средства 307 0,47 2192 0,8 2059 9,89
-прочие внеоборотные активы 21 0,03 - - 16 0,07
Итого 328 0,5 2192 0,8 2075 9,96
2.Оборотные активы
-запасы 1143 1,6 2529 11,3 8508 40,9
-дебиторская задолженность 68988 97,84 14453 64,7 9648 46,34
-денежные средства 44 0,06 3159 14,2 586 2,8
Итого 70175 99,5 20141 90,2 18741 90,04
БАЛАНС 70503 100,0 22333 100,0 20817 100,0
Пассив
3.Капитал и резервы
-капитал 1 0,00 2119 9,5 2119 10,2
-нераспределенная прибыль 21 0,03 2220 9,9 185 0,9
Итого 22 0,03 4339 19,4 2304 11,1
4.Долгосрочные пассивы - - - - - -
5.Краткосрочные пассивы 70481 99,97 17994 80,6 18513 88,9
-заемные средства 100 0,14 - - - -
-краткосрочная задолженность 70381 99,83 17994 80,6 18513 88,9
-прочие пассивы - - - - - -
БАЛАНС 70503 100,0 22333 100,0 20817 100,0

Вертикальный анализ баланса позволяет наглядно определить значи-мость активов и пассивов баланса. Оборотные активы занимают значительную часть всех средств, в 2008 году 40,9 % представлены запасами и 46,34 % дебиторской задолженностью, денежные средства составляют только 2,8 %.
Уставный и добавочный капитал занимает в источниках средств предприятия 90,5 % в 2007 году и 10,2 % в 2008 году. Заемный капитал представлен краткосрочной кредиторской задолженностью, которая в 2007 году составила 80,6 % и 88,9 % в 2008 году.
Таким образом, наблюдаем уменьшение дебиторской задолженности и увеличение кредиторской.

3.4. Анализ прибыли.

Прибыль – важный показатель эффективности производства. Прибыль – это, с одной стороны, основной источник финансирования деятельности предприятий, а с другой – источник доходов государственного и местного бюджетов. В процессе анализа хозяйственной деятельности используются следующие показатели прибыли: балансовая прибыль, прибыль от реализации продукции, прибыль от прочей реализации, финансовые результаты от внереализационных операций, налогооблагаемая прибыль, чистая прибыль.
Балансовая прибыль включает в себя финансовые результаты от реализации продукции, работ и услуг, от прочей реализации, доходы и расходы от внереализационных операций.
Чистая прибыль – эта та прибыль, которая остается в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов, экономических санкций и отчислений в благотворительные фонды.

Все показатели отчета о прибылях и убытках при проведении структурного анализа приводятся в процентах к объему выручки от реализации.



Табл.№2.3.
Вертикальный анализ отчета о прибылях и убытках.
Показатели 2006 год 2007 год 2008 год
Т.руб. % Т.руб. % Т.руб. %
Выручка от реализации 1446470 100 443980 100 723690 100
Себестоимость реализации 1377820 95,3 416740 93,9 711510 98,3
Коммерческие расходы - - - - - -
Управленческие расходы - - - - - -
Общие затраты 11430 1,6 25290 11,3 85080 40,9
Прибыль (убыток) от реализации 68650 4,7 27240 6,1 12180 1,7
Налоги 2,4 0,7 1,1
Чистая прибыль 39990 2,3 23840 5,4 4130 0,6

В выручке от реализации полная себестоимость составила по годам в % соответственно 95,3; 93,9; 98,3. Произошло значительное увеличение себестоимости в 2001 году. Прибыль от реализации составила в % соответственно 4,7; 6,1; 1,7. В 2001 году произошло уменьшение прибыли в составе выручки и увеличение себестоимости.

Табл.№2.4.
Анализ доходов
Показатели 2006 год 2007 год 2008 год
Т.руб. % Т.руб. % Т.руб. %
Выручка от реализации 1446470 98,5 443980 99,7 723690 99,7
Прочие операционные доходы 1430 0,1 1420 0,3 2190 0,3
Прочие внереализационные доходы 21300 1,4 - - - -
Всего доходов 1469200 100 445400 100 725880 100


Вертикальный анализ доходов по отчету о прибылях и убытках наглядно показывает удельный вес каждого вида полученных доходов в общей сумме.
Влияние на величину балансовой прибыли результатов от разных сфер деятельности предприятия представлено в следующей таблице.



14. Л.А.Дробозина – «Финансы. Денежное обращение. Кредит» Москва, 2007 г. ЮНИТИ

Табл.№2.5.
Анализ состава и структуры прибыли

Показатели 2006 год 2007 год 2008 год
Т.руб. % Т.руб. % Т.руб. %
1.Прибыль (убыток) от реализации 68650 105,4 27240 112,5 12180 238,8
2.Прочие операционные доходы 1430 2,2 1420 5,8 2190 42,9
3.Прочие операционные расходы 16030 24,6 4450 18,4 9270 181,8
4.Прибыль (убыток) от финансово-хозяйствен-ной деятельности 54050 82,9 24210 100 5100 100
5.Прочие внереализа-ционные доходы 21300 32,7 - - - -
6.Прочие внереализа-ционные расходы 10210 15,7 - - - -
7.Прибыль (убыток) отчетного года 65140 100 24210 100 5100 100


3.5.Оценка платежеспособности и ликвидности.
Одно из условий финансовой устойчивости предприятия выражено в показателях платежеспособности и ликвидности. Показатели платежеспособности и ликвидности отражают способность предприятия погасить свои краткосрочные обязательства легко реализуемыми средствами.
Финансовое положение предприятия характеризуется как устойчивое при достаточно высоком уровне платежеспособности предприятия. Низкое значение коэффициентов платежеспособности и ликвидности свидетельствует о возможности возникновения проблемы наличности на предприятии и о возможных затруднениях в дальнейшей операционной деятельности. В тоже время очень большое значение коэффициентов свидетельствует о невыгодном вложении средств в оборотные средства.
Устойчивость финансового положения предприятия – фактор его застрахованности от возможного банкротства. При анализе показателей платежеспособности и ликвидности важно проследить их динамику.
Платежеспособность предприятия – это способность своевременно и в полном объеме погашать свои финансовые обязательства.
Ликвидность – это способность отдельных видов имущественных ценностей обращаться в денежную форму без потерь своей балансовой стоимости.
Табл.№2.6.
Группировка активов по уровню ликвидности.
Наименование активов 2006 2007 2008
1.Легкореализуемые активы 44 3159 586
-денежные средства 44 3159 86
-краткосрочные финансовые вложения - - 500
2.Дебиторская задолженность 68988 14453 9648
3.Высоколиквидные активы 69032 17612 10234
4.Запасы 1143 2529 8507
5.ИТОГО ликвидные активы 70175 20141 18741
6.ИТОГО неликвидные активы 328 2192 2076
6.1.ИТОГО внеоборотные активы 328 2192 2075
-основные средства 307 2192 2059
-нематериальные активы 21 - 16
-незавершенное строительство - - -
-долгосрочные финансовые вложения - - -
6.2.Расходы будущих периодов - - 1
6.3.Безнадежная дебиторская задолженность - - -
7.ВСЕГО активы 70503 22333 20817
8.Текущая краткосрочная задолженность 70481 17994 18513


Оценку уровня ликвидности активов можно произвести с помощью коэффициентов уровня ликвидности.
Табл.№2.7.
Расчет показателей оценки платежеспособности и ликвидности.
Показатель 2006 2007 2008
1.Коэффициенты ликвидности и платежеспособности
1.1.Коэффициент текущей платежеспособности (оборотные активы/краткосрочная кредиторская задолженность) от 1 до 2 0,99 1,12 1,01
1.2.Коэффициент промежуточной платежеспособности и ликвидности (ден.ср-ва+ краткосрочн.финанс.вложения +дебиторская задолженность/краткосрочная кредиторская задолженность) 0,7-0,8 0,979 0,978 0,552
1.3.Коэффициент абсолютной ликвидности (ден.ср-ва + краткосроч.финанс.вложения/ краткосрочная кредиторская задолженность) 0,2-0,3 0,0006 0,18 0,03
2.Показатели качественной характеристики платежеспособности и ликвидности
2.1.Чистый оборотный капитал (оборотные активы-краткосрочные обязательства) рост в динамике, положительная динамика -306 2147 227
2.2.Коэффициент соотношения денежных ср-в и чистого оборотного капитала (от 0 до1) -0,143 1,47 0,38
2.3.Коэффициент соотношения запасов и чистого оборотного капитала (чем выше и ближе к 1, тем хуже) -3,74 1,18 37,5
2.4.Коэффициент соотношения запасов и краткосрочной задолженности (0,5-0,7) 0,02 0,14 0,46
2.5.Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности 0,98 0,8 0,52

Значение коэффициента текущей платежеспособности и ликвидности соответствовало рекомендованному в 2007 и 2008 году, что свидетельствует о том, что предприятие располагает ликвидными активами для погашения своей краткосрочной задолженности. В 2008 году значение коэффициента снизилось, но предприятие продолжает оставаться платежеспособным, так как его ликвидные активы превышают размер краткосрочной задолженности.
Очень низкое значение коэффициента абсолютной ликвидности свиде-тельствует о недостаточности готовых средств платежа. Почти все ликвидные активы предприятия находятся в дебиторской задолженности и в запасах, что предполагает для обеспечения платежеспособности проведение эффективной работы по возврату долгов, а также необходимости такого количества запасов.
Предприятие располагает чистым оборотным капиталом, но наблюдается его уменьшение в 2008 году, что расценивается как отрицательная тенденция. Существует мнение, что чистый оборотный капитал должен покрывать не менее 30 % оборотных активов и не менее 50 % запасов. В данном случае размер чистого оборотного капитала недостаточен.
Платежеспособность предприятия зависит от ликвидности баланса предприятия. Если сумма всех оборотных средств не менее суммы всех краткосрочных обязательств, баланс считается ликвидным. В нашем примере баланс можно считать ликвидным в 2007 и 2008 годах.
[14]- Л.А.Дробозина – «Финансы. Денежное обращение. Кредит» Москва, 2007 г. ЮНИТИ
3.6.Оценка финансовой устойчивости.

Показатели финансовой устойчивости предприятия характеризуют структуру используемого предприятием капитала с позиции его платежеспособности и финансовой стабильности развития. Эти показатели позволяют оценить степень защищенности инвесторов и кредиторов, так как отражают способность предприятия погасить долгосрочные обязательства. Данную группу показателей еще называют показателями структуры капитала и платежеспособности либо коэффициентами управления источниками средств.
Табл.№2.8.
Расчет показателей финансовой устойчивости.
Показатель 2006 2007 2008
1.Коэффициент автономии (чистые активы/активы) более 0,5 0,0003 0,19 0,11
2.Коэффициент заемного капитала (заем.капитал/активы) 0,9997 0,81 0,89
3.Мультипликатор собственного капитала (активы/собственный капитал) 3204,7 5,147 9,035
4.Коэффициент финансовой зависимости (привлеченный капитал/собственный капитал) менее 0,7 3203,7 4,147 8,035
5.Коэффициент долгосрочной финансовой независимости (собств.капитал+долгосрочн.займы/активы) 0,003 0,24 0,124
6.Коэффициент обеспеченности собственными средствами (собств.оборотн.ср-ва/оборотные активы) более 0,1 -0,004 0,106 0,012
7.Коэффициент маневрености

По данным баланса коэффициент автономии в 2007 году составляет 0,19, в 2008 году – 0,11. Таким образом только 11 % активов предприятия 2007 года сформированы за счет собственного капитала и оно не обладает достаточной независимостью и возможностями для проведения независимой финансовой политики.
Коэффициент финансовой зависимости в 2007 году составляет 0,81, в 2008 году 0,89. это означает, что на рубль собственного капитала привлекало 81 и 89 копеек заемного капитала. То есть зависимость предприятия от внешних источников очень велика.
Коэффициент обеспеченности собственными средствами на протяжении всех лет остается очень низким.
Таким образом, по данным показателям финансовое состояние предприятия в целом можно охарактеризовать как недостаточно устойчивое, с низкой долей собственного капитала.

3.7. Показатели деловой активности.

Показатели деловой активности позволяют оценить финансовое положение предприятия с точки зрения платежеспособности: как быстро средства могут превращаться в наличность, каков производственный потенциал предприятия, эффективно ли используется собственный капитал и трудовые ресурсы, как использует предприятие свои активы для получения доходов и прибыли, какой объем выручки обеспечивает каждый рубль активов, как быстро активы оборачиваются в процессе деятельности предприятия.



Табл.№2.9.
Расчет показателей деловой активности

Показатель 2006 2007 2008
1.Оборачиваемость активов (раз) (выручка от реализации/средняя за период ст-ть активов) 2,05 1,99 3,48
2.Оборачиваемость запасов(раз) (себестоимость реализ.продукции/средн.ст-ть запасов) 120,5 16,48 8,4
3.Фондоотдача (выручка от реализации / средн. отаточ.ст-ть основных средств) 471,0 20,25 35,14
4.Оборачиваемость дебиторской задолженности (раз) (выручка от реализации/средняя за период сумма дебиторской задолженности 2,39 3,65 9,39
5.Время обращения дебиторской задолженности (дни) (кол-во дней в году/оборачиваемость дебиторской задолженности) 153 100 39
6.Средний возраст запасов (кол-во дней в году / оборачиваемость запасов) 3 22 43,5
7.Оборачиваемость оборотного капитала (выручка от реализации/средняя стоимость оборотных активов) 2,06/177дн. 2,2/166дн. 3,86/95дн.
8.Оборачиваемость собственного капитала (выручка от реализации/средняя стоимость собственного капитала) 6575 10,2 31,4
9.Оборачиваемость общей задолженности (выручка от реализации/средняя величина заемного капитала) 2,05 2,47 3,9


Оборачиваемость всех используемых активов в 2007 году составила 1,99, в 2008 году она превысила до 3,48, т.е. каждый рубль активов предприятия оборачивался в 2007 году почти 2 раза в год, а в 2008 году более 3-х раз в год.
Показатель фондоотдачи по сравнению с 2007 годом увеличился в 2008 году, каждый рубль стоимости основных фондов дает 35 рублей выручки от реализации.

Оборачиваемость запасов уменьшилась по сравнению с 2007 годом и увеличился возраст запасов в 2008 году. Низкий уровень коэффициента свидетельствует об инвестировании значительных средств в запасы.
Оборачиваемость дебиторской задолженности составила 3,65 в 2007 году и 9,39 в 2008 году, а время ее обращения 100 дней в 2007 году и 39 дней в 2008 году. То есть средний промежуток времени, который требуется для того, чтобы предприятие, реализовав продукцию, получило деньги, равен 39 дням. Значение показателя улучшилось по сравнению с 2007 годом, но для сохранения своей платежеспособности предприятию необходимо строго контролировать дебиторскую задолженность.
Оборачиваемость оборотного капитала составила 2,2, в 2007 году и 3,86 в 2008 году, т.е. каждый вид оборотных активов потреблялся в 2008 году почти 4 раза.
3.8. Оценка рентабельности.
Об интенсивности использования ресурсов предприятия, способности получать доходы и прибыль судят по показателям рентабельности. Данные показатели отражают как финансовое положение предприятия, так и эффективность управления хозяйственной деятельностью, имеющимися активами и вложенным собственным капиталом.
Рентабельность производственной деятельности или рентабельность затрат показывает сколько предприятие имеет прибыли с каждого рубля, затраченного на производство и реализацию продукции.
Рентабельность реализации характеризует эффективность предпринимательской деятельности: сколько прибыли имеет предприятие с рубля реализации.
Табл.№2.10.
Расчет показателей рентабельности

Показатель 2006 2007 2008
1Рентабельность активов или коэффициент экономической рентабельности (чистая прибыль/средняя стоимость активов) 5,6 10,7 2,0
2.Рентабельность собственного капитала или коэффициент финансовой рентабельности (чистая прибыль / средняя стоимость собственного капитала) 18177 54,9 17,9
3. Рентабельность реализации или коэффициент коммерческой рентабельности (прибыль от продаж /выручка от продаж) 4,7 6,1 1,7
4. Рентабельность текущих затрат (прибыль от операционной деятельности / себестоимость реализуемой продукции) 4,9 6,5 1,7
5. Рентабельность инвестированного капитала (чистая прибыль/сумма собственного и долгосрочного заемного капитала) 18177 54,9 17,9

По всем показателям имеем отрицательную динамику, тем не менее деятельность предприятия остается рентабельной, не смотря на снижение эффективности использования активов, собственного капитала.
В 2008 году произошло снижение рентабельности текущих затрат до 1,7%, а среднеотраслевой показатель по России 6,25%.
Важным направлением повышения эффективности хозяйственной деятельности организации, повышения ее конкурентно способности на рынке подрядных работ, является управление издержками.
Результаты финансового анализа объединив в итоговую таблицу получим следующую картину за 2006-2008 годы.



Табл. № 2.11
Основные финансовые показатели за 2006-2008 годы.
Показатели 2006год 2007 год 2008 год
Выручка от реализации (т. руб.) 1446470 443980 723690
Себестоимость реализации (т.руб.) 1377820 416740 711510
Прибыль от реализации (т. руб.) 68650 27240 12180
Прибыль (убыток) отчетного года (т.руб.) 65140 24210 5100
Чистая прибыль (т.руб.) 39990 23840 4130
Коэффициент текущей платежеспособности 0,99 1,12 1,01
Коэффициент абсолютной ликвидности 0,0006 0,18 0,03
Коэффициент соотношения дебиторской и кредиторской задолженности 0,98 0,8 0,52
Коэффициент автономии 0,0003 0,19 0,11
Коэффициент заемного капитала 0,9997 0,81 0,89
Коэффициент финансовой зависимости 3203,7 4,147 8,035
Коэффициент обеспеченности собственными средствами - 0,004 0,106 0,012
Оборачиваемость активов 2,05 1,99 3,48
Оборачиваемость запасов 120,5 16,48 8,4
Фондоотдача 471,0 20,25 35,14
Оборачиваемость дебиторской задолженности 2,39 3,65 9,39
Время обращения дебиторской задолженности 153 100 39
Средний возраст запасов 3 22 43,5
Оборачиваемость оборотного капитала 2,06/177дн. 2,2/166дн. 3,86/95дн
Оборачиваемость собственного капитала 6575 10,2 31,4
Оборачиваемость общей задолженности 2,05 2,47 3,9
Рентабельность активов или коэффициент экономической рентабельности 5,6 10,7 2,0
Рентабельность собственного капитала или коэффициент финансовой рентабельности 18177 54,9 17,9
Рентабельность реализации или коэффициент коммерческой рентабельности 4,7 6,1 1,7
Рентабельность текущих затрат 4,9 6,5 1,7
Рентабельность инвестированного капитала 18177 54,9 17,9

По результатам анализа финансового состояния можно сделать следующие выводы:
- наблюдается недостаток активов для оплаты срочной кредиторской задолженности;
- высокий уровень кредиторской задолженности;
- увеличение доли себестоимости в составе выручки от реализации;
- высокий уровень запасов;
- коэффициент ликвидности и промежуточной платежеспособности ниже рекомендуемых, хотя в целом баланс можно считать ликвидным;
- показатели рентабельности имеют отрицательную динамику.

Таким образом, можно сделать вывод о низкой финансовой устойчивости организации.

4. Разработка мероприятий по увеличению прибыльности работы организации.
Анализ экономического положения организации позволяет отметить низкий уровень основных показателей деятельности и негативную динамику их изменения: изношенность фондов, низкая рентабельность, неликвидные денежные потоки. Утрачена практика планирования, управленческие структуры не адекватны рыночным требованиям. На основе этого можно наметить основные направления реформирования строительной организации.
4.1. Взаимодействие организации с внешней средой.
В процессе проведения мероприятий, направленных на обеспечение прибыльности организации необходимо создать надежную социально-экономическую систему. Создать такого рода систему возможно только на основе поэтапных преобразований; на каждом этапе необходимо получить результаты, обеспечивающие дальнейший экономический рост.
Создавая образ будущей организации необходимо определить, будет ли ей присуще приростное либо предпринимательское поведение.
Табл.№3.1.
Формы организационного поведения
Характеристики системы Поведение
Приростное Предпринимательское
Цели Оптимизация прибыли Оптимизация потенциала получения прибыли
Пути достижения целей Экстраполяция прошлых подходов Выработка качественно нового взаимодействия по поводу получения прибыли
Ограничения Учет факторов внешней среды
Учет факторов внутренней среды Способность нейтрализовать влияние внешней среды
Способность создать требуемую внутреннюю среду
Способность выработать альтернативы развития

Не во всех случаях приростное поведение следует считать консерватив-ным. Предприятие, выпускающее потребительские товары, в начальный период своего становления в новых экономических условиях может ставить задачи сохранения рабочих мест и ориентироваться на рост продаж по тем товарам, которые традиционно выпускались. При этом элементы предпринимательского поведения будут появляться постепенно с вытеснением приростного поведения.
Применительно к строительству это не отвечает требованиям рыночных преобразований и строительные организации могут выбрать только предпринимательское поведение. Обоснование неизбежности такого рода преобразований опирается на следующее:
- ограниченность ресурсов у предприятий, что требует более эффективного их освоения, и в этой связи обеспечить себе приоритеты в получении заказов возможно лишь за счет прогрессивных технологий, эффективных проектных решений;
- наличие существенных разрывов во времени между отдельными возводимыми строительными объектами, что требует нового подхода к выполнению очередного заказа при изменившихся внешних условиях;
- ограничение возможности роста объемов работ без постоянной диверсификации в результате падения уровня жизни, неблагоприятной демографической ситуации;
- наличие кризисной ситуации в производстве и социальной сфере.
В соответствие с условиями, которые выдвигаются подрядной строительной организации при участии в торгах, конкурентные преимущества имеет организация, обладающая двумя главными свойствами. Во-первых, сама организация должна быть конкурентоспособна. Это выражается в ее имущественном комплексе, накопленном рыночном опыте, устойчивом финансовом положении. Организация активно развивается и способна обеспечить низкие издержки строительства. Во-вторых, организация производит конкурентоспособную продукцию, что выражается в характеристиках будущих производств, эффективных конструктивных и объемно-планировочных решениях, оптимальной стоимости строительства.
Создание конкурентных преимуществ в процессе преобразований возможно путем реализации комплекса мер, находящихся в неразрывном единстве.

















Рис№3.2.
Основные направления преобразований строительной организации
для обеспечения конкурентных преимуществ.































Реализация каждого из названных мероприятий требуют изменения системы управления, иного качества управленческих решений по каждому из указанных мероприятий.

4.2. Организационные преобразования.
Организационные изменения в организации требуют быстрых, сконцентрированных, но в то же время взвешенных мер. В результате должна быть сознана организационная структура, обеспечивающая эффективное управление хозяйственной деятельностью.
Организационная структура должна содействовать созданию такой совокупности управленческих воздействий, которая способна обеспечивать надежность организации на длительный период времени. Эффективной следует считать структуру, которая, не смотря на управленческие расходы и число уровней иерархии, обеспечивает возможность принимать ее в рамках эффективные управленческие решения.
Для успеха проводимых мероприятий необходимо выделить базисные организационные элементы и интегрированные организационные переменные и обеспечить эффективные меры воздействия на них. Применительно к строительной организации это можно представить следующим образом.







[4]- Ред. В.Ф.Гировский – «Финансы строительства» Москва, 2007 г. ВЫСШАЯ ШКОЛА



Табл.№3.3.
Систематизация организационных мероприятий.
Составляющие механизма управления Организационные мероприятия
Текущие Долгосрочные
Базисные организационные элементы Сокращение уровней иерархии.
Создание новых структурных единиц.
Сокращение структурных единиц, неадекватных рынку.
Создание проектных команд.
Внедрение новых информа-ционных технологий.
Система мотивации труда.
Система делегирования полномочий. Профессиональный рост работников.
Обучение персонала.
Организация отношений доверия.
Информированность работников.
Скрытые и явные меры принуждения.
Аргументация изменений.
Консолидация достижений.
Интегрированные организационные переменные Маркетинг.
Оптимизация производст-венных процессов.
Управление конечными результатами.
Управление взаимодействи-ем с партнерами. Создание новой организованной культуры.












Табл.№3.4.
Фазы и основные направления организационных изменений.










































4.3. Мероприятия по обеспечению финансовой устойчивости и экономического роста организации.

Основной целью проводимых мероприятий является изменение хозяйственной деятельности организации и преобразование ее в надежную систему, при этом должна быть обеспечена финансовая устойчивость и экономический рост организации. Схема мероприятий по увеличению прибыльности работы организации приведена на рис. № 3.4.
При проведении мероприятий следует учитывать, что организационно-экономический механизм достижения поставленных целей способен эффективно функционировать, если будут учтены не только явные цели. Идентификация неявных целей, преследуемых работниками разных уровней иерархии свидетельствует о том, что они не совпадают в виду многообразия экономических интересов, нежелания, либо неумения приспособиться к новой экономической ситуации.
Управление процессами преобразований в направлении повышения конкурентно способности продукции строительства требует управления затратами, их оптимизации, с целью создания конкурентных преимуществ на рынке подрядных работ.
Данная строительная организация, как и многие другие организации, сохранила внутрипроизводственные нормы расхода материалов, нормы запасов, однако в практической деятельности они не используются.
Формирование системы управления затратами необходимо строить на основе нормирования всех затрат с дальнейшим мониторингом отклонений от норм. Управляющее воздействие целесообразно направлять на ликвидацию отклонений. В таких случаях управление затратами приобретают целевые установки, позволяет концентрировать усилия на наиболее значительных направлениях, дающих существенную экономию затрат. В строительстве центры возникновения затрат совпадают с каждой создаваемой единицей продукции – объектом строительства. Однако это не в полной мере относиться к накладным расходам, которые нормируются в процентах к прямым затратам по объектам строительства, но реально значительная часть этих расходов возникает за пределами объекта и управляют этими затратами руководители организации.




Рис.№3.4


















































































Учитывая взаимосвязь и взаимозависимость между показателями финансово-экономического состояния, структурой основных средств, системой управления предприятием можно выделить ряд общих направлений деятельности для создания надежной организации и увеличения прибыльности:
-расширение сферы деятельности, развитие и увеличение объемов работ, освоение новых видов услуг;
-совершенствование организационно-технического уровня строительства, обеспечение;
-эффективное использование гибкой ценовой политики, активное участие в подрядных торгах и конкурсах инвестиционных проектов и постоянное совершенствование расчетов с заказчиками за выполненные объемы работ;
-совершенствование технологии производства, применение прогрессивных ресурсо- и энергосберегающих технологий, коренное улучшение качества продукции с учетом требований рынка и повышения конкурентно способности;
-внедрение разнообразных форм материального и морального стимулирования и ответственности за результаты труда, решение социальных проблем коллектива.









5. Охрана труда
Безопасность труда в строительстве начинается с разработки проектов организации строительства (далее – ПОС) и проектов производства работ (далее - ППР) с учетом требований охраны труда и промышленной безопасности.
Согласно Письму Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Российской Федерации от 1 августа 2006 года №03-04-13/1/07 местом реализации проектных услуг считается территория Российской Федерации, если покупатель работ (услуг) осуществляет деятельность на территории Российской Федерации. В том случае, если эти услуги оказываются иностранной организации, которая не ведет деятельность на территории Российской Федерации, местом реализации услуг территории Российской Федерации не признается, и указанные услуги не подлежат налогообложению НДС. Документами, которыми подтверждается место реализации услуг за пределами территории Российской Федерации, могут быть контракт, заключенный с иностранными либо российскими лицами и любые иные документы, подтверждающие факт выполнения работ (оказания услуг).

5.1. Порядок разработки и содержания решений, разрабатываемых в проектах организации строительства и в проектах производства работ с учётом требований охраны труда и промышленной безопасности.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 17 сентября 2002 года №122 «О своде правил «Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ» утвержден свод правил (СП 12-136-2002), определяющий порядок разработки, состав и содержание решений, разрабатываемых с учетом требований охраны труда и промышленной безопасности (далее - СП 12-136-2002).
СП 12-136-2002 также установлены порядок разработки и содержание решений по охране труда и промышленной безопасности в проектно - технологической документации по организации строительства и производству работ (проектах организации строительства и проектах производства работ).
При разработке организационно-технической документации, к которым относятся ПОС и ППР должны учитываться меры по охране труда и промышленной безопасности при выполнении работ в условиях действия опасных и вредных производственных факторов.
Согласно пункту 3.2. СП 12-136-2002 для разработки решений по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР, а также учета требований руководящими и справочными материалами являются:
«требования нормативных правовых и нормативно - технических актов, содержащих государственные требования охраны труда и промышленной безопасности;
типовые решения по безопасности труда, справочные пособия и каталоги технологической оснастки и средств защиты работающих;
инструкции заводов - изготовителей машин, оборудования, оснастки, применяемых в процессе работ;
ранее разработанная документация по организации строительства и производству работ».
В целях обеспечения безопасных условий работ при строительстве объекта до начала выполнения основных работ в ПОС и ППР должно быть предусмотрено выполнение подготовительных работ. Так, например, до начала строительства объекта необходимо выполнить такие общеплощадочные подготовительные работы:
- оградить территорию стройплощадки;
- разместить санитарно - бытовые здания, производственные и административные здания и сооружения за пределами опасных зон;
- устроить временные автомобильные дороги, проложить сети временного электроснабжения, освещения, водопровода;
- освободить строительную площадку для строительства объекта (расчистить территорию, снести строения), обеспечить планировку территории, водоотвода и перекладку коммуникаций;
- обеспечить устройство крановых путей, монтаж крана, устройство площадки для складирования строительных материалов и конструкций.
Выполнение основных работ на объекте разрешено только при условии проведения необходимой подготовки строительной площадки.
Безопасность решений при строительстве объекта в ПОС и ППР должна обеспечиваться за счет выполнения условий, указанных ниже:
- сокращения объемов работ, которые осуществляются в условиях действия опасных и вредных производственных факторов за счет использования новых проектных решений, обеспечивающих возможность применения более безопасных методов выполнения работ;
- определения последовательности выполнения работ, обеспечивающей безопасность труда, а также необходимых условий в целях обеспечения безопасности при совмещении работ в пространстве и во времени;
- отбора и расположения строительных машин, а также средств механизации с учетом обеспечения безопасных условий работы;
- за счет оснащения рабочих мест необходимой технологической оснасткой, а также средствами малой механизации;
- определения безопасных методов и приемов выполнения работ;
- за счет разработки решений по охране труда и промышленной безопасности при осуществлении работ в условиях действия опасных и вредных производственных факторов при строительстве, реконструкции либо эксплуатации опасных производственных объектов.
Согласно пункту 4.1. СП 12-136-2002 порядок разработки и содержание решений в ПОС и ППР определяется строительными нормами и правилами.
Разработкой ПОС занимается генеральная проектная организация, привлекая специализированные проектные организации, которые имеют лицензию на данный вид деятельности.
Разработка ПОС осуществляется в составе проектной документации на полный объем строительства для согласования решений по организации строительства с принятыми в рабочем проекте объемно - планировочными и конструктивными решениями проектируемых зданий и сооружений.
На стадии разработки ПОС осуществляются все необходимые согласования, которые связаны со строительством объекта.
Решения по учету требований охраны труда и промышленной безопасности, принятые в ПОС являются основой для определения сметной стоимости строительства и утверждаются заказчиком.
Согласно пункту 4.4. СП 12-136-2002 для учета требований охраны труда и промышленной безопасности в ПОС исходными данными являются:
«объемно - планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений с разбивкой здания или сооружения на отдельные блоки (секции);
условия возведения объекта, требующие совмещения производства работ в пространстве и во времени, что вызывает необходимость применения особых мер по защите окружающей среды или строителей;
данные по обеспечению строительства энергетическими ресурсами, водой и так далее;
сведения об условиях обеспечения работников санитарно - бытовыми помещениями;
особые условия строительства, связанные со строительством, реконструкцией и эксплуатацией опасных производственных объектов;
имеющийся опыт возведения подобных объектов».
Согласно пункту 4.5. СП 12-136-2002 учитываются требования охраны труда и промышленной безопасности при подготовке следующих видов документации в составе ПОС:
• в календарном плане, определяющее сроки и очередность проведения подготовительных мероприятий и строительства объекта с выделением работ, которые выполняются в условиях действия опасных и вредных производственных факторов либо которые связанны со строительством, реконструкцией и эксплуатацией опасных производственных объектов;
• в строительном генеральном плане с расположением строящихся зданий и сооружений, существующих и подлежащих сносу строений, существующих и перекладываемых коммуникаций, расположением временных зданий и сооружений, временных и постоянных дорог, мест для подключения временных коммуникаций, размещения опасных производственных объектов, которые расположены вблизи стройплощадки объекты, требующие применения защитных мероприятий;
• в технологических схемах, которые определяют последовательность и совмещение работ при постройке зданий и сооружений с учетом обеспечения безопасности производства работ;
• в решениях, которые принимаются по охране труда и промышленной безопасности, при осуществлении работ в условиях действия потенциально опасных производственных факторов и эксплуатации опасных производственных объектов;
• в пояснительной записке, которая содержит необходимые обоснования и расчеты для принятых решений.
При осуществлении строительства особо сложных зданий и сооружений в составе ПОС разрабатываются рабочие чертежи на специальное оборудование, приспособления и оснастку, с учетом требований безопасности труда такие как:
- специальная опалубка (несъемная, скользящая);
- крепления стенок котлованов и траншей;
- оснастка для строительства подземных сооружений способом «стена в грунте», оснастка для прокладки подземных трубопроводов;
- защитные устройства, используемые при строительстве, реконструкции и эксплуатации опасных производственных объектов, находящихся вблизи существующих зданий.
При проведении реконструкции действующих промышленных предприятий, зданий и сооружений дополнительно к требованиям, изложенным в пунктах 4.4, 4.5, СП 12-136-2002 необходимо:
- определить состав работ, которые выполняются в период, не связанный с остановкой действующего производства, и работ, связанных с частичной либо полной его остановкой;
- определить очередность и порядок совмещенного выполнения строительных работ с эксплуатацией опасных производственных объектов, указав при этом участки работ, где работы проводятся с выполнением особых мероприятий по защите строителей и работников действующего производства.
Согласно пункту 4.8. СП 12-136-2002 ППР на строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений должны разрабатываться генеральными подрядными строительно-монтажными организациями, а на отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных строительных работ ППР разрабатываются организациями, которые выполняют эти работы.
По заказу строительных организаций ППР могут быть разработаны специализированными организациями, которые имеют лицензии на этот вид деятельности.
Согласно Постановлению ФАС Западно-Сибирского округа от 12 ноября 2003 года по делу №Ф04/5723-1015/А75-2003 кассационной инстанцией взыскано с подрядчика стоимость проектно-сметной документации, выполненной истцом и принятой заказчиком.
По решению строительной организации ППР может разрабатываться на строительство объекта в целом либо на отдельные его части – это зависит от сроков строительства и объемов работ.
На строительство особо сложных объектов (либо их частей) ППР может быть разработан в составе проектной документации в случае включения его заказчиком в перечень проектных работ.
ППР должен быть утвержден руководителем организации, которая выполняет работы, и передан на строительную площадку не позднее, чем за 2 месяца до начала выполнения предусмотренных там работ.
ППР на расширение, реконструкцию и техническое перевооружение уже действующего предприятия, здания и сооружения должен быть согласован с организацией-заказчиком.
В соответствии с пунктом 4.11. СП 12-136-2002 для разработки решений в ППР исходными данными являются:
«проект организации строительства;
необходимая рабочая документация;
материалы и результаты технического обследования подлежащих реконструкции эксплуатируемых зданий и сооружений, а также требования к выполнению строительных работ в условиях действующего производства;
существующая в организации база механизации;
особые условия строительства, связанные с возникновением зон постоянно действующих и потенциально действующих опасных производственных факторов».
Учет требований безопасности труда проводится при подготовке в ППР следующих видов документации:
• календарного плана производства работ, устанавливающего последовательность выполнения работ, с выделением работ, которые связаны со строительством, эксплуатацией и реконструкцией опасных производственных объектов, а также с указанием производства совмещенных работ;
• стройгенпланов, которые разрабатываются на подготовительный и основной периоды строительства с указанием расположения: ограждения строительной площадки и участков работ; строящихся и уже эксплуатируемых зданий и сооружений; месторасположения подземных коммуникаций; опасных зон вблизи строящихся зданий, мест строительства, реконструкции и эксплуатации опасных производственных объектов, мест работы экскаваторов и другой строительной техники; мест установки грузоподъемных кранов и иных строительных машин, а также зоны ограничения их работы; мест расположения санитарно - бытовых и производственных зданий и сооружений; мест, где производится складирование строительных материалов и конструкций; автомобильных дорог и проходов работников; мест установки пожарных гидрантов, щитов с противопожарным инвентарем, мест для курения;
• технологических карт (схем) (с применением соответствующей типовой документации) на выполнение некоторых видов работ, результатом которых являются законченные конструктивные элементы, а также части здания, сооружения, содержащих план и разрез той части здания, где будет осуществляться выполнение работы, а также схемы организации строительной площадки и рабочих мест с указанием: требований по подготовке места работы и выполнению предшествующих работ, которые обеспечивают необходимый фронт и безопасные условия выполнения работ; методов и последовательности выполнения работ с разбивкой здания на ярусы, с определением необходимых средств механизации и технологической оснастки, с определением способов подачи и мест хранения материалов, конструкций и изделий;
• решений по охране труда и промышленной безопасности при осуществлении работ в условиях воздействия опасных производственных факторов и использования опасных производственных объектов;
• пояснительной записки, которая содержит необходимые обоснования и расчеты для выполнения работ.
5.2.Порядок разработки и содержание решений по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР
Для проведения разработки проектных решений по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР нужно привлекать специалистов, которые имеют опыт производственной работы и прошли обучение и проверку знаний по охране труда и промышленной безопасности в установленном порядке.
Названные лица должны нести установленную законом ответственность за соответствие разрабатываемых решений требованиям охраны труда.
Состав и содержание основных проектных решений по охране труда и промышленной безопасности в ПОС и ППР определяется нормативно-правовыми актами, указанными в Приложении «А» СП 12-136-2002.
Решения по охране труда и промышленной безопасности могут быть приведены в составе документации, которая указана в 5 разделе СП 12-136-2002, либо в виде отдельных конкретных решений. Как обоснование для разработки указанных решений рекомендовано указывать соответствующие нормы и правила охраны труда и промышленной безопасности.
Разрабатывая решения по охране труда, необходимо выявить зоны влияния опасных производственных факторов, которые связаны с технологией и условиями производства работ. Опасные зоны, которые связаны с применением грузоподъемных кранов, должны быть определены в ПОС, а остальные в ППР.
Производственные и санитарно - бытовые помещения нужно размещать на строительном генеральном плане за пределами опасных зон.
Необходимо предусмотреть решения по безопасности труда, которые исключают возможность возникновения опасных зон, включая оснащение башенных кранов средствами для искусственного ограничения зоны их работы и применение вблизи строящегося здания защитных экранов в следующих случаях при размещении на строительной площадке башенных кранов, когда в опасные зоны, расположенные вблизи строящихся зданий, а также мест перемещения грузов кранами, границы которых определены строительными нормами и правилами СНиП 12-03-2001, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 23 июля 2001 года №80 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования СНиП 12-03-2001» (далее - СНиП 12-03-2001) попадают:
- транспортные либо пешеходные пути;
- санитарно - бытовые либо производственные здания и сооружения;
- другие места временного либо постоянного нахождения работников и других лиц на территории строительной площадки;
- жилые, общественные здания, транспортные магистрали за ее пределами.
Согласно пункту 5.6. СП 12-136-2002 при организации рабочих мест в зонах возможного действия опасных либо вредных производственных факторов нужно предусматривать решения по охране труда, в том числе такие как:
- размещении их вблизи перепада по высоте 1.3 м и более, рядом со строящимся зданием, в местах перемещения краном груза, расположении по одной вертикали, в котлованах и траншеях, где возможно выделение вредного газа, вблизи электроустановок;
- выполнении работ с применением грузоподъемных кранов и транспортных средств в зоне ЛЭП, вблизи котлованов и траншей.
При проведении строительства, реконструкции либо эксплуатации опасных производственных объектов в ПОС и ППР должны быть предусмотрены решения по промышленной безопасности, в том числе при строительстве подземных сооружений, а также при производстве работ грузоподъемными кранами и подъемниками, а также производстве буровзрывных работ.
В соответствии с пунктом 5.8. СП 12-136-2002 при расположении рабочих мест вблизи перепада по высоте 1.3 м и более технологические карты необходимо указать решения по предупреждению падения человека с высоты, связанные с определением конструкции и места установки необходимых средств коллективной защиты - защитных (страховочных либо сигнальных) ограждений, а также средств подмащивания и лестниц для подъема на рабочие места.
Применяемые ограждения делаются, как правило, инвентарными, в связи с тем, что они являются временными и перемещаются вместе с рабочими местами. А при отсутствии таковых, ограждения должны изготавливаться по месту из лесоматериала либо металла.
Для сокращения размеров ограждаемых участков нужно предусматривать первоочередное устройство постоянных ограждающих конструкций таких как: стены, панели, ограждения балконов, лестничных маршей и площадок, а также установку лестничных маршей.
В некоторых случаях, которые предусмотрены в пунктах 6.2.18, 6.6.5, 7.4.29, 7.4.32. СНиП 12-03-2001, работы могут быть выполнены с использованием предохранительного пояса для строителей, соответствующего требованиям государственных стандартов и имеющего сертификат аттестации. В таком случае в технологической карте необходимо указать места и способы крепления предохранительного пояса.
Выбирая способ крепления предохранительного пояса нужно учитывать зону работы. В том случае, если зона работы ограничена и не требует частого перемещения, предохранительный пояс может быть прикреплен к элементам конструкций. В том случае, если зона работы значительна и требуется свободное перемещение работника, предохранительный пояс нужно применять вместе со страховочным устройством.
Основными критериями, которые определяют выбор необходимого типа средства подмащивания, классификация и общие технические требования которых определены государственными стандартами, будут являться месторасположение зоны работ, трудоемкость работ, а также максимальная нагрузка от работников, материалов, инструмента.
В зависимости от размеров зоны работы может возникнуть необходимость перемещения работников по горизонтали, вертикали либо по горизонтали и вертикали. В первом случае необходимо использовать переставные (с массой до 15 кг) либо передвижные подмости, а во втором случае подъемные подмости - люльки. При необходимости перемещения работника по вертикали и горизонтали в случае значительной трудоемкости работ нужно использовать стоечные леса, а при незначительной трудоемкости – применять подъемники.
Если возникает необходимость расположения на подмостях материалов и оборудования следует указать максимально допустимую нагрузку и характер ее распределения.
В целях защиты людей от падающих предметов небольшой массы используются защитные настилы либо козырьки.
Согласно требованиям пункта 6.2., 9.1. СНиП 12-03-2001 и других строительных норм и правил защитные козырьки должны устраиваться при постройке кирпичных зданий, а защитные настилы - при выполнении работ по одной вертикали.
Для предупреждения падения перемещаемых краном строительных конструкций и материалов, а также их падения в процессе монтажа либо при складировании в технологических картах необходимо указывать:
- средства контейнеризации либо тару для использования штучных и сыпучих материалов, а также бетона либо раствора, которые предупреждают падение груза при его перемещении и обеспечивают удобства подачи к месту работ;
- способы строповки и грузозахватные приспособления (грузовые стропы, траверсы и монтажные захваты), которые обеспечивают подачу элементов конструкций при осуществлении монтажа и складирования в положении, близком к проектному;
- способы и порядок складирования конструкций и оборудования;
- способы временного, окончательного закрепления конструкций при монтаже.
При проведении разработки грунта и производстве работ в котлованах и траншеях следует предусмотреть меры по предотвращению обрушения грунта. Для этого, руководствуясь требованиями строительных норм и правил, следует в ППР с учетом геологических и гидрогеологических условий участка работ и нагрузки от строительных машин и складируемых материалов определить крутизну откосов выемки либо указать проект крепления стенок траншеи.
В ППР нужно указать места установки ограждений выемок, переходных мостиков и лестничных маршей для прохода людей через выемку и спуска в котлован, а также предусмотреть меры безопасности при осуществлении разработки грунта в местах пересечения траншей подземными коммуникациями.
При выполнении отделочных либо антикоррозионных работ в закрытых помещениях с применением материалов с вредными или пожароопасными свойствами в соответствии с требованиями СНиП 12-03-2001 и других строительных норм и правил следует в ППР предусмотреть использование естественной либо искусственной вентиляции, а также применение работниками средств индивидуальной защиты.
В соответствии с пунктом 5.14 СП 12-136-2002 для обеспечения электробезопасности в соответствии с требованиями раздела 6.4 СНиП 12-03-2001 в ППР нужно предусматривать:
«указания по устройству временных электроустановок, выбору трасс и определению напряжения временных силовых и осветительных электросетей, месторасположению вводно-распределительных систем и приборов;
указания по заземлению металлических частей крановых путей и металлоконструкций грузоподъемных кранов, другого оборудования с электроприводом, металлических строительных лесов, металлических ограждений токоведущих частей;
дополнительные меры безопасности при производстве работ в действующих установках».
При выполнении работ с использованием мобильных строительных машин и транспортных средств согласно требованиям раздела 7.2. СНиП 12-03-2001 необходимо определять:
- на стройгенплане пути перемещения и места установки мобильных машин на территории строительной площадки и местонахождения опасных зон, создаваемых ими;
- места установки машин и транспортных средств рядом с выемками и траншеями с учетом обеспечения устойчивости откосов и крепления выемок;
- специальные меры безопасности при проведении работ с использованием машин и транспортных средств в охранной зоне линии электропередачи.
При осуществлении работ грузоподъемными кранами либо подъемниками согласно требованиям ПБ 10-382-00, введенным в действие Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 31 декабря 1999 года №98 «Об утверждении «Правил устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов» (далее – ПБ 10-382-00) и другим правилам безопасности в ППР следует заложить решения по выполнению следующих требований охраны труда и промышленной безопасности:
- устанавливаемые краны либо подъемники должны соответствовать условиям строительно-монтажных работ по грузоподъемности, высоте подъема и вылету;
- при установке кранов либо подъемников следует соблюдать безопасные расстояния от сетей и воздушных линий электропередачи, мест движения городского транспорта и пешеходов, а также безопасные расстояния приближения к строениям и местам складирования строительных конструкций, деталей и материалов;
- обеспечить безопасность совместной работы нескольких кранов на одном пути либо на параллельных путях;
- указать подъездные пути и места складирования грузов, порядок и габариты их складирования;
- организовать мероприятия по безопасному выполнению работ с учетом конкретных условий на участке, где установлен кран либо подъемник;
- организовать проект кранового пути при перемещении крана по крановым путям, который соответствует требованиям государственных стандартов.
Согласно пункту 5.17. СП 12-136-2002 при выполнении горных работ и строительстве подземных сооружений, исходя из требований правил безопасности, в ППР должны найти отражение следующие решения по выполнению требований промышленной безопасности:
«определены способы разработки породы, а также временного и постоянного крепления подземных выработок, с учетом геологических и гидрогеологических условий участка работ;
выбраны средства механизации для разработки, погрузки и транспортирования породы, средства для доставки материалов и конструкций, средства механизации для сооружения постоянной крепи;
определены схемы и составлены проекты вентиляции подземных выработок;
определены схемы и составлены проекты откачки воды;
разработаны мероприятия по предупреждению аварий;
разработаны мероприятия по обеспечению целостности и сохранности подземных и надземных коммуникаций и сооружений».
Согласно Постановлению ФАС Дальневосточного округа от 3 октября 2005 года по делу №Ф03-А51/05-2/3009 правомерно признано незаконным и подлежащим отмене Постановление о привлечении к ответственности за ведение строительства с отступлением от согласованного проекта в связи с нарушением административным органом при производстве по делу об административном правонарушении процессуальных требований, установленных Кодексом об административных нарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).
Организация строительного производства осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, утвержденными Постановлением Госстроя СССР от 2 сентября 1985 года №140 «Организация строительного производства «Строительные нормы и правила. СНиП 3.01.01-85».
Порядок проведения государственной экспертизы условий труда в проектах строительства регламентирован «Инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства. РДС 11-201-95», утвержденной Постановлением Минстроя Российской Федерации от 24 апреля 1995 года №18-39 (далее – Инструкция №18-39). В соответствии с пунктом 7.1 Инструкции №18-39 сроки проведения комплексной государственной экспертизы проектов строительства принимаются в зависимости от трудоемкости экспертизы и, как правило, не должны превышать 45 дней. А также в соответствии с указанной Инструкцией №18-39 территориальные органы государственной экспертизы условий труда проводят экспертизу условий труда в проектах строительства самостоятельно либо в составе комплексной экспертизы, осуществляемой вневедомственными территориальными органами Главгосэкспертизы при Минстрое Российской Федерации.
Данной «Инструкцией» установлены общие правила, порядок и сроки проведения государственной экспертизы технико-экономических обоснований (проектов), а также рабочих проектов на строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации.
5.3. Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий
Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 апреля 2003 года №88 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03» и введены в действие с 25 июня 2003 года (далее – Постановление №88).
В соответствии с пунктом 2.1. Постановления №88 проекты строительства, реконструкции и технического перевооружения производственных объектов, любые изменения технологического процесса должны предусматривать использование передовых технологий, которые приводят к устранению либо снижению воздействия вредных факторов производственной среды и прошли в установленном порядке санитарно-эпидемиологическую экспертизу. Новые технологические решения должны предусматривать максимальную автоматизацию и механизацию производственных процессов, которые исключают монотонность труда, физическое и психоэмоциональное напряжение, оптимальные режимы труда и отдыха, возможность снижения числа работников, контактирующих с вредными факторами.
Согласно пункту 2.2. Постановления №88 технологические и технические решения, которые предлагаются в проектах реконструкции производств, должны быть детально обоснованы результатами опытно-промышленных испытаний, а при проектировании производств на основе новых технологий представляются материалы опытно-экспериментальных исследований производства, обобщенные данные зарубежного опыта по созданию подобных производств.
Проекты производственных объектов должны быть составлены с учетом требований Постановления №88 и действующих санитарных правил для этого вида производства, а также предполагаемого характера (тяжести и напряженности) труда по действующим гигиеническим критериям и демографической ситуации в регионе, где будет осуществляться строительство.
В пункте 2.4. Постановления №88 сказано, что в состав проекта должны быть включены расчеты соответствия имеющихся на данном объекте вредных производственных факторов гигиеническим нормативам для воздуха рабочей зоны и профилактики возможного загрязнения вредными веществами атмосферного воздуха населенных мест, условий сброса сточных вод в водные объекты, защитных территорий, зон санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения и водопроводов; расчеты, которые обосновывают проектные решения по освещению, учитывая характер зрительных работ, расчеты по снижению уровня шума и вибрации, электромагнитных излучений и других физических факторов, а также по удалению и обезвреживанию технологических отходов.
Проекты новых и реконструируемых (либо перепрофилируемых) производственных объектов, которые не содержат эффективных решений по уменьшению влияния вредных производственных факторов, охране окружающей среды от загрязнения промышленными выбросами, сбросами и отходами, по обеспечению работников необходимым комплексом санитарно-бытового и лечебно-профилактического обслуживания, а также иными профилактическими средствами, требуемыми санитарными правилами, к реализации не могут быть допущены.
В соответствии с пунктом 2.6. Постановления №88 контроль за соблюдением санитарных правил, установленных данным Постановлением, осуществляется органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Правила, установленные Постановлением №88, устанавливают обязательные гигиенические требования к проектированию, строительству, реконструкции и техническому перевооружению производственных объектов, которые обеспечивают условия труда, необходимые для сохранения здоровья работающих, и охрану окружающей природной среды от воздействия техногенных факторов, и распространяются на все виды производственных объектов, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
5.4. Размещение, содержание территории и генеральные планы производственных объектов
В соответствии с пунктом 3.1. Постановления №88 требования к выбору площадки для размещения новых, расширяемых, реконструируемых, а также существующих производственных объектов предъявляются в соответствии с действующим земельным, водным, лесным, градостроительным и другим законодательством.
Площадка для строительства должна выбираться на предпроектной стадии при обосновании инвестиций, на основании материалов, которые представляются заказчиком в объеме, позволяющем дать заключение о возможности расположения производственного объекта.
Согласно пункту 3.3. Постановления №88 разработка предпроектных материалов строительства (расширения, реконструкции, перевооружения) производится с учетом государственных, отраслевых региональных и иных программ, схем развития и размещения производительных сил, а в материалах должны выполняться альтернативные проработки, расчеты, в том числе санитарно-гигиенические последствия осуществления строительства и использовании объекта.
Выбор площадки для строительства новых и расширения существующих объектов осуществляется с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы (ПЗА), с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной, курортной зоне, зоне отдыха населения.
В соответствии с пунктом 3.5. Постановления №88 не допускается размещение новых производственных объектов на рекреационных территориях (водных, лесных, ландшафтных), в зонах санитарной охраны источников водоснабжения, водоохранных и прибрежных зонах рек, морей, охранных зонах курортов.
На территории жилой застройки возможно размещение производственных объектов 3, 4, 5 классов при возможности организации санитарно-защитных зон согласно действующим санитарным правилам. В жилой зоне и местах массового отдыха населения нельзя размещать объекты 1, 2 классов, согласно разделу 4 санитарных правил и норм, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 апреля 2003 года №38 «О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (далее - Постановление №38).
Согласно пункту 3.7. Постановления №88 на территориях с превышением показателей фонового загрязнения выше допустимых гигиенических нормативов возможно размещение производственных объектов, чье воздействие на среду обитания и здоровье человека не распространяется за пределы промышленной площадки. Для действующих объектов, которые являются источниками загрязнения среды обитания, возможно проведение реконструкции, расширения, перепрофилирования при условии определения проектом мероприятий по профилактике негативного воздействия на среду обитания.
Размещать предприятия, сооружения и иные объекты необходимо с соблюдением действующих санитарных правил и гигиенических нормативов по условиям труда, качеству атмосферного воздуха (раздел 3 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года №14 «О введении в действие санитарных правил», воде, почве (Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 апреля 2003 года №53 «О введении в действие СанПиН 2.1.7.1287-03», а также уровней воздействия физических факторов.
Для производственных объектов с технологическими процессами, которые являются источниками неблагоприятного воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ) в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств, объектов указанной в разделе 4 Постановления №38.
Размер санитарно-защитной зоны, ее организация и благоустройство определяются в соответствии с требованиями действующих нормативных документов (разделы 2-3 Постановления №38).
В соответствии с пунктом 3.10. Постановления №88 достаточность размера ширины СЗЗ подтверждается расчетами прогнозируемых уровней загрязнения атмосферного воздуха, распространения шума, вибрации, электромагнитных полей, радиации и других факторов с учетом фонового загрязнения среды обитания, а также результатов лабораторных исследований в районах размещения аналогичных действующих объектов.
СЗЗ (какая-либо ее часть) не должна рассматриваться как резервная территория объекта и применяться для расширения производственной либо жилой зоны.
Согласно пунктам 3.12.-3.14. Постановления №88:
«3.12. Территория производственного объекта должна иметь функциональное зонирование. Зонирование определяется с учетом примыкания территорий иного функционального назначения.
3.13. На территории промышленного объекта следует выделять административно-хозяйственную и вспомогательные зоны, производственную и транспортно-складскую, которые отделяются друг от друга разрывами, размеры которых должны быть не менее ширины циркуляционных зон, возникающих от сопредельных производственных зданий. Производственные здания и открытые площадки технологического оборудования должны располагаться параллельно преобладающему направлению ветра.
3.14. Размещение на открытых площадках технологических установок, устройств, агрегатов и оборудования, являющихся источниками вредных химических веществ и физических факторов, допускается предусматривать при условии соблюдения на рабочих местах гигиенических нормативов».
Проектируемые производственные объекты, а также отдельные здания и сооружения нужно размещать на отведенных для этого площадях так, чтобы в местах организованного и неорганизованного поступления воздуха в системы вентиляции и кондиционирования было соблюдено выполнение пунктов 3.10 и 4.3 Постановления №88.
Площадки производственного объекта должны быть достаточными по размеру для размещения основных и вспомогательных сооружений, в том числе пылегазоочистных и локальных очистных сооружений, места для сбора и временного хранения, разрешенных промышленных и бытовых отходов, а также устройства по обезвреживанию и утилизации отходов.
В соответствии с пунктом 3.17. Постановления №88 свободные от застройки и дорог территории производственных объектов необходимо благоустраивать и озеленять.



6. Проект и сметная документация на объект здравоохранения
К сожалению, мировой финансовый кризис не обошел и ООО «СтройАльянс».
Многие объекты стоят в законсервированном состоянии, финансирования нет, покупателей на строительные объекты практически тоже нет, и будущее многих строительных фирм под большим вопросом.
Более повезло фирмам, строящим объекты в богатых регионах, или по договору с организациями, обладающими большим собственным капиталом, который позволяет не прибегая к кредитам на строительство производить оплату уже полученных объектов и авансировать строителей на приобретение, доставку стройматериалов для объектов.
Так же важен факт своевременной выплаты заработной платы рабочим строительной фирмы, которые трудятся не зависимо от обстановки в мире. Их задача - качественно выполнять ту работу, за которую они взялись.
Качественная работа, честно выигранные конкурсы, стабильный коллектив и грамотное руководство - вот залог успеха строительной фирмы.
Одним из выигранных тендеров стали электромонтажные работы в медицинском центре «Медлайф» по улице Карпинского.
6.1.Сравнительный анализ сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве
В настоящее время при определении стоимости строительства используются сборники территориальных единичных расценок (ТЕР-2001), которые формируются на основе государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001), разработанных и утвержденных Госстроем России путем адаптации их к условиям территорий субъектов Российской Федерации. В то же время в переходный период допускается также применение старой сметно-нормативной базы 1984 г. с приведением ее в текущий уровень цен методом индексации.

Структура сборников сметных норм и расценок сметно-нормативной базы 2001 г. и сметно-нормативной базы 1984 г. достаточно схожа. Тем не менее сметно-нормативная база 2001 г. имеет ряд принципиальных отличий от сметно-нормативной базы 1984 г.
Прежде всего это относиться к нормам оплаты труда. В сметно-нормативной базе 1984 г. графа в расценке называлась "Основная заработная плата", а в сметно-нормативной базе 2001 г. она получила наименование "Оплата труда". Оплата труда - понятие более широкое, оно включает в себя все выплаты работникам строительной организации. К этим выплатам относятся как основная заработная плата, так и прочие выплаты (за выслугу лет, аккордная оплата труда, оплата дополнительных отпусков и т. д.). Необходимо отметить, что в сборниках ТЕР сделана "привязка" к местным условиям и норматив оплаты труда скорректирован с учетом районного коэффициента к заработной плате.
С введением сметно-нормативной базы 2001 г. изменились схемы начисления накладных расходов и сметной прибыли и, соответственно, их нормы. В сметно-нормативной базе 1984 г. накладные расходы исчислялись в процентах как к прямым затратам (при общестроительных работах), так и к заработной плате (при монтажных работах), а сметная прибыль - только к сумме прямых затрат и накладных расходов, т. е. к себестоимости. С переходом на сметно-нормативную базу 2001 г. базой исчисления накладных расходов и сметной прибыли стали средства на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов. При этом возможно использование трех групп нормативов накладных расходов (укрупнённые - по девяти видам строительства, по видам строительно-монтажных работ и индивидуальные нормативы) и трех групп нормативов сметной прибыли: среднеотраслевые (65% - на новое строительство, 50% - на ремонтно-строительные работы), по видам строительно-монтажных работ и индивидуальные нормативы.
Таким образом, одной из особенностей формирования сметной стоимости строительства в соответствии со сметно-нормативной базой 2001 г. является наличие укрупненных норм накладных расходов и сметной прибыли.
Сравнительная характеристика сметно-нормативных баз 1984 г. и 2001 г., отражающая их основные отличия, представлена в табл. 1.
Таблица 1
Сравнительная характеристика сметно-нормативных баз
Сметно-нормативная база 1984г. Сметно-нормативная база 2001г.
1 2
В ЭСН имеется статья затрат "Прочие машины и механизмы" В ГЭСН статья затрат "Прочие машины и механизмы" отсутствует, указаны конкретные машины и механизмы
В ЭСН имеется статья затрат "Прочие материалы" В ГЭСН статья затрат "Прочие материалы" отсутствует, указаны конкретные материалы
Малоценные и быстроизнашивающиеся инструменты, приспособления, устройства в составе машин и механизмов норм не содержатся В состав машин и механизмов норм ГЭСН входят малоценные и быстроизнашивающиеся инструменты, приспособления, устройства
Все затраты стоимости маш.-часа малоценных инструментов учитываются в нормах накладных расходов Затраты стоимости маш.-часа малоценных инструментов частично учтены в ГЭСН, а частично в нормах накладных расходов
ЭСН разработаны по многим видам материалов ГЭСН разработаны по одному материалу-представителю
Вспомогательные ненормируемые материалы учтены в размере 5% от основной заработной платы Вспомогательные ненормируемые материалы составляют 2% от стоимости основных материалов
Отсутствуют шифры и коды на материальные ресурсы Материальным ресурсам присвоены шифры и коды, что значительно облегчает определение сметной стоимости строительства ресурсным методом
Имеется деление на местные и привозные материалы Отсутствует деление на местные и привозные материалы
База для начисления: накладных расходов - прямые затраты и основная заработная плата, сметной прибыли - сумма прямых затрат и накладных расходов База для начисления накладных расходов и сметной прибыли - фонд оплаты труда (отход от затратного метода определения стоимости)
Узкая номенклатура нормативов накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ Широкая номенклатура нормативов накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ
Отсутствуют укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли Имеются укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли
Норма сметной прибыли составляет 8% от суммы прямых затрат и накладных расходов Норма прибыли составляет 5-6 % от суммы прямых затрат и накладных расходов
Районный коэффициент начисляется дополнительно на средства на оплату труда Районный коэффициент входит в статью прямых затрат - средства на оплату труда
Доля средств на оплату труда в сметной стоимости составляет 25-28% Доля средств на оплату труда в сметной стоимости составляет 8-10%
Отсутствует показатель - средний разряд работ Имеется показатель - средний разряд работ
Не разработаны дифференцированные поправочные коэффициентов к нормам затрат времени эксплуатации строительных машин и механизмов и к нормам затрат труда рабочих-строителей Применяются дифференцированные поправочные коэффициенты к нормам затрат времени эксплуатации строительных машин и механизмов и к нормам затрат труда рабочих-строителей
Прочие расходы (доплаты за выслугу лет, аккордная оплата труда, расходы на дополнительные отпуска) начисляются дополнительно к стоимости строительно-монтажных работ Прочие расходы (доплаты за выслугу лет, аккордная оплата труда, расходы на дополнительные отпуска) входят в статью прямых затрат - средства на оплату труда
Широкая номенклатура расценок по видам строительно-монтажных работ Сокращенная номенклатура расценок по видам строительно-монтажных работ
Разработка сборников ЕРЕР на федеральном уровне Разработка сборников ТЕР непосредственно в регионах
Применимы только усредненные нормативы Предоставляется возможность разработки и применения индивидуальных сметных норм
Целесообразно оценить основные достоинства и недостатки сметно-нормативной базы 2001 г. по сравнению с сметно-нормативной базой 1984 г.
К преимуществам можно отнести:
сокращение номенклатуры сметных норм, введение универсальных единиц измерения в расценках и, следовательно, однородные расценки объединены в одну;
пересмотр номенклатуры машин и механизмов, материалов, технологий исходя из современного уровня техники и технологии;
расширение номенклатуры сборников на монтажные работы с 36 до 40, что позволяет учитывать в сметной документации дополнительные виды работ;
введение более гибкой дифференциации коэффициентов, применяемых для определения стоимости демонтажа оборудования, а также разработка различных схем учета стоимости демонтажа в зависимости от параметров оборудования;
расшифровка статьи затрат "Прочие машины и механизмы" по конкретным видам машин и механизмов;
расшифровка 5%-ного размера средств на статью затрат "Прочие материалы" по конкретным видам;
максимальный учет в расценках местных условий производства строительно-монтажных работ и других территориальных особенностей, влияющих на стоимость строительства, поскольку сборники ТЕР разработаны в региональных центрах по ценообразованию в строительстве (а не на федеральном уровне);
предоставление возможности конкретным предприятиям разрабатывать индивидуальные сметные нормы в случаях, когда необходимые для определения сметной стоимости производимых ими работ нормы отсутствуют в сборниках ГЭСН. Ряд индивидуальных сметных норм утверждается на федеральном уровне, утвержденные индивидуальные сметные нормы будут выпускаться как дополнения к существующим сборникам, что позволит предприятиям при необходимости использовать их при разработке сметной документации. Это обеспечит постоянное пополнение сметно-нормативной базы 2001 г., появится возможность учета индивидуальных условий строительства;
отход от затратного метода определения стоимости строительно-монтажных работ, базой начисления накладных расходов и сметной прибыли является фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
К недостаткам, с нашей точки зрения, относятся следующие: недостаточно достоверное определение норм затрат труда и размера оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов (использованы преимущественно статистические данные) при формировании сметных норм;
снижение доли заработной платы в структуре сметной стоимости (не покрываются реальные расходы на оплату труда). В сметно-нормативной базе 1984 г. доля средств на оплату труда в сметной стоимости составляла 25-28%, а в сметно-нормативной базе 2001 г. она снизилась до 8-10% (по значительному числу работ); до 18% средств на оплату труда содержится в нормах накладных расходов, зимнего удорожания, нормах на строительство временных зданий и сооружений;
снижение нормы сметной прибыли, сейчас она составляет 5-6% от суммы прямых затрат и накладных расходов вместо прежних 8%;
по некоторым видам строительно-монтажных работ при использовании сметно-нормативной базы 2001 г. сметная стоимость возросла незначительно, что по-прежнему не позволяет покрывать реальные расходы предприятий;
стоимостные показатели сметно-нормативной базы 2001 г. приняты по состоянию на 1 января 2000 г., поэтому в настоящее время необходимо использовать индексы инфляции к расценкам, заложенным в базу, несмотря на то, что она еще не введена полностью в действие, расценки являются короткоживущими;
допущено много недочетов при составлении ГЭСН (например, в ряде расценок учтены не все используемые при работах материалы; в сборниках ГЭСН заложена норма ненормируемых материалов, равная 5% от стоимости основных материалов, в то время как более точные расчеты показали, что их размер не превышает 2%).
При разработке сметно-нормативной базы 2001 г. ставилась задача создать оптимальные нормативы, учитывающие фактические затраты при производстве строительно-монтажных работ. Чтобы оценить, насколько успешно удалось решить данную задачу, нами проведены расчеты сметной стоимости строительства административного здания общей площадью 147,89 м2 с использованием сметно-нормативных баз 1984 г. и 2001 г. и сравнение полученных результатов с фактическими затратами на возведение здания (табл. 2). Район строительства - Свердловская область, поэтому при расчете сметной стоимости строительства по сметно-нормативной базе 2001 г. использовались сборники ТЕР по Свердловской области, а по сметно-нормативной базе 1984 г. учитывался районный коэффициент на заработную плату в размере 15%. Для приведения базисных цен к уровню цен марта 2004 г. применялись индексы инфляции по данным Уральского регионального центра экономики и ценjобразования в строительстве для жилищного строительства и объектов социальной сферы по состоянию на 01.04.2004 г. При расчете сметной стоимости строительства в базисных ценах 2000 г. принята методика определения накладных расходов и сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ.
Таблица 2
Варианты расчета стоимости строительства медицинского центра, тыс. руб.
Наименование документа Фактическая
стоимость
Сметная стоимость Абсолютное отклонение сметной стоимости от фактической
по сметно-
норма-
тивной базе
1984 г. по сметно-
норма-
тивной базе
2001 г. по
сметно-
норма-
тивной базе
1984 г. по
сметно-
норма-
тивной базе
2001 г.
Локальная смета на общестроительные работы 1836,14 1731,24 1832,72 -104,90 -3,42
Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы 125,90 67,76 122,07 -58,14 -3,83
Локальная смета на монтаж системы электроснабжения 34,32 37,54 35,56 3,22 1,24
Сводный сметный расчет стоимости строительства (включая НДС) 3125,33 2615,65 3082,51 -509,68 -42,82
Из табл. 2 видно, что величина сметной стоимости, рассчитанная по величину по сметно-нормативной базе 1984 г. на 466,86 тыс. руб. (3082,51-2615,65), или на 17,85%. Разница между фактической стоимостью строительства административного здания и сметной стоимостью, определенной по сметно-нормативной базе 2001 г., составляет 42,82 тыс. руб., в то время как при расчетах сметной стоимости в базисных ценах 1984 г. она равна 509,68 тыс.
Как показал проведенный анализ, использование нормативной базы 2001 г. позволяет отражать в сметной документации реальные расходы, имеющие место при строительстве объектов, получать результаты, сравнимые с реальными издержками. Важным элементом новой системы ценообразования в строительстве является то, что сократился контроль со стороны государства, стал преобладать вариантный подход к определению стоимости строительства.
Для предприятий, осуществляющих строительство за счет средств частных инвесторов, для которых нормативные документы Госстроя России носят рекомендательный характер и которые свободны в выборе методов и нормативов при определении сметной стоимости строительства, использование сметно-нормативной базы 2001 г. экономически выгодно.




Глава 7. Составление смет на ремонтно-строительные работы в ООО «Стройальянс».
7.1. Блок схема расчета смет на текущий ремонт.
Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно - монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения
других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.
Состав сметной документации:
- локальные сметные расчеты (сметы);
- объектные сметные расчеты (сметы);
- сметные расчеты на отдельные виды затрат;
- сводные сметные расчеты;
- сводки затрат.
Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:
ресурсный;
ресурсно-индексный;
базисно-индексный;
на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. базы данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.
В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года (в исключительных случаях цены 1984 года);
в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации или цен полученных путем
пересчета базисных в текущий уровень.
На нашем предприятии используется базсно-индексный метод расчета стоимости строительства
Базисно-индексный метод расчета стоимости строительства основан на определении стоимости работ в базисном уровне цен и пересчета в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.
Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы: к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);
к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства). Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства по различным регионам допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).
Эти коэффициенты и индексы пересчета к текущим ценам ежемесячно публикуются в журнале “Ценообразование и сметное нормирование в строительстве”, а также распространяются на магнитных носителях Региональным Центром по Ценообразованию в Строительстве. Общий алгоритм определения стоимости базисно-индексным методом выглядит так:
Проектные данные

Сборники ед.расценок

Ведомость объемов работ

Единичные расценки

Смета в базисной цене

Текущие (прогнозные) индексы

Налоги

Смета в текущей цене

Блок-схема расчета смет на предприятии ООО «Стройальянс»

Подсчет объемов отдельных видов строительных работ по проектным данным производится с целью исчисления сметной стоимости с использованием единичных расценок и текущих цен стоимости необходимых ресурсов. Для этого составляется ведомость объемов работ или локальная ресурсная ведомость, которые являются исходными документами для определения сметной стоимости строительства.
Объемы работ для смет подсчитываются в единицах измерения сметных норм, принятых в сборниках элементных сметных норм (м3, м2, т, шт. и т. п.). Следует отметить, что под сметными объемами подразумеваются любые количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости.
Подсчеты объемов работ рекомендуется производить по проверенным схемам, позволяющим наглядно представить их последовательность, а также вести в определенной последовательности, соответствующей технологии выполнения работ, чтобы результаты ранее выполненных расчетов могли быть использованы для последующих этапов. Например, по форме ведомости объемов работ:

№ п/п Ссылка на номера Шифр единичной расценки Наименование работ и формулы подсчета Ед. Количество измерения чертежей, ГОСТов и примечания
1 2 3 4 5 6
Эта форма может быть видоизменена с учетом особенностей объекта строительства и проектных материалов (иногда подсчеты объемов работ несложных объектов делают непосредственно в смете).
Ведомость объемов общестроительных работ подразделяется на подсчеты по отдельным законченным конструктивным элементам и видам работ.
Локальные сметы при их составлении, как правило, имеют разделы..
Запроектированное здание условно делится на части – конструктивные элементы. Все работы, относящиеся к одному конструктивному элементу, группируются в одном разделе сметы (отделочные работы – внутренние и наружные – рассматриваются как
самостоятельные конструктивные элементы). Кроме того, в сметах выделяются подземная и надземная части здания.
Аналогично построению ведомости подсчета объемов работ сметы также
составляются с подразделением на такие же разделы.
Строительный объем здания с чердачным перекрытием (V1) определяется по формуле:
V1 = S1 * H ,
где S1 - площадь горизонтального сечения здания по внешнему обводу на уровне первого этажа выше цоколя; H - высота по разрезу от отметки чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.
Строительный объем здания без чердачного перекрытия (V2) определяется по формуле:
V2 = S2 * l ,
где S2 - площадь вертикального разреза здания по наружному обводу стен (верхнее очертание кровли и верх чистого пола первого этажа); l - длина здания по наружным граням торцевых стен на уровне первого этажа выше цоколя.
В обоих случаях из объема здания исключается объем проездов, но добавляются объёмы лоджий, ниш, эркеров, веранд, тамбуров, световых фонарей. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и крытых).
Если здание имеет разные по площади этажи, то для каждой части здания строительные объемы определяются отдельно, а затем суммируются.
Чердачное помещение, приспособленное для технических целей, в объем здания не включается. Объем мансардного помещения учитывается.
Строительный объем здания с подвалом или полуподвалом определяется суммарными данными объемов надземной и подземной его частей.
Строительный объем надземной части определяется по формуле:
V3 = S3 * H1 ,
где S3 - площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа выше цоколя; H1 - высота от отметки верха чистого пола подвала (полуподвала) до отметки верха чистого пола первого этажа.
Для подсчета объема земляных работ необходимо определить:
черные” отметки поверхности земли;
уровень грунтовых вод и интенсивность их притока (до 30м3/час; до 60м3/час);
классификацию грунтов по группам и условия производства работ.
Черными” называются существующие отметки дневной поверхности земли до начала земляных работ.
“Красными” называют отметки дневной поверхности земли после планировки.
На участке строительства, как правило, бывает зафиксировано несколько отметок разного значения. При спокойном рельефе местности на участке строительства для подсчетов можно применять среднее значение “черных” отметок. При значительных перепадах площадь застройки разбивается на участки примерно с одинаковыми отметками, которые затем усредняются. Геодезические и геологические съемки привязываются к нивелировочным реперам. Фиксирующие отметки называются абсолютными. На строительных чертежах даются отметки от условного уровня ±0,000, за который принимается, как правило, пол первого этажа или обрез фундамента Эти отметки называются условными. В проекте на чертежах фундаментов даются обычно абсолютные и относительные отметки, что дает возможность при подсчете объема земляных работ абсолютные отметки перевести в относи тельные
Объемы земляных работ определяются по проектным данным с учетом классификации грунтов по трудности разработки (СНиП IV-2-82), крутизны откосов (СНиП III, т. 9, разд. Б, гл. 1) и глубины заложения подошвы фундамента. Глубина котлована или траншей для фундаментов стен, оборудования, колонн и т. д. должна приниматься по проектным отметкам от подошвы заложения фундамента (или подушки под фундамент) до черной отметки земли.
Локальные сметные расчеты (сметы)
Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ (затрат) по зданиям, сооружениям, а также по общеплощадочным работам на основe объемов, определенных в составе рабочей документации (РД) или рабочих чертежей. Локальные сметы составляются по форме № 4
__________________________________________________________________
[наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
(локальная смета)

на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.

Составил __________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательности работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.
Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:
а) по зданиям и сооружениям:
на строительные работы - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т. п.;
на внутренние санитарно-технические работы - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и системы кондиционирования воздуха и т. п.; на внутреннее электроосвещение; на монтаж слаботочных устройств - радио, телевидение, сигнализация, связь и т. п.;
на специальные строительные работы - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.; на приобретение и монтаж технологического и других видов оборудования, КИП и автоматики, приобретение мебели, приспособлений, инвентаря и др.;
б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку устройство внешних инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.
Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Исходными данными для составления локальных сметных расчетов (смет) являются: параметры зданий (сооружений), их частей и конструктивных элементов, взятые из рабочих чертежей; объемы работ, взятые из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемые по рабочим чертежам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
Объектный сметный расчет (смета)
Сметы (расчеты), определяющие стоимость отдельных зданий и сооружений, которые входят в состав строек, их очередей и пусковых комплексов, называются объектными. Они служат основой для формирования договорной цены на объекты, поскольку отражают их полную стоимость, необходимую для расчетов между заказчиком и подрядчиком.
Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат". Типовая форма N3 представлена ниже:
____________________________________________________________
(наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______
(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство (капитальный ремонт) ________________________________
(наименование объекта)

Сметная стоимость __________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на _____________ 20 ______ г.

Главный инженер проекта _________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ________________ отдела ________________________________
(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил _______________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _______________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Сводный сметный расчет (ССР)
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В ССР включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди рекомендуется составлять по типовой форме:
Заказчик ____________________________________________________________
(наименование организации)

"Утвержден" " " _________ 20 ___ г.

Сводный сметный расчет в сумме ______________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм __________________________________ тыс. руб.

____________________________________________________________________
(ссылка на документ об утверждении)
"____" _________ 20 ___ г.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

____________________________________________________________________
(наименование стройки (ремонтируемого объекта))

Составлен в ценах по состоянию на _______________ 20 ____ г.

тыс. руб.

Руководитель проектной организации _________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер проекта ______________________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник _________________ отдела ____________________________________
(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

Заказчик _____________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

7.2. Программный продукт расчета смет на текущий ремонт.
Наша компания работает с фирмой «Экспресс-смет», которая поставляет нам программы для расчета смет. В наличии у них несколько программных продуктов, таких как:
ЛАЙТ
• сметная программа с нормативными базами;
• трёхчасовое обучение по программе (в офисе заказчика);
• установка коэффициентов пересчета и обновлений нормативных баз сроком на 6 мес.
Набор «Москва Лайт»
Smeta Москва 12 500
ТСН 15 000
ФЕР 2008 4 000
АБ ТСН 6 мес. 18 600
АБ ФЕР 6 мес. 19 200
Обучение 3 ч. 9 000
ВСЕГО 78 300
ИТОГО 68 000

Набор «Московия Лайт»
Smeta Московия 12 500
ТЕР 8 200
ФЕР 2008 4 000
АБ ТЕР 6 мес. 23 800
Обучение 3 ч. 12 000
ВСЕГО 60 500
ИТОГО 50 000


СТАНДАРТ
• сметная программа с нормативными базами;
• полный курс обучения по программе (20 часов);
• установка коэффициентов пересчета и обновлений нормативных баз сроком на 12 мес.;
• консультации специалиста по правильной эксплуатации программ (1 час) на каждом сервисном выезде.
Набор «Москва Стандарт»
Smeta Москва 12 500
ТСН 15 000
ФЕР 2008 4 000
АБ ТСН 12 мес. 41 200
АБ ФЕР 12 мес. 42 400
Курс УЦ 15 000
ВСЕГО 130 100
ИТОГО 120 000

Набор «Московия Стандарт»
Smeta Московия 12 500
ТЕР 8 200
ТСЦ 5 400
ФЕР 2008 4 000
АБ ТЕР 12 мес. 47 600
Курс УЦ 15 000
ВСЕГО 92 700
ИТОГО 82 000


• Набор «Москва ПРОФ
• сметная программа с нормативными базами;
• полный курс обучения по основам сметного дела и по программе (40 часов);
• установка коэффициентов пересчета и обновлений нормативных баз сроком на 12 мес.;
• консультации специалиста по правильной эксплуатации программ (1 час) на каждом сервисном выезде;
• персональный менеджер;
• 1С-ЭСК 12 мес.

Smeta.Ru 21 500
ТСН 15 000
ФЕР 2008 4 000
АБ ТСН 12 мес. 45 200
АБ ФЕР 12 мес. 46 400
ЭСК 12 мес. 22 500
Курс «Стань сметчиком» 25 000
ВСЕГО 179 600
ИТОГО 165 000
Сначала мы использовали программный продукт «Москва Проф», так как у нас не было специалиста такого уровня, а теперь пользуемся продуктом Лайт, поскольку взяли в штат менеджера, который прошел курс обучения работы с данными программами и мы уже не нуждаемся в полном пакете услуг.
7.3. Совершенствование ценообразования в ремонтно-строительном производстве.
Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов. В условиях рынка оно проходит общие этапы ценообразования
Выделяют три метода ценообразования, основанные на издержках производства, спросе покупателей и ценах конкурентов.
В современном жилищном строительстве в основном преобладают два последних метода. Себестоимость растет в пределах инфляции (примерно 11–12% годовых), а рост цен на жилье составляет: 44–46% в Москве и 34–38% в Санкт-Петербурге.
В условиях нестабильной экономики покупатели, диктующие спрос, знают, что недвижимость является основным способом сохранения и приумножения средств.
Наблюдается также постоянный рост цен и тарифов на кварплату, топливо, транспорт, телефон, электроэнергию и т. д. В связи с этим, а не в результате роста производительности труда, вынужденно растут заработная плата и пенсии.
Рынок как результат товарного обмена возник за много веков до нашей эры. За всю эту историю цены на рынках постоянно росли.
Механизм ценообразования в строительстве имеет следующие специфические особенности:
- в формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядная организация;
- индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений;
- стоимость строительной продукции в значительной мере зависит от местных условий строительства;
- большая длительность производственного цикла строительного процесса;
- высокая материалоемкость строительной продукции;
- специфические особенности учета сметной прибыли и формирования стоимости эксплуатации машин и механизмов;
- стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных норм и других данных.
С длительностью строительного процесса связаны в первую очередь особенности финансирования и кредитования строительства.
Свободная (договорная) цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возврат издержек производства и причитающуюся прибыль в размере обусловленной нормы, а инвестору (заказчику) — определение объема инвестиций на строительство объекта. При этом договорная цена может определяться как на основе сметной стоимости, так и по соглашению сторон с использованием соответствующих нормативов.
Используемые сметно-нормативная база и метод формирования цены определяются инвестором и подрядчиком в процессе переговоров и фиксируются в договоре подряда.
Цена на строительную продукцию формируется, как правило, на основании согласованных и утвержденных методических документов, которые обязательны для всех предприятий и организаций вне зависимости от источников финансирования, и расчетов за выполненные работы (МДС 81–35.2004).
Методическая и нормативная базы определения стоимости строительной продукции
Для определения свободной (договорной) цены на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-нормативная база.
Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.
Основным методическим документом является Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81–35.2004 — далее Методика).
Методика принята и введена в действие с 9 марта 2004 г. взамен Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации (СП 81–01–94), Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81–1.99), Указаний по применению ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (МДС 81–28.2001), Указаний по применению ГЭСНм—2001 на монтаж оборудования (МДС 81–29.2001), Указаний по применению ГЭСНп—2001 на пусконаладочные работы (МДС 81–27.2001), Общих указаний по применению ГЭСНр—2001 на ремонтно-строительные работы, а также Временных методических указаний по определению стоимости работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог (МДС—30.2002).
В Методике даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства, порядок составления сметной документации и определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок.
Существенные изменения внесены Методикой в перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства.
Вместе с тем, не все то, что было отменено, есть в новой Методике (в частности, «Порядок определения сметных затрат по оплате труда рабочих»).
Приняты также новые Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81–33.2004), введенные в действие с 12 января 2004 года. Методика исчисления сумм накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов сохранилась, но изменены многие нормативы, как укрупненные, так и по видам работ. Внесены изменения и в структуру накладных расходов по статьям затрат. Документ дополнен нормативами накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ. Все изменения нашли отражение в приложениях 3–5.
Постановлением Госстроя России от 28.02.2001 № 15 приняты и введены в действие с 01.03.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81–25.2001). Здесь прежде всего следует отметить введение нормативов сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
В практической работе для участников строительства весьма полезны Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организации» (МДС 83–1.99). Документ разработан в соответствии с решением Госстроя России от 24.02.99 № 5 «О ходе выполнения работ по реформированию сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве». В Методических рекомендациях отражены практические предложения по оплате труда работников строительных организаций в соответствии с договорными ценами, сметами на строительство и договорами подряда. Также в них приводятся общая нормативно-расчетная база определения средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и организации заработной платы в строительно-монтажных и ремонтно-строительных организациях, методы определения размера средств на оплату труда, характеристика систем и форм оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами.
Достаточно ценным с практической точки зрения является материал приложений к МДС 83–1.99 (перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам Российской Федерации и др.).
Отметим также Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81–3.99). Они разработаны структурными подразделениями Госстроя России во главе с Центральным научно-исследовательским институтом экономики и управления в строительстве, приняты и введены в действие с 1.01.2000 постановлением Госстроя России от 17.12.99 № 81. В них подробно, с конкретными примерами расчетов, освещены все вопросы разработки сметных норм и расценок в расчете на 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин и механизмов. Даны рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин и автотранспортных средств в маш.-ч и поправочные коэффициенты по температурным зонам (приложение 17). На основе приведенного в МДС 81–3.99 методического материала можно решать любые вопросы, касающиеся затрат машинного времени в маш.-ч и стоимости эксплуатации машин в расчете на 1 маш.-ч, включая оплату труда рабочих, управляющих машинами (руб.).
Основным нормативным документом в строительстве является СНиП («Сметные нормы и правила») в 4 частях.
Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает ч. 4 СНиП — «Сметные нормы и правила» и «Государственные федеральные сметные нормативы» (ГФСН), а также другие сметные нормативы, необходимые для определения сметной стоимости строительства.
Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с определенными правилами и методическими положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий любой формы собственности.
Отдельной сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материальных ресурсах), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.
Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы измерения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Сметные нормы широко используются также при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).
Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях. При выполнении работ в особых условиях к сметным нормам применяются соответствующие коэффициенты, приводимые как в приложении 1 МДС 81–35.2004, так и в общих указаниях к сборникам нормативов.
Необходимо постоянно обновлять сметно-нормативную базу нормами и расценками, которые соответствовали бы современным технологиям и реальной экономической ситуации.
На территориальном уровне РЦЦС разрабатывают региональные нормы, расценки и сметные цены на местные ресурсы. Примером могут служить ежемесячные издания СПб РЦЦС «ЦиСН» и «Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы» (ССЦ), где приводится оперативный материал для решения вопросов ценообразования и сметного нормирования. Это касается, в первую очередь, индексов пересчета сметной стоимости строительства в целом и по видам работ, а также текущих сметных цен на строительные ресурсы.
Методика расчета индексов заключается в периодическом отслеживании и статистической обработке текущих цен на строительную продукцию, работы и ресурсы с последующим усреднением полученных индексов.

Заключение
В условиях перехода к рыночным отношениям сами организации пред-принимают некоторые шаги к адаптации, и в отдельных случаях это приводит к положительным финансовым результатам. Как правило речь идет о пассивной адаптации: продажа и сдача имущества в аренду; непрофильная деятельность, невыполнение договорных обязательств, в т. ч. и по отношению к своим работникам; искажение налогооблагаемой базы; бартерные отношения; нарушение установленного порядка расчетов за работы и услуги; завышение цен на продукцию и услуги; демпинговая ценовая политика, не обеспечивающая качество продукции.
Сложность и взаимосвязь проблем, стоящих перед организациями, позволяет сделать вывод, что изменить ситуацию путем одноразовых мероприятий нельзя: требуются системные и поэтапные преобразования с использованием современных подходов и методов, а также целенаправленное управление рыночными изменениями на внутрифирменном рынке.
Строительная продукция как товар имеет свои особенности:
- вновь созданная строительная продукция имеет конкурентную среду в виде вторичного рынка недвижимости, который способен удовлетворять спрос населения и вытеснять новое строительство;
- строительная продукция может быть продуктом отложенного потребления;
- строительная продукция ориентирована на длительное пользование, вследствие чего покупатель редко обращается на рынок за новым продуктом;
- трудоемкость работ, квалифицированный и профессиональный состав рабочих меняется с изменением требований к потребительским свойствам строительной продукции, что создает проблему занятости рабочих;
- производственно-коммерческий цикл создания строительной продукции продолжителен, поэтому необходима четкая процедура финансирования, учет фактора времени, наличие информации, дающие возможность довести объект до завершения; длительность производственно-коммерческого цикла требует также тщательного обоснования проектных решений, которое сократило бы риск морального старения продукции;
- создание каждой единицы продукции требует вовлечения большого числа участников, организация вступает в деловые отношения с целой группой новых партнеров, что является дополнительным источником риска; значительна связь строительной продукции с земельным участком и зависимость цены строительной продукции от размеров участка при прочих равных потребительских качествах.
Практически ни одна из особенностей строительного продукта не создает преимуществ для успешного функционирования на рынке по сравнению с другими производствами, а лишь делает проблемы строительных организаций многоаспектными и более сложными.
Одной из особенностей существования предприятия в переходной экономике является то, что должны быть решены проблемы обеспечения удовлетворительного текущего финансового состояния, а также приняты меры по обеспечению экономического роста в перспективе. Для этого необходимо эффективное управление. В настоящее время управление предприятием является промежуточным, переходным, так как оно является уже не командно-административным, но еще и не рыночным.
Анализ экономического положения позволяет отметить низкий уровень основных показателей деятельности и негативную динамику их изменения: изношенность фондов, низкая рентабельность, неликвидные денежные потоки, утрачена практика планирования. На основании этого можно выделить основные направления для улучшения положения организации на рынке строительных услуг. Основные цели, к которым должна стремиться строительная, следующие:
-формирование портфеля заказов, соответствующего мощности и стратегическим целям развития организации;
-выполнение принимаемых на себя обязательств с наименьшими затратами;
-расширение сферы деятельности организации.
Для эффективного управления затратами и экономическими результатами строительной организации в условиях конкуренции на рынке подрядных работ необходимо создание системы внутрифирменного учетно-аналитического обеспечения хозяйственной деятельности. Создание на основе системного подхода единой интегрированной системы управленческого учета, которая охватывает все этапы формирования строительной продукции.

Список использованной литературы:

1.Пособие по проектированию учреждений здравоохранения (к СНиП 2.08.02-89-действующий).
2.ГОСТ Р 50571.28-2006 (МЭК 60364-7-710:2002) Электроустановки медицинских учреждений.
3. Приказ МИНЗДРАВА РФ от 28.02.2005 № 59 об организации текущего и капитального ремонта зданий и учреждений здравоохранения за счёт средств бюджета.
4. Ред. В.Ф.Гировский – «Финансы строительства» Москва, 2007 г. ВЫСШАЯ ШКОЛА
5.СП 12-136-2002 Свод правил «Решения по охране труда и промышленной безопасности в проектах организации строительства и проектах производства работ».
6. Ценообразование: учеб. пособие / Емельянова Т.В. - Мн.: Высш. школа, 2005.- 240 с.
7. Цены и ценообразование: учеб. для вузов / Чудаков А.Д. - М.: РДЛ, 2005.- 376 с.
8. Цены и ценообразование: учеб. пособие / Деева А.И. - М.: Экзамен, 2003.- 288 с.
9. Цены и ценообразование: учебно-методич. пособие / Голощапов Н.А., Соколов А.А. - М.: Приор-издат, 2004.- 160 с.
10. Ценообразование: учебно-практич. пособие / Шуляк П.Н. - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: Дашков и Ко, 2007.
11. Н.П.Любушин – «Анализ финансово-экономической деятельности предприятия» Москва, 2006 г. ЮНИТИ
12. А.И.Ильин – «Планирование на предприятии» Минск, (2000 г.)ред. 2008 ООО «НОВОЕ ЗНАНИЕ»
13. Е.А. Гуреева – «Основы экономической теории» г. Пермь, 2008 г. ИНФРА-М
14. Л.А.Дробозина – «Финансы. Денежное обращение. Кредит» Москва, 2007 г. ЮНИТИ.
15. Е. А. Гуреева – «Социалогия труда» г. Пермь, 2007 г, ИНФРА-М




Данные о файле

Размер 1.47 MB
Скачиваний 30

Скачать



* Все работы проверены антивирусом и отсортированы. Если работа плохо отображается на сайте, скачивайте архив. Требуется WinZip, WinRar